探访玖熙府的“五进规制”｜石旭升

玖熙府，是南京“无想山”下的一个“低密度”社区，也是溧水南部新城“*南端”的在售楼盘。11月23号，进入玖熙府探访的时候，“五进规制”被我彻底体验了一番。也就是，一进门、二进厅，三进园，四进堂，五进宅。进程，我记录下来了，作为留念。

一进门

玖熙府的用地，是一块矩形地块，方向是西南朝东北，就像一把左手切下去的食刀。长度500米左右，宽度250米左右，地块面积12万多一点。东面是随园路，南面是石虎北路，西面是珍珠南路，北面是高平大街。

玖熙府的大门，就建在朝东的随园路上，也是南北中轴线上，远处也能看到门头上的牌匾“玖熙府”3个大字。总体来看，玖熙府的大门是大尺度的。据说，这是中国传统建筑宅门中等级*的五开三启规制九开间的王府大门，宽度就有25米左右，加上两边各10来的影壁，总宽度有60米的样子。而高度将近10米。这样的大尺度，为南京少见。据里面的人说，这是中国式的王府大门，展现了唐朝盛世*恢弘典雅的风仪。

玖熙府的大门 实景图

够大气的吧？却又是委婉轻柔的。比如，屋顶的坡面很缓，只有10度左右的样子，而且翼角是稍许上翘的。至于门顶和影壁细腻的铜质线条，也泛出哑光，给人一种亲近的感受。

亲近的感受，更在于儒雅的铺装。比如，进入大门前的道面，是用石头雕刻出来的地画，画的是明初画家仇英的《桃园仙境》图，也与近在咫尺的无想山，遥相呼应。

二进厅

玖熙府的厅，也就是内院，让我联想到徽派建筑的天井大院。我去黄山的西递和宏村，几乎每个大户人家，都有这样一方天井大院。

只不过，玖熙府的内院，尺度更大，差不多300平米见方，显得更加宽敞大气。开发商美其名为“洒金流银”。因为是露天的，晴天的时候，阳光从天井倾泻下来，就叫做“洒金”；雨天的时候，雨水从屋檐滴答落下，就叫做“流银”。一听就觉得富贵吧？洒金流银，本来就有藏蓄财富的意思。

开发商一样不放过用名画来装点内院的空间。墙壁上既有黑山石雕刻的船帆，也有明代著名画家戴进的《海水旭日》的画卷。颇有一种气象万千、蒸蒸日上的气势。

玖熙府的内院 实景图

总体来看，二进厅是一种婉约气势，也与一进门的宏大气势有所变化。一进门，是致敬城市，所以高贵大气；二进厅，致敬宾客，表示对客人的欢迎和尊重。或许就是中式建筑所体现的“外威内秀”。威，指王府的威仪，是身份的象征，有镇宅辟邪的作用；秀；就是指业主长时间待的小区内的秀美环境。里面的人说，当你有亲朋好友拜访可以让他在这稍坐等候，感受园林景观的同时，还能享受客服的贴心服务。如果你不想在家里接待，还可以带到地下会所。

三进园

从入户大厅进入园子，可没有那么容易。讲得难听一点是制造繁琐复杂，讲得好听一点，就是增添游园趣味。首先要经过一个叫“月洞门”的门洞，然后再经过叫“风雨连廊”的廊房。

廊房，也可以叫廊桥。因为左右两边，就是名贵的英德石和青瓦铺砌的水景。水面不很宽阔，却有“小而美”的层峦叠嶂的美感。再往前走，还能隐约看到一个叫“玺尘亭”的亭子。走近亭子，长檐远目，顿觉水天一色，悠然深远。

玖熙府的园子局部 实景图

边走边看，玖熙府的景观格局，是由“一脉、四院、九园、十二巷”构成的。一脉，是以贯穿南北的干道为主轴。但是，干道却像一条自由摇摆的河流。而干道的功能，更多的作为跑道。跑道分为四段，分别快跑道、慢跑道、夜光道和漫步道。跑道上设置洗手池、植物药圃、灭蚊灯和休息区。四院：则是以四季不同颜色的花树为区分形成植物主题功能院落空间，分别取名为春华院、夏熏院、秋伊院、冬心院。九园：则是小区九大功能空间；十二巷，就是叠墅区域的十二个景致。

玖熙府的园子局部 实景图

而玖熙府的中心花园，叫青石园，实际上也是邻里会客厅，是业主游玩赏乐的后花园。但见纳山石、树木、山涧之间，有一个“方亭”悬于其上，纳山石、树木、山涧、亭台于方寸之间，可行、可望、可游、可居，正所谓“人在画中游”，此景把中国文人骚客那种对人生的把控、品质的追求、境界的感悟，物质的淡然刻画的丝丝入扣。期间，种植了朴树、乌桕、香樟等乔木，高度7到8米，还配植50到100厘米的瓜子黄杨和银姬小蜡等灌木。

