12月14日，惠州仲恺2宗地块成功挂牌出让。其中:
位于潼侨片区GZK2020-111地块，引发多家房企议价，*终由中海宏洋地产集团有限公司竞得，成交总价64255万元，折合楼面价5095元/㎡。
位于仲恺惠环GZK2020-110地块，由方圆房地产旗下公司底价竞得，成交总价17922万元，折合楼面价1232元/㎡。
【中海竞得GZK2020-111地块】
挂牌编号GZK2020-111地块，规划编号为ZKC-049-08，位于仲恺高新区潼侨镇尧里片区，用地面积为45045㎡(其中使用权面积38250㎡），*建筑面积为126126㎡（其中商服建筑面积6306㎡-12613㎡），为商业、住宅用地，规划容积率≤2.8，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。
该宗地产权清晰，地块周边基础设施已基本配套，具备动工建设所必需的条件。
按规划，竞得人须建设一段尧里北路（长516m、宽24m），一段南塘路（长586m、宽24m）。
按规划，地块需建设1所36个班规模的公办*（建筑面积不少于19500㎡），与ZKC-049-01、ZKC-049-02、ZKC-049-03、ZKC-049-05、ZKC-049-06号地块整体规划，统一风貌。
据房价内参了解，拍卖地块所在尧里位于新华大道右侧靠近绿韵生态水上乐园，目前地块多为农田和村庄，周边*配套有惠州市吉山*，仲恺高新区**东升校区，目前生活配套相对稀缺。
周边在售住宅有世茂福晟钱隆华府，大欣华庭，禹洲嘉誉观澜等项目，均价约10500-11000元/㎡。
【方圆竞得GZK2020-110地块】
挂牌编号GZK2020-110地块，规划编号为ZKA-074-02，位于仲恺74号小区，用地面积为51974㎡（须统一规划面积952㎡），*建筑面积为145527㎡（7276㎡≤商服建筑面积≤14553㎡），为商业、住宅用地，规划容积率≤2.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，机动车停车位按每100㎡计容积率建筑面积≥1个配建。
该宗地原为仲恺高新区惠环街道古塘坳经济联合社及下属东风股份经济合作社、立新一经济合作社、立新二经济合作社的征地留用地。其中：
粤（2020）惠州市不动产权第5026886号、5026885号（共有）,证载面积1219㎡；
粤（2020）惠州市不动产权第5026765号，证载面积10745㎡；
粤（2019）惠州市不动产权第5032844号，证载面积18664㎡；
粤（2020）惠州市不动产权第5026884号，证载面积7416㎡；
粤（2019）惠州市不动产权第5032850号，证载面积11651㎡；
粤（2019）惠州市不动产权第5032843号，证载面积1327㎡〕。
村集体以上述征地留用地权益作为出资，缴交地价及开发建设所有投资由土地竞得人负责。竞得人应返还村集体的物业如下：
如村民放弃分配上述物业的，由各村收集本村村民意愿，统一报送给竞得人并洽谈回收补偿方案。竞得人若无法在约定时间内交付物业则按10元/㎡·月补偿东风村，按15元/㎡·月补偿立新一村、立新二村、古塘坳村委会，超过6个月仍未交付的另行协商补偿。
按规划，竟得人需配建以下配套设施：
从地图可知，该地块所在位置为和畅五路与和畅六路交汇地块，靠近河惠莞高速与长深高速交汇高速出入口，与建设中龙光·玖榕府在同一地块上，东侧为半山名苑。目前周边在售新房项目均价约10380元/㎡。
点赞点在看，添加小编微信进群
扫描下方二维码，关注作者公众号
- 楼面价5095元/㎡！中海砍获仲恺潼侨12.6万㎡优质地块！
