「错过必后悔」，一亿人口的C位，还剩*后一排头等舱？

无数人，在乐此不疲地抵达。

这座闪闪发光的新兴之城，楼宇间永远折射着梦想燃烧的影子。

11月27日，2019年郑州常住人口数据发布：全市常住人口1035.2万人，比上年增加21.6万人。

如何在这巨大的能量池中掘金，先人一步登上驶往未来的时空列车，是每一个有雄心的创富者，面临的*宏大命题。

宇宙都有尽头，摩登都市的精彩没有尽头。

8年前，一亿河南人在省会*的一块风水宝地，埋下了包蕴未来的「时间胶囊」。

.01.

2012年10月18日，黄河水从6个龙头中喷薄而出，注入北龙湖。

开建十年的郑东新区，开始补上*后一块拼图。

这也意味着，集结一亿人口大省功力的北龙湖，正式揭开面纱。

两个月后，北龙湖蓄水完成，湖面相当于50多个如意湖，蓄水量相当于两个半西湖。

为保证水质，湖水每年至少换水4次。

更硬核的是，为防止渗漏，北龙湖底建了一道长约24公里、面积达90万平米的的防渗墙。其规模之大，为世界之*。

电影《哪吒之魔童降世》里，全体龙族抠下身上*硬的鳞片，制成一件万鳞甲，赋予敖丙超强战斗力。

一亿河南人做了同样的选择，将省会*的一块风水宝地，留给了北龙湖。

随后的精彩，交由地产商描绘。

从2012年*块拍出，八年时光过隙，北龙湖高山仰止，「中原*富人区」地位早已夯实。

尤其是南岸，开始进入价值兑现期，两万多套顶豪的一部分，即将迎来密集交付。

这是「吾家有女初长成」的北龙湖，也是「千古风骚几绝响」的北龙湖。

.02.

11月初，领导再回郑州。

作为20年郑东新区宏伟发展背后的总规划师，他深刻感受这片昔日鱼塘的翻天变化。

双循环、新兴产业集群、推动新旧动能转换，已成这片热土新的关键词。

八年大手笔挥就，北龙湖越来越像人们期待中的模样。

3月5日，中原科技城概念城市设计规划发布。

短短半年时间，它就跑出了「郑州速度」。

9月15日，郑州乃至河南*规格的中原科技城政策发布会盛大举行，首批60个高科技项目应声落地：

中德创新产业园、中科光立方产业园、5G通远物联网产业园、人工智能生态基地、中俄科技经贸产业园、全国首家汽车出行综合服务平台……

这仅是中原科技城一期，后续还有二期、三期。

更多的利好，在这里如约兑现。

金融岛亮灯。这标志着金融岛首期建设接近尾声，北龙湖将迎来大量金融机构办公入驻。

地铁4号线年底开通。2020年12月28日，北龙湖将全面接入郑州轨道交通网络。

龙湖里人气旺盛。龙湖中环路商业带上，龙湖里开业一年多，人气火爆，商业氛围浓厚。

郑东新区管委会经挂牌办公，明年行政审批中心投入使用。

金融智谷投入使用，一河之隔，就是「亚洲*大」郑大一附院郑东院区的人来北往。

更激动人心的是，北龙湖的教育也在补齐短板。

清华附中郑州*投用；上师大附属郑州启佳幼儿园开园，*、*也将于明年招生；加上龙之梦西苑、东苑两所幼儿园，以及未来的郑东新区外籍子女*，北龙湖进入优质教育资源交付期。

……

.03.

富人扎堆的地方，*稀缺的东西永远只有两样，房子和教育。

北龙湖开发将近尾声，南岸洋房步入告别季。北岸修规，更是为此烙印上「绝版」前缀。

「错过必后悔」，三两年后，必将成为现实。

幸运的是，顶豪进阶之门还留有*后一道缝隙，暌违许久后，北龙湖南岸终于迎来一次豪宅上新。

*激动人心的是，这个C位出道的王者，仅凭一己之力就几乎同时熨帖了北龙湖两大痛点：房子和教育。

它的名字，是美林上苑。

美林上苑大门效果图

房子上，有颜有料，颜值高，内涵足。

光是高阶的宋风审美，就已在北龙湖独一无二。

景观设计出自李宝章大师之手，建筑设计则由中国建筑设计大师余立、张广亮担纲。

缪钺先生曾言：六朝之美在声容，宋代之美在意态；六朝之美为繁丽丰腴，宋代之美为精细澄澈。

在美林上苑，宋风的典雅和极简融入建筑与景观当中，古朴的极简人文意境被融入现代线条。

立面上，三段式建筑设计展现硬朗身段，屋顶铝板挑檐的水平线条，既恢弘大气，又深得宋代简约主义风骨。

效果图

园林中，美林上苑用海棠蛱蝶、松窗飞瀑等，配合林、溪、石、山、云等多重造景，描绘抚琴调香、赏花观画、弈棋烹茶的雅集盛景。

美林上苑示范区实景图

教育方面，是K12海派先锋全龄教育体系。

美林上苑引入的上海师大附属郑州启佳*，从幼儿园直到*，提供一站式15年全龄教育。

上海师大附属郑州启佳*效果图

海派基础教育，至少*中西部20年。

上师大附属*，既是海派教育领军者，也是全国名校。

与普通挂牌名校不同，郑州启佳*直接由上师大全程参与*的规划建设，从招生、运营、课程体系搭建到师资力量培养等各阶段发挥作用。

纯正海派教育，原汁原味，郑州前所未有。

要知道，在一线城市，带名校学位的房子，相比普通住宅价值至少高出30%以上。

更何况，美林上苑是70年产权住宅，还赠送上海师大附属郑州启佳*入学名额。仅此一项，就已在北龙湖一众豪宅中脱颖而出，*保值率更优。

.04.