四进堂

进入玖熙府的厅堂，要经过一条两边流淌清泉的玺尘道，整条水道共有七道蜿蜒，前后舒缓，中段曲折，代表人的一生，老幼清闲，中年砥砺，经历风雨，方得始终，而您看玺尘道中部两侧，门扉一半紧闭一半开，处于两个极端，而水流正中，代表儒家思想中庸折中调和的处事态度，是不是很有意境呢？

这时候，我们才看到一个室外沉浸式城市会客厅。进入接待前厅，透过屏风、琉璃、以及墙面上切割的取景窗，都能隐隐约约看到接待空间后的场景。而到了中庭，天井透出的天然植物与自然光线，也能营造禅意朦胧的氛围。

玖熙府的厅堂实景图

这个厅堂，实际上就是地下会所。包括泳池、健身房、书吧和儿童活动区。

泳池，长，25米，宽10米，深，1.2到1.5米，这对我这个好游泳的来说，是很理想的尺度。因为有屋顶有透光天井，加之池面有自然石材的纹理，让人感受仿佛置于泉林山涧。

健身房，一侧的大面积落地玻璃，让人可以时刻关注自己的变化，另一侧的人造采光井让人仿佛在充满阳光与绿植的地方，让人感觉空间的开阔与舒适，好好享受训练时光。

书吧，分为阶梯式的自由座位和私密化的定制空间。书吧与室外天井庭院的交融，同时也拥有朝向室外的*佳视野。我们用自然而然的设计构建起人与书的关系，宁静、低调。于是人们安静下自己的心来，收起自夸与膨胀，静静享受阅读带来的快乐。

玖熙府书吧 实景图

儿童活动区，除了运用东方美学打造的禅意文化氛围，以树屋滑梯结合书屋为主题乐园打造的儿童活动区，寓教于乐的成长环境，让孩子在娱乐*习，在学习中成长。

五进宅

要想回到自己的宅子，也没那么简单，你要通过仪式感产生一种归家感受。比如高层归家，你要穿越洞门景墙和组团绿化，还要经过登高面的精美组合花箱，*后经过中式对称的灯柱；叠墅归家呢？则要穿越坊门，再经过曲折而布置松石小景的巷道，巷道尽头是林下木平台，*后经过栓马柱或组合山石的矮墙入户。

玖熙府的户型，共有5种。其中高层3种，别墅2种。

先看高层 108 ㎡的户型。这是一个3房2厅2卫的户型，却是2梯2户的。电梯拥有率，做到了南京的极致，而一个单元2户，也是南京同等面积段中的*配置。而玄关、双阳台、南北凸窗、U 型厨房等等，都是这个户型的亮点。

再看高层128㎡的户型。*的亮点，是4开间朝南。这个4房2厅2卫的户型，总面宽有14米左右，总进深只有8米多一点，完全做到了舒适大平层的效果。而*精彩的地方，是餐厅边上设计了一个大凸窗，可以一边就餐，一边欣赏室外的风景。

玖熙府高层128㎡的户型

而高层143㎡的户型，虽然和128㎡的户型一样，都是4房2厅2卫，但是舒适度更高了。突出的地方，就是横厅设计。而横厅面宽竟然达到了7米2，这样的阔绰尺度，堪比南京主城区的*豪宅。

叠墅 260 平米的宅子，是一个上下3层的叠墅。*的亮点，在于面宽8米以上，比南京市场上一般6.5的面宽要阔绰许多。加上层高3米15和高窗墙比，所以室内十分明亮。这个宅子的门前，还有大约30多平米的篱笆院子，也算是近水楼台。

叠墅175平米的宅子，是一个上下2层的叠墅。*的亮点，在于每层都有超大的露台，而且顶楼还有起居室，空间更加阔绰。

据说，玖熙府的房子，户型越大越好卖。这一点，或许正好说明建筑规制的附加值。

河西，建发珺和府中 式建筑规制效果图

以上，就是我11月23号探访玖熙府的“五进规制”的感受。总体来看，开发商探索中式建筑规制的精神是值得敬佩的。值得一提的是厦门建发这个开发商，进入南京的第1个项目“建发央誉”，2019年就成了溧水的价格天花板；2020年与美的合作的“润锦园”，是厦门建发在南京亮相的第2个项目，一样成了方山大学城的价格天花板；而此次亮相的“玖熙府”，是厦门建发和德信集团强强联手的项目，也是厦门建发亮相的第3个项目；据了解，厦门建发在南京的第4个作品“珺和府”，预计12月中旬将在南京河西亮相售楼处、示范区和样板房，其中式建筑规制也就一样值得期待。建筑，或许就像人的气质一样，外表和内在，缺一不可。