3大新盘出水！有盘3个月涨7000元/平！横沥岛也疯狂了？

大家是否还记得，前段时间小编在《【暴踩】实地调查！三出高价地背后，南沙楼市的真实数据竟是…》说了这么一句话：今年的南沙，是广州楼市的G点。

当时的情况是，*近4个月，南沙湾涌现2宗南沙地王，风头旺盛。

并且，小编通过调查发现位于明珠湾的灵山岛，是南沙*受买家热捧的板块之一。

一时间，南沙的风头仿佛都被灵山岛和南沙湾抢了去。

不过，随着南沙另一个潜力板块——横沥岛，即将大展身手释放战斗值。届时南沙的楼市热地，或许就不可同日而语了。

为什么这么说？或许，这得从横沥岛即将进入“供货潮”开始说起：

深业横沥岛项目规划出炉！户型图流出...

在了解横沥岛供货状态之前，我们不妨先瞄瞄岛内*新项目的动态消息（注：横沥岛*新出让的地块，距离今日仅过去约一个月，暂无较大进展）

今日，广州公共资源交易中心挂出深业南沙横沥岛DH0502单元基坑支护，以及土石方工程监理服务和深业南沙横沥岛DH0502单元项目设计总承包招标公告。

该则公告po出了深业置地横沥岛项目的建筑规划图和户型设计图

接下来，为大家奉上一大波美图，先干为敬↓↓↓

（深业置地横沥岛项目设计鸟瞰图）

设计方案显示，项目将通过风雨连廊于空中花园，实现居住人群在各空间自由穿梭，提高建筑使用率，创造丰富的多元空间。

（深业置地横沥岛项目设计规划图）

而项目的销售中心极具辨识度，艺术气息满满。

（深业置地横沥岛项目销售中心设计图）

并且，在外立面选材上，深业置地采用了前卫大胆的设计元素。

据悉，该设计团队选用了高反LOW-E玻璃幕墙外立面，让楼栋展现简洁大气特性之余，还可大大提升楼栋的通透性。

（深业置地横沥岛项目销售中心设计图）

此外，招标公告显示，该项目户型设计要紧密结合本地块的策划要点，做到有所突破、创新。

从项目公布的户型设计图，可知该项目将推出面积为100-180平的住宅单位，空间尺度较大。

不过，根据项目的具体规划方案，其或将首推100-140平的三至五房单位。

此外，根据公告公布的时间规划，深业南沙横沥岛地块计划于2021年3月1日正式动工。

这意味着深业置地横沥岛项目或很快亮相市场。

横沥岛3大新盘同台PK，有盘进行内部团购

2019年11月，葛洲坝以超笋楼面价（8090元/㎡）成功拿下了横沥岛宅地。

今年6月，旭辉开始布局南沙横沥岛，竞得一宗商住地（楼面价12642元/㎡）

不知怎的，从这时开始，南沙横沥岛的地块价格竟开始突飞猛进，体现在：2020NJY-10地块（深业置地）凭借19140元/㎡的价格，成功创下南沙楼面价新高，登榜南沙地王（11月26日，佳兆业+珠海京能地块将其挤下南沙楼面价榜首之位）

等到11月，美的以总价115870万元+配建450㎡，折合楼面价18379元/㎡的价格，将横沥岛2020NJY-17地块纳入怀中。

这时，虽然横沥岛虽未再次诞生全新地王，但对比深业置地地块，美的地块也仅便宜了761元/㎡。

可见，此次美的为了拿下这宗全新地块，付出的金钱代价也是不少。

值得一提的是，横沥岛作为南沙的楼市处女地，截止目前，尚未有住宅项目正式对外发售。

（广东广播电视台房产频道实拍视频）

据了解，葛洲坝地块所建项目已命名为葛洲坝·南沙金融半岛，预计将推65㎡-170㎡两至四房单位，网传吹风价为3字头。

不过，据小编打听，葛洲坝·南沙金融半岛曾在今年9月，开展过一场员工内部认购专场，单价约2.7—2.8万/平，户型涵盖70-135平两至四房。

（葛洲坝·南沙金融半岛规划效果图）

据内部人士透露，当时葛洲坝放出内部房源时，很快便被员工认购得“七七八八”。

而现在，葛洲坝·南沙金融半岛又再推出内选单位，但价格已不如夏天那波单位“笋”了，而是飙涨到3.3-3.5万/平

尽管该项目内选单位的价格提升速度明显，但该名内部人士向小编透露，不少房产从业者都看好南沙横沥岛的发展前景，所以这些房源非常抢手。

随后，该位内部人士向小编补充：现在葛洲坝横沥岛项目只是进行内部选房，待其真正入市时，价格大概率会比现在的内部认购价高。

更夸张但是，按南沙目前的火热态势，明年横沥岛涨到4万/平，应该问题不大

（葛洲坝·南沙金融半岛规划图）

至于旭辉地块，据悉，其已化身旭辉曜玥湾，也计划于近期举行一轮内部团购环节。

11月17日，有网友爆料称：其已在旭辉横沥岛项目做了团购登记，就等正式选房了。

（旭辉曜玥湾规划图）

定位高端，横沥岛会成为南沙新热地？

相对于同属于明珠湾的灵山岛尖板块，横沥岛尖虽开发较晚，周边配套相对不成熟。

但从近期大批内部人士涌入横沥岛内购房，就可看出相关从业人员对横沥岛的看好程度。

那么，究竟是谁，给了横沥岛地价和房价“飙升”的底气？

也许，以下列出的重大项目能给你答案：

中山大学附属*（南沙）医院（预计2021年11月投入使用），横沥岛签约中大光华口腔医院都在此落地；

还把广州下一个金融重任交付于此，譬如国际金融论坛（IFF）永久会址正是在于横沥岛尖，今年已在南沙举行了首届会议，并力争在2022年底完成主体会址建设；

被誉为首条湾区城轨的地铁18号线也在此设立横沥站，预计明年通车。

至于官方政府对横沥岛许下的恢弘蓝图，小编在以下两篇文章已进行过讨论，感兴趣的看官可戳链接回顾：《全国首个国际金融岛关键期到了！》和《再加6宗宅地！横沥岛地块规划调整！》

另外，还有一点值得关注，11月21日，国际金融论坛(IFF)第17届全球年会(F20峰会)在广州南沙开幕。

会上，广州市政府领导表示：广州期货交易所已获得国务院批准筹建，有望在年内挂牌运营，意味着这将促进横沥金融岛成为楼市新热点

*后，小编想向大家了解下，如果横沥岛首个项目是以3字头入市，在相同价位之下，你会选择南沙湾、灵山岛尖，还是横沥岛？

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