一手宋风，一手名校，美林上苑是低调中的奢华。

项目分为南北两个地块，北地块与上海师范大学附属郑州启佳*及幼儿园一墙之隔，目前全线清盘中。

整体鸟瞰图

如今上新的南地块，相比北地块，期待价值更高。

1.地块更大，施展空间更多。

南院占地约84亩，容积率1.69，地形十分方正，且周边不临大路，闹中取静，更适宜居住。

南院鸟瞰图

整体布局融合宋朝街巷制，中轴对称、居中守正、四面围合。

更大的空间，带来张力更足的景观。

东西横向布置三条景观轴线，围绕中心*区有一条515米中央漫步道环线、400米景观休闲带，共有五个中心艺术花园 ，十个休闲花园，形成十五大景观组团。

2.双会所配置，北龙湖首屈一指。

两个会所，面积共计约4400平米，为目前北龙湖*。

会所效果图

一处是运动休闲，涵盖游泳池、瑜伽室、健身房、棋牌室、茶室、餐饮等空间，功能更齐全；

一处是人间烟火，购物采买，日常所需，皆能满足。

3.双河双地铁，入则宁静出则繁华。

南院一路之隔就是东风渠，以及滨河公园。东行不远，则是东运河，站在河面波光粼粼，遥望金融智谷。

双河交汇，宛如半岛，藏风聚气，上风上水。

同时，项目距离地铁8号线、4号线地铁口龙湖中环路站，仅有约1公里左右。真正的双地铁豪宅，出行十分便利。

4.产品升级，精装交付。

相比北院，美林上苑南院不仅户型上有了更多选择，交付方式也全部精装。

户型从140㎡到215㎡适用多变，168㎡为主力担当。

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室内设计同样出自大师之手，香港十大*设计师之一的梁志天，再一次展现了国际*的设计风范。

在精装配置上，美林上苑更是舍得投入。

国际高端一线品牌是标配：蒂森克虏伯电梯、查普曼意式装甲门、霍尼韦尔新风、杜拉维特卫浴洁具、卡德维浴缸、汉斯格雅龙头与厨盆……

美林上苑样板间实景

还有科技范儿与健康保障十足的智能软水系统、智能家居系统等。

.05.

有心潮澎湃的蓝图，有肉眼可见的宋风审美，美林上苑还有更多落子无悔的理由。

比如，背后功力深厚的「国民品牌」实力背书。

在充满不确定的时代，自然为项目品质多上了一重保险。

美林上苑开发商为河南广思实业，隶属河南佳田实业集团，河南民营企业巨头花花牛乳业也是其旗下产业。

北龙湖八年建设，芳容渐显。

美林上苑所处的东南片区，更成为北龙湖率先成熟区域，住宅、教育、商业、商务、医疗、景观配套一一展现。

待到明年，上海师大附属郑州启佳**、*招生，行政审批中心投入使用，地铁4号线繁忙奔涌……

「中原*富人区」将阔步迈入新时代，从建设潮到居住期。

美林上苑样板间实景

在这个「错过必后悔」的板块里，一切如朝阳初升，欣欣向荣，但它留给顶富阶层的机会，也并不多了。

哪怕是C位上新的美林上苑，仍旧要印上大写的稀缺。

新推的3号楼和10号楼，前者一线临河，客厅甚至可揽「大玉米」美景；后者居于核心景观区，堪称「*」位置。

不过，两栋楼加起来，满打满算，也不过56套房源。

这趟高速行驶的未来专列，注定只属于少数人。

好在，它是北龙湖稀有的「头等舱位」，能够给你足够多的惊喜馈赠。

事实上，美林上苑南院地块自拿地至今已有两年时间，但一直等到工程封顶，预售证取得，样板间实景呈现，幼儿园开学，才推向市场。

甚至，这次推售的两栋楼，还是在北院房源将罄，无货可卖的情况才无奈补充货源。

由此可见，开发商广思实业对南院地块珍视和诚意。

而它超高的性价比，放眼整个北龙湖，也难有出其右者。

.06.

G20之后，杭州的出租车司机会自信满满的告诉你：“以西湖为中心，方圆30公里内，你找不到2万以下的房子。”

深圳改革开放40年庆典仪式后，当地媒体给出这样一组数据：深圳1套房，能在长春买7.6套，在哈尔滨买7套，在沈阳买6.7套。

北龙湖蓄水8年后，一亿河南人埋下的「时间胶囊」，也终于到了开启的时候。

毋庸置疑，这里积攒了国家中心城市郑州下一个时代，*强劲的跃升能量。

*不足的是，它好不容易打开的窗口期，总是稍纵即逝。

世间所有的相遇，都是少数人的久别重逢，多数人的后悔莫及。

想要不留遗憾，*的办法就是抓住每次机会。

精装价4万左右的美林上苑，或许就是北龙湖给予这个时代的创富者，*的阶层跃升机会。

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