那个被很多业内质疑过的项目，终于交出了自己的答卷！

有非常之人，然后有非常之事。

有非常之事，然后有非常之功。

——司马相如

1

2020年，高新区神盘大正水晶森林示范区即将开放，现场照片在言之有屋粉丝群流传，引起广泛讨论。

有太多人在等待着大正水晶森林示范区的开放，有为看笑话的，有为看结果的，有为单纯好奇心的……

之所以示范区开放能引起全城热议，主要还是这个盘争议太大：

很多人不相信高新区还有这么好看的房子

不相信这么好看的房子竟然卖的还不是很贵

也不相信作为普通人的自己有一天也能住上大师设计的房子！

现在实打实的产品示范区即将揭秘，被围观的“水晶森林”究竟有几分还原？开放结果是被骂了还是被夸了？

2

2018年12月，大正水晶森林首开的时候，也是平地一声惊雷：

高新区也能有这么好的房子？！

大正水晶森林具备了作为好房子的基本素养：亲水楼盘+大师设计。

须水河畔，亲水楼盘

项目位于高新区科学大道与须水河东路交叉口南500米，总占地863亩，分两个地块开发，两个地块分别位于须水河两岸，沿河建设。

不仅是真正临河而建的河景房，而且须水河处在两个地块中间，俨然成了项目的内部水景。

须水河沿河两岸有宽约50米的景观带，这就是小区自带的天然后花园，无论是饭后散步还是周末休闲，亦或是出门遛娃，都是极好去处。

尤其到了盛夏，晚饭后下楼就能在河边散步，是*惬意不过的事情。迎着河边清凉的晚风，听着树上断断续续的蝉鸣，远处影影绰绰的灯光和月光在水中交织在一起，白日里的烦躁闷热都化为此时珍贵的沁人心脾。

须水河沿岸景观

灯火万家城四畔，星河一道水中央。古人诗词里的美景，不用逃出城市也能感受到。

大师设计之璀璨立面

大正水晶森林还是一个双大师设计的小区，这在高新区也是独一无二的，一个是前集美组齐胜利先生，一个是山水比德总裁孙虎先生。

齐胜利先生主要负责小区的整体规划和建筑设计，点睛之笔是璀璨的外立面。

水晶森林的外立面采用的是大面积玻璃+铝板。玻璃晶莹剔透，在阳光下如同一个个璀璨的水晶盒子；铝板轻盈美丽，两者搭配优雅洒脱，时尚有格调。

更重要的是，铝板不仅美观，而且实用。普通楼盘的外立面多是涂料，好一点的用真石漆，呈现出来的效果老旧不说，没几年就会掉色脱落，严重影响小区颜值和价值。

铝板抗腐蚀性和耐冷热性能极好，还能保持长期不褪色，经久耐用，是比涂料和真石漆更高档的立面材料，价格也比真石漆贵4-5倍/㎡，所以一般开发商不会用。

在郑州，也只有纯粹改善和豪宅舍得用铝板外立面，如建业天筑、瀚海晴宇等，西区采用这种立面材料的，水晶森林还是头一个！

建业天筑外立面

舍弃便宜的涂料，坚持用成本更高的玻璃+铝板，这种对品质和美的追求，简直不像一家开发商，这是在用对艺术的追求来盖房子！

大师设计之社区森林

大正水晶森林的景观设计由山水比德总裁孙虎先生负责。

山水比德公司有两大重点板块：山水地产和山水文旅，无论从公司立意还是重点业务板块，都能看出山水比德的特色，打造以中国山水为中心的景观，主攻豪宅，与万科、恒大、万达等都有长期战略合作。

此次孙虎先生亲自负责大正水晶森林的景观设计，对小区业主来说，是莫大的福气！要知道，孙虎先生每年在全国亲自负责的项目不会超过7个！能邀请到这样的大师，足以看出大正的诚意！

