抢滩广州价值高地！广州东部中心因谁大热？它将颠覆东部人居定位！

如何在瞬息万变的时代，探寻到*值得抢滩的价值高地？

抢占城市中心，是顺应时代浪潮的选择。

若想找到答案，不妨回望过往。

01.

价值爆发规律已现

城市中心占据巨量红利

首先，先为大家奉上*鲜活的案例。

根据下图，我们可以清晰看到，尽管身处同一座城市，但房产物业会因所在区域及发展势能不同，从而影响带动价值的拉升程度。

显然，处于城市中心的房产物业具备更强的保值和增值性，在市场上扬时期，其价格飙涨速度也更为迅猛。

毕竟，城市中心占据的一定是这座城市的***核心地段，其获取到的，也将是这座城市的***强资源。

抢占城市中心的重要性，不言而喻！

于各位而言，早一步布局，就能早一步收获发展红利

然而，对比上海、深圳随处可见的10万+，广州33608元/平的亲民均价明显更具提升空间。

何出此言？

根据华顿经济研究院发布的权威报告，2019年广州的城市综合实力排在深圳之前，包括科教、医疗卫生等方面。

同属一线城市，深圳56735元/平的均价却远远高于广州。

可见，多方面完胜深圳的广州，城市价值亟待重估，这也意味着，广州房价将存在更大的想象空间

可以占据先机，何必苦苦等待？

02.

铆定下一个城市中心

东部TOD开启财富之门

那么，即将迎来全新机遇的广州，哪里会蕴藏财富密码，我们不妨窥探广州城市中心升级迭代的版图。

北京路、环市东→天河北、珠江新城→智慧城、科学城......

飞速运转的广州，正高歌一曲发展主旋律：东进。

板块轮动，从蕴含文化底色的传统中轴，到总部经济活跃的商务中轴，再到产业高效升级的创新中轴，一路向东的广州，如今又迎来了全新的发展中心，那就是：广州东部中心！

这意味着，广州东部中心作为广州下一个腾飞之地，将会以我们意想不到的速度，蓬勃生长。

不过，即将迎来黄金时代的东部中心，究竟拥有多少值得骄傲的“本钱”呢？

或许，我们可从以下4个维度进行推论：

东部中心或狂吸近470万人口

据此前发布的《国务院关于广州市城市总体规划的批复》显示：

到2020年，广州常住人口控制在1800万人以内，2035年常住人口规模控制在2000万左右。

据统计，广州2019年年末常住人口数据是1530.59万人。

也就是说，截止今年末，广州还有近269.41万的人口增长目标，而距离2035年，广州还有469.41万的人口增量。

在不限购优势的加持下，广州东部中心将成为以上新增人口进入广州的*站

产业能量巨大，将迎爆炸式发展

人在哪，机会就在哪。

目前，广州东部中心已聚集五大千亿级产业集群，吸引超100多个国家、超3400家跨国企业进驻于此，潜力无穷。

平安科技硅谷项目、广汽本田、日立汽车、超视堺国际科技(广州)有限公司、ENGIE、南方电网、阿里巴巴华南物联网营运中心、宝能等世界500强名企均扎堆在此。

有产业就有无限希望，凭借强大的产业能量，这片热土，将汇聚全广州乃至大湾区*优质的人力资源。

未来，广州东部中心将化身“湾区*强大脑”！

一个个重磅项目的落地，是对广州东部中心价值感的认同，同时也铆定了广州东部中心的地位。

若把目光放至全湾区，我们可以清晰看到，广州东部中心占据了广深科技创新走廊的重要节点。

摊开地图，我们发现广州东部中心与深圳、东莞、香港等接壤

作为湾区“资源共享站”，广州东可通过*效的方式实现各城资源、信息的互通互联。

10轨交汇，融入湾区1*生活圈

身为湾区“桥头堡”，东部中心的优秀远不止此。

大家看下它的交通半径，会感慨它的区位真真是受到了上天眷顾。

作为中国首个TOD交通枢纽综合体，这里拥有的，是强大的交通枢纽，是下一个城市中心崛起的黄金增长极。

实现10轨交汇的广州东部交通枢纽中心，将打通湾区通联的任督二脉

其引入的3条高铁（广深高铁、广汕高铁、京九高铁）、2条城际（已开通的穗深城际、新白广城际）、5条地铁（已开通的13号线、规划中的16号线、20号线、23号线和28号线），将实现高铁、城际、地铁多维换乘。

