恒大：力挽狂澜

5天时间，恒大“黑天鹅”事件出现惊人反转。

9月29日，中国恒大（03333.HK）发布公告，1300亿战投中已有863亿战投签订补充协议，同意转为普通股长期持有；剩余的437亿战投有155亿正办理手续，另外282亿正在商谈。

这意味着，被业界质疑的关键问题“1300亿战投对赌回购警报”已基本解除。

在红姐看来，此次风波能够这么快平稳着陆，不仅是恒大的幸事，对整个地产行业来说，也算是双节前收到的*礼物了。

从补充协议签字仪式现场照片看，场面颇令人震撼。

恒大集团董事局主席许家印，以及苏宁控股董事长张近东、正威国际董事局主席王文银、广田控股董事长叶远西、嘉寓集团董事长田家玉等，全体1300亿战略投资者高管均出席了签字仪式。

那么，在事件发生后的短短几天之内，恒大为何能够获得全体战投的力挺呢？

红姐在上篇文章中已经谈到，核心在于恒大的经营基本面稳健，销售回款强劲，切切实实降负债，土储雄厚，财务处于安全边界内。

且在重组推进期间，恒大业绩兑现承诺，战投也获得了不错的分红回报。虽然因为某些复杂原因重组大概率不能如期完成，但回A还有机会，并不是完全失去了可能。

深深房A(000029.SZ)9月30日在互动平台表示，公司严格按照监管规定实施并推进重大资产重组工作，公司及交易各方正在加强沟通，努力推进重组工作进程。

此外，9月27日恒大还获得了美银、摩根大通、里昂、野村、瑞银、渣打、德银、星展、巴克莱银行、华泰证券、银河联昌等11家*投行的一致看好，重申或予以恒大买入评级。

11家*投行、1300亿战投力挺，一举解除了市场对恒大资金链的担忧。

毋庸讳言，恒大与战投签订补充协议后，市场上也出现了调侃质疑的“段子”。

有人说，从“谣言”传播开来到问题妥善解决，不到一周的时间，千亿元级的大事情不是救火式的应急处理能做到的，其中或有蹊跷。

在红姐看来，资本是明白人，更是聪明人。

恒大9月29日晚的公告非常简单，并未披露战投转股补充协议的任何条款。也许让这些战投放弃回购权，恒大也是要付出某些代价的。

是什么我们猜测不到，但至少现在的局面对双方都是有利的。

资本市场是检验企业成色的试金石。因为上述大利好，9月30日，恒大迎来股债齐涨。

9月30日早盘，中国恒大（03333.HK）盘前拉升8.364%，开盘后不久涨幅即扩大至10%，盘中一度飙涨超18%，截至午间收盘，中国恒大大涨14.79，恒大汽车(00708.HK)上涨5.26%。

恒大地产集团存续债也继续走高，实现连续三日反弹，“19恒大02”“19恒大01”和“15恒大03”均涨逾5%，“20恒大01”涨近5%。

但是，反观其他地产股却处于一片挣扎之势。受累于前一日“监管要求大型银行控制个人按揭房贷规模”的利空消息，截至午间收盘，多只地产股出现下跌。

在红姐看来，当前整个地产行业都面临着非常艰难的局面。土地红利终结、金融红利时代结束，向管理红利转型的关键时刻，每一家房企都可以说是如履薄冰。

就像郁亮在前几日南方媒体交流会上的发言，特别不希望行业出现恶性事件，因为任何恶性事件都可能对行业整体造成不可逆的影响。

从这个角度来看，在9月23日“黑天鹅”事件发生后，恒大能够恒大迅速做出一系列反应，并成功化解舆论危机，不仅仅是恒大的幸事，也是地产行业的幸事。

接下来，恒大和众多房企一样，仍然要面对监管高悬的“三道红线”带来的降负债及新增融资规模受限的压力，面对整个地产行业规则转变带来的市场调整压力。

当然，除了家底雄厚及危机公关反应迅速之外，恒大能快速化解此次危机也离不开“朋友圈”的鼎力相助。

有业内人士曾对红姐剖析，在过往每一次恒大遭遇到可能的危机事件时，都得益于恒大“朋友圈”的大力支持，而许家印也是地产界为数不多的“格局超大”之人。

其实，不仅仅许家印，郁亮也于几天前强调了“朋友”的重要性。

在9月25日的南方媒体交流会上，郁亮感叹“内靠自己的一根筋，外面江湖靠朋友”，万科在*困难、压力特别大的时候，也是因为得益于朋友的帮助收获了运气。

在红姐看来，在房地产行业规则发生巨变，所有房企重新调整、从零出发的当下，恒大这次事件也给所有人上了额外的一课：要“始终有朋友，始终不忘朋友”。未来，房地产行业会出现越来越多的合作局面。

谣言平地掀巨澜，正本清源定乾坤。祝贺恒大！

也祝愿房地产行业能够更加稳健前行，祝福每一个努力的地产人都能实现人生价值！

祝所有人：国庆中秋佳节愉快！