在孙虎先生执笔下，水晶森林有了30000方的立体森林艺术公园，3000㎡的邻里艺术公园和4000㎡的儿童艺术公园，如此大手笔，令人叹为观止！

但是，北龙湖也没有不计成本盖豪宅的开发商，一个地市开发商刚来郑州，就揽下这么大的活儿，能玩得转吗？

这不仅是购房者的疑问，也是同行、媒体的疑问，两年来，这样的疑问一直盘旋在大正水晶森林的脑门上，久久不肯散去。

大家都在等，有人在等着看笑话，有人在等着看作品，有人只是在等一个结果。

现在这个结果，终于揭晓。

3

这两年，大正水晶森林的产品也一直在我心里悬着。

2018年项目开盘前我就去探过盘，当时对产品的“水晶外立面”和“30000㎡森林公园”超级动心！后来又去过好几次，但是一直期待的示范区却总是在调整、在修改……

“老板一直说示范区里石材、拼缝、打胶什么的做得不够精致，要重来！”面对疑问，项目负责人这样解释。

“不够精致”，这四个字噎得我说不出话来，现在还有讲“精致”的开发商？我脑子里立马浮现出宋卫平、李伟等几个人的形象，难不成大正老板要做下一个李伟或者下一个宋卫平吗？

这样的解释让我更加期待示范区*终的样子，所以当接到终于要正式开放消息的时候，怎么会没有兴趣，是迫不及待好吗！

水晶森林的实景到底有几分与宣传的效果图相符？话不多说，我们看图对比！

艺术大门效果图

艺术大门实景图

极具艺术气息的主大门。

虽然大门前的水景还没有完全呈现，但是通体洁白，线条简约，造型时尚的入户门，已经让人感受到时尚、简约、艺术、轻奢的社区气质。

大门分上下，地上部分规划了一些配套空间，后期会引入如咖啡厅、健身房、书吧等便民设施，满足业主生活所需；地下部分是一个1500㎡的下沉式生活广场，平时业主可以在广场举办活动，邻里交流或者接待会客，都很方便，也很有面子。

下沉式广场效果图

下沉式广场实景图

广场还有一个浪漫的名字叫樱花广场。目前樱花树阵已经移栽好，但是由于季节原因还没有盛放，不过想象一下来年开春，当一簇簇粉色樱花挂满枝头，坐在树下喝茶看书听音乐，是何等的美妙惬意。

樱花广场效果图

樱花广场实景图

经过地上的人脸识别智控大门，迎面而来的就是水晶森林3万方社区森林景观区。

整个景观区以西侧的水上漂浮图书馆为起点，东侧的创意市集为终点，中间以空中艺术走廊相连接，穿插了生态蝴蝶谷、森林剧场等小景，构成一个完整丰富、人与景观互动的社区森林。