得益于密集的交通路网，从该处出发，可实现30*到达珠江新城、50*“瞬移”深圳中心的目标，轻松融入湾区1*生活圈。

手握超级交通枢纽，一幅世界级繁华都会景象将在此映现。

强劲市政配套资源，窥探广州发展之光

汇聚强劲人流之余，未来很长一段时间，广州东还能获取优质的公服资源支持。

规划有12万㎡的会展中心、8-12万㎡的购物中心、5-8万㎡的次级区域购物中心、4万㎡的五星级酒店……

叠加凯达尔枢纽国际广场、新塘万达广场、豪进广场、合生汇、永旺梦乐城、南方医科大学南方医院（三甲）等大型商业、医疗巨擎落成。

广州发展的未来之光，从未如此清晰！

巨大资本重仓之下，这里就是广州当之无愧的“未来核心”，更加炙手可热，直跃湾区焦点。

03.

新时代购房潮流

买一步到位的四房

可见，以东部中心为开篇的“东启”大戏，已正式拉开帷幕。

意味着，这些极具购买力的优质人口，将释放出庞大的购房需求，组成广州置业天团。

不过，想要挑选高性价比的中心区好房，确是一项重要课题。

幸运的是，见证东部中心崛起的新世界中国，将为买家打开一扇大门。

由新世界中国匠心打造的广汇新世界金融中心、广汇尊府，其推出的四房产品将引领整个板块的居住产品迭代。

（广汇新世界金融中心-广汇尊府效果图）

如此自信满满，凭啥？

这得从中心区域四房需求量呈明显上升趋势开始讲起。

据中指院数据，自2015年以来，广州中心区域四房单位的供应量日益稀缺，截止今年，四房供求比只有0.49，相当于2人抢1套房（统计区域：天河、越秀、荔湾、海珠、东部（黄埔+增城））

