- 董董:谁来点评下融创翔龙廣府壹號这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
一、限购政策
佛山区域采取部分地区限购的方式
限购区域:
禅城:全区
南海:里水、大沥、桂城
顺德:陈村、北滘、乐从、大良
非限购区域:
南海:狮山、丹炤、西樵、九江
顺德:龙江、勒流、杏坛、伦教、均安、容桂
三水:全区
高明:全区
以上区域执行商品住房(含新建商品住房和二手商品住房,下同)限购政策。
图片中绿色的区域为非限购区域,红色为限购区域,在限购区域内无论是一手房还是二手房都执行限购政策。
注意:
①佛山户籍限购区域内限购2套;
②非佛山户籍人士购买限购区房产,需提供2年内累计1年以上的社保或个税证明,且限购1套。
二、限贷政策
(1)限购区域限贷政策:
A:*套房,**3成;
B:二套房,本地人**3-6成(6成为非住宅),外地人不能贷款
C:三套或以上:本地人或外地人都停止贷款
(2)非限购区域限贷政策:
A:*套房,**2成(住宅)或3成(非住宅);
B:二套房,本地人**3或6成(未结清非住在为6成);
C:三套或以上:未结清停止贷款,结清可贷款3成。
三、购房入户、入学政策
新修订的《佛山市新市民积分制服务管理办法》调整了购房入户和购房享受政策性借读生待遇政策,将其统一纳入积分制管理。即佛山新市民2019年1月1日起不再享受购房入户、入学政策,但是可以通过积分*、积分入学等方式。同时设置了过渡期:
(1)根据《办法》第二十七条第二款规定,如果新市民在2019年1月1日以前已经办好了不动产权属证书(房产证)但尚未办理入户的,还可以按照原购房入户政策的相关规定申请入户,过渡期到2019年12月31日截止。
(2)《办法》实施之前已经完成了网签,购房合同也已登记备案,开发商的楼盘已经完成了首次不动产登记的,新市民应当在2019年3月31日前完成办理不动产权属证书,然后在不动产权属证书登记之日起(即不动产证上注明的发证时间)3个月内按照原购房入户相关规定申请入户,超过期间的视为自行放弃。
(3)新市民的住宅房屋权属证件(含房屋所有权证、房地产权证、不动产权属证书)或购房合同备案日期在办法实施之日前,且建筑面积不低于80平方米的,其适龄子女2019年秋季学期申请入读我市义务教育阶段公办**或*一年级的,仍然可以按照“购房类”政策性借读生执行至2019年12月31日止。
(4)如果新市民的住宅房屋权属证件(含房屋所有权证、房地产权证、不动产权属证书)或已购房合同备案日期在办法实施之后(含实施当天)的,则一律按积分申请入学。2020年1月1日之后,我市将不再执行“购房类”政策性借读生政策,届时,持任何时间办理的住宅房权属证明提出入学申请,均统一纳入积分制入学进行安排。