首先是入口处，69颗银杏树簇拥形成大片银杏林，透过银杏树，能隐约看到藏在深处的漂浮图书馆。

这个名字起的精妙，叠水之后的图书馆整体高于水景，远远望去，就像是漂浮在水上一般，别有一番趣味。

漂浮图书馆效果图

漂浮图书馆实景图

图书馆内部的书架、书桌已经到位，就差入住之后，采购上架各类书籍了，未来水晶森林的大小业主都可以在图书馆里静静阅读，感受知识的魅力

穿过漂浮图书馆，拾级而上，登上迂回曲折的空中艺术走廊。

空中廊道不仅能够增加森林景观的层次，也更方便业主体验公园美景，加强人与景观的互动性，这在郑州几乎都是独一无二的创举。

空中艺术走廊效果图

空中艺术走廊实景图

站在空中艺术走廊上，整个森林景观一览无遗。

如图书馆东侧的乌桕林，主干笔直，树冠呈塔状。夏季树叶翠绿欲滴，秋冬季节叶子变为红色、褐色、黄褐色，四时不同，而乐亦无穷。

还有特级精品朴树林，具有较强的吸滞粉尘能力，而且绿化效果非常好，但是造价成本也很高，据说每颗达到万元左右！

空中艺术走廊效果图

空中艺术走廊实景图

另外还有大叶女贞、五角枫、金槐花、*金桂花树等，高低错落，相映成趣，构成五重园林景观，尽收眼底。

空中艺术廊桥尽头是森林剧场和一块小型活动广场。活动广场规划中是业主创意集市，但平时在这里休憩喝茶、沟通交流也是不错的。

森林剧场效果图

森林剧场实景图

创意集市效果图

创意集市实景图

廊桥的东西两侧也分别设有下桥口，方便业主在公园北边的缤纷盒子会客厅休息，或者到南边当代峡谷主题的邻里艺术公园游玩。

缤纷盒子会客厅效果图

缤纷盒子会客厅实景图

*重磅的，“水晶外立面”来了！

外立面效果图

外立面实景图

确实如宣传中所说：铝板+玻璃。

平整简约的立面，流畅纤细的线条，搭配高级灰的铝板和大面积玻璃，轻盈优雅、现代简约的气质再次扑面而来！在高新区众多传统外立面建筑中脱颖而出，大正水晶森林宛如一位翩翩君子，遗世而独立。

陌上人如玉，君子世无双。

从示范区出来，回到大门的位置回望，我再次感受到大正的用心和匠心，真的是用做艺术品的心态在盖房子。

我仿佛看到一个满腔抱负的少年，背负着各种声音，有质疑的，有讽刺的，有旁观的，有贬低的，他却只是低着头不说话，默默做着自己的事情。

而现在，那个少年终于长大，做出了一番成绩给那些质疑的，讽刺的，旁观的，贬低的人看，用实力向所有人证明，能力不分年龄！

写在*后

虽然伴有争议，但是大正水晶森林也不乏一批忠实的追随者。

项目刚入市就因为超前的规划获得市场正向反馈，3天劲销8个亿后顺利成为高新区网红盘，及至今日，大正水晶森林的销量也是远远领跑高新区众多楼盘，好品质，市场自然会说话！

稀缺河景房+双大师设计小区+高级外立面+30000方社区森林+……

大正水晶森林的每一处细节都是无可挑剔的加分项，放在哪里也是不容置疑的豪宅品质！

但是均价却只有13000+/㎡！

豪宅品质/刚需价格=超高性价比！这样就不难理解大正一直以来的热销了，超高性价比的产品，是不受市场行情影响的，任何时候都能卖脱销！

现在示范区的开放，将看得见摸得着的品质摆在人们面前检阅，既是大正对支持者的*回馈，也是对质疑者*强有力的回击！

后知后觉的人，幡然醒悟的人，怕是很难赶上一期的末班车了。

好在大正水晶森林二期即将隆重启幕，在一期基础上，祭出三大法宝，续写一期神话：

1、秉承前集美组高级建筑师齐胜利先生一期的设计理念，沿袭大面积玻璃+铝板的高颜值外立面，继续引领西区建筑立面时尚先锋；

2、力邀国内*景观设计公司英斯弗朗，创新性地打造2.5万方梯田式森林公园，二期景观更注重人与景观的互动性和参与性，通过更多的室外会客、共享空间、健身运动空间的构建，打造中原情景式家庭森林共享中心，以知名童话IP故事情节及场景为主题，打造社区8大主题乐园；

3、引进全国TOP2物业金地物业，为业主提供温馨、智能、安全的物业服务，保证居住舒适性，为房产增值加码。

西区*铝板+大面积玻璃外立面，*大师设计小区，*配备2.5万方森林公园小区。

三大法宝，三大*，大正水晶森林在超越自己的路上，越走越稳！

【言之有屋 - 热门回顾】

扫

码

进

入

炎热夏日 持续上新

扫描下方二维码，关注作者公众号