四房供应量呈下降趋势，但成交量，却呈现上升趋势

可见，中心区域的四房暗藏庞大供应缺口，想要购买四房的买家，其置换需求远得不到满足。

为何会出现如此有趣的现象？

与四房置换成本高有关

对于首次改善的家庭来说，在中心区域以三房换四房，换房的金钱成本和时间成本皆高。

首先是金钱成本。换一次房，动辄多花费三四十万，若算上交易税费等，换房成本令人咂舌。

其次是时间成本。换房前寻找合适的接盘侠，自己要搜索心仪的置换房源，考虑收楼、装修等......极其消耗买家的时间及精力。

（图源百度图片）

二胎家庭普及化，四房已成标配

随着二胎时代到来，四房越来越成为改善型买家的置业优选，可一次性满足从刚需到刚改，*后到终改的需求。

空间阔绰，给予主人足够的体面

当您邀请亲朋好友或者合作伙伴到访家里时，宽敞的客厅将能发挥社交功能。

以上种种，释放出的信号不言而喻：不管是空间感还是舒适度，四房均体现了极强的均好性。

（示意图图源百度图片）

但，若市场再不大批量推出四房，按现在四房的零星库存量与成交速度，四房，恐要成绝唱了！

所幸，新世界中国洞悉到这个需求，其推出的四房新品，犹如一束光，点亮改善家庭的希望，必将成为全新爆款！

92㎡四房叠墅，经设计师创意改造后，可以实现4房2厅2卫多元丰富生活空间，且户型方正，轻松容纳二胎家庭的幸福。

客厅与阳台连通，使室内空间得以延伸之余，还显得公共空间宽敞明亮。

室内拥近乎270°采光面，不放过每一丝阳光与美景，目之所及，皆被照得透亮。

125㎡空中叠墅，更具豪宅尺度感，完美契合各阶段家庭的居住需求。

通过设计师的创意改造，能够实现5房2厅3卫多元丰富生活空间。并且，中空客厅高达5.8米+南向双主套房设计，还可让室内空间更加彰显大气。

大面宽、短进深的通透格局，再搭配上“跑道级”阳台，在保证采光的同时，能让窗外微风与美景引入室内。

南向的26平超大主卧套房，拥阳光大面窗，可增加房间采光面。

更何况，主卧带独立卫生间，还可保证主人的私密性与尊贵感。

更更更惊喜的是，92㎡、105㎡、125㎡三个户型，赠送面积空间竟高达20%以上，满足了各大家庭既想追求居住舒适感，又想兼顾空间实用感的需求。

更何况，同样是四房，新世界中国的产品却更加硬核。

相比市场须133㎡才能做四房，广汇尊府却能实现92㎡做4房，让你立马省下一大笔房款。

这样的产品，怎能不让人一见倾心？

04.

人居标杆揭幕！

这才是城市封面该有的样子

你有没有想过，究竟怎么样的作品，才能够颠覆市场？

如果仅仅是“舒适好房”，当然不足以让人拍下“红灯”。

但如果其是*标杆佳作，则完全可以轻松吊打市场90%的对手。

新世界中国，不仅有魄力，其还更具实力。

放眼全国，北京崇文门新世界、天津周大福金融中心、深圳太子湾、城市艺术地标K11、香港Victoria Dockside……新世界中国屡屡定义城市地标，满载赞誉。

入粤21年，广州周大福金融中心、凯旋新世界、岭南新世界……新世界中国亦频频创造人居代表，收获大批粉丝。

（右一为广州周大福金融中心 图源百度图片）

新世界中国，并非时代的追随者，而是潮流的引领者，可以说，它的每一次布局，都刷新了整座城市的人居潮向。

令人兴奋的是，作为*懂广州人居生活、*懂创造城市地标的开发商。

其秉承非核心地段不落的严苛要求，瞄准了广州东部中心，在此创造了一座对标广州周大福金融中心、广粤尊府的城市综合体——广汇新世界金融中心、广汇尊府，势再造就广州东部中心人居经典

不断创新的新世界中国，为广汇尊府引进了国际前瞻的Co-Central都会中心融合体理念，打造一个集高端商务、总部经济、休闲娱乐、品质住宅于一身的都会标杆融合体。

简单来说，即是以家为圆心，全部资源皆触手可及

“无界”生活理念，于此体现得淋漓尽致！

日后，在广汇新世界金融中心、广汇尊府，你的体验大概是这样的：

清晨，拎着公文包，仅需几*，便可抵达摩登办公楼，于落地玻璃前，与商业伙伴指点江山；

下午三点一刻，你可在充满鲜花绿植的庭院里，放空自我，摒弃烦躁；

下班回家，到shopping mall购入新鲜食材，回家饱餐一顿，瞬间“满血复活”；

总而言之，在这里，何时何地，皆能邂逅岁月静好。

核心地段、品牌房企、全能社区、尺度阔绰，每一个硬核指标在极具前瞻眼光的购房者心中，都是无法割舍的。

在可预见的未来，遇见了广州未来发展中心，入主这里，相当于握住了通往高知阶层的入场券。

这样一套人居佳作，竟还是出自新世界中国之手，谁能拒绝？

再给大家透露一个消息，目前，新世界广汇尊府情景示范单位已预约开放，即将于近日盛大发售，首开优惠力度空前，*可享88折！

如此良机，大家可不要错过喔！

*后，如果大家想要获取更多项目信息，欢迎添加下方小编微信，记得备注新世界广汇尊府哦~

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