郑州青年，莫愁前路无知己

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郑州是一座年轻之城。

2019年，郑州常住人口达1035.2万人，比上年增加21.6万人。无数身怀梦想的年轻人，涌向这座新兴之城。

然而，每一座五光十色的大都市，都伴随着无可回避的生存碾压。

披星戴月的生活，要么被出租屋与公司之间的长途跋涉无限挤压，要么被高高在上的房价无情推向主城外……

其实，换一种思路也未尝不可，比如买入中心城区的顶流LOFT公寓。

对于钱包孱弱的年轻人，主城的LOFT公寓就像一束光，照亮奋进路上的春夏秋冬。

如此，人生方知，莫愁前路无知己。

.01.

这座城市的房子，正对两类人关上友好的大门。

*类，自然是年轻刚需。

「买房意味着勒紧裤腰带，意味着堵上生活的全部。」

「楼观」后台，一位90后粉丝吐槽：不买房，城市没有容身之地；买房，房贷像座大山，沉重到难以呼吸。

改善家庭和富人们买房，我们时不时会劝一句：「别太计较一二十万（一两百万），喜欢就别错过！」

在刚需这儿，完全开不了口。

年轻人的「锱铢必较」，可不正是我们大多数人买人生*套房时，辛苦走过的那条路？

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2016年行情后，郑州住宅均价已站稳1.5万，同时70平以下的小户型住宅也基本消失。购买住宅的成本，按首套首贷走，*门槛也在40万元左右，月供至少4500元。

更别提三环主城内，已全面进入改善房时代，动辄两三万的均价，足以劝退年轻一族。

第二类，有钱没房票，被限购挡在大门外，望房兴叹。

就好像，曾经友好的板块和房子，集体另起一行，绝尘而去。

故事讲至此，谁能想到还会峰回路转。

LOFT，为这个都市故事注解了另一个版本。面积小、总价低，上车容易，对投资也不设门槛。

如果还能加上「主城」前缀，那无疑就值得一声WOW了。

.02.

「我们*先设计的是价格。」这是宜家著名的低价理念。

在设定价格内，由设计师深入体验目标客户生活场景，尽一切可能做到精美实用。所以，4.9元的法格里克杯子，才能成为几十年长红的全球爆款，实力证明「价廉物美」真的了不起。

一位宜家忠粉朋友总结：*，够便宜；第二，在这么便宜的产品里，它是*的选择。

这就像极了楼市里买LOFT的那批人。

对年轻人而言，LOFT总价不高，入手门槛低。一些优质LOFT，更代表着一种新的生活方式。

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如今的郑州LOFT，在产品上大体上差不多：

4.5米层高，40-70平米的户型，毛坯或精装。部分高端LOFT面积，从90平米起步。

在外立面上，多是公建化外立面，大面积玻璃采光，与写字楼类似，享受宽幕风景。

但并不是所有LOFT，都值得投资。买LOFT，考验眼光，也考验智慧。

如果真要推荐，大概只有一种：自带人流的LOFT，就是LOFT的旁边有超大商业、写字楼或商圈，商业里的商户多，每天的自然人流量大。

好的生活配套，推动LOFT*，宜居。

在郑州买LOFT，首先考虑的是中心地段与持有商业周边的LOFT。

这一条标准，可能就帮你筛选掉80%的LOFT。

.03.

锚定低总价，再以「交通辐射+完整配套+产品力」加持，眼前的阳光天地|悦见，就是按这个思路来度身定制。

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单价10500元/㎡左右，一套建面约37㎡的loft户型，总价不超过40万，月供不超过1900元。

这样的月供压力，普通白领轻松承受，手握闲钱更无需纠结。

亲民的价格门槛，足以让生活有更多的腾挪空间，而从这里延伸出的四通八达的路网，正是带你在这座城市打通关的法宝。

项目所处的航海路与经开*大街，是*，万事俱全的金二环。

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距离东区近在咫尺，无论是沿航海路转入机场高速，还是顺着第三大街黄河南路北上，皆可快速*高铁站、CBD。

大约450米距离的地铁5号线「中原福塔站」，又为其增加了一道「地铁盘」的荣光。

难怪，近两年东区白领纷纷涌入，让经开老城房租直逼金水区。

实在是因为太便利了，就算绿色出行，乘坐地铁5号线，从*近的中原福塔站上车，四五站便已抵达东区。

目前，在经开老城，40㎡左右的标间租金，稳定在1800到2000元/月左右；30多㎡的LOFT租金，稳定在2500到2700元/月左右。

这样的租售比，足以令郑州绝大多数区域汗颜。

要知道，经开老城大多为老旧社区，且房源供应有限。

换句话说，未来阳光天地|悦见LOFT交付，将成为都市白领们的心头所好。

.04.

论城市资源的密集度，阳光天地|悦见在整个郑州都拔尖。

以项目为原点，即可仰视郑州的经典地标——中原福塔，过条马路就是丹尼斯航海新天地。

滨河公园、航海体育场、第七人民医院也皆在大约1KM的生活圈里。

周边，更有盛华里购物中心、中大门购物广场、经开恒大都市广场等商业配套。

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loft的价值，一定要有商业引擎。

没有繁华商业，只靠过路客的LOFT，未来的租客不稳定。LOFT使用者的生活也不方便，不能靠外卖生活。

阳光天地|悦见有别于其他loft的价值，也在于此。

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楼下，就是约9万方的商业中心[阳光天地商业MALL]，不仅是经开区面积*、品类*齐全的购物中心，而且由阳光城全部自持。

这是全国第八座「阳光天地」，也是地产TOP13的阳光城集团的商业旗舰品牌。在广州、福州、长沙、西安等多地，阳光城打造的商业中心已运营多年。

阳光天地的西隔壁，就是阳光城引进的希尔顿花园酒店。

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希尔顿花园酒店是其旗下标志性的精选型服务酒店品牌。星级酒店的选址与客群的分布，再次佐证了悦见周边的高净值人群密度。

大型商业中心带来稳定人流与客流，LOFT永远不用发愁出租。

国贸360的LOFT就是一个典型案例，几乎不会出现空租，并且租金一直稳步上升。

阳光天地|悦见，既有*宜居的烟火气，也有*摩登的商圈繁华。

.05.

和宜家的产品思路一样，超低总价之下，必须有物超所值的产品。

阳光天地|悦见的每一处，都为购房者考虑，将生活尺度和居住舒适度，打点得妥帖到位。

首先打动人心的，是其约5.09米的层高。

对LOFT而言，层高即正义。

要知道，2018年以来，层高超过3.6米的楼盘都很难再获得批复。这意味着，未来在郑州，挑高LOFT产品将卖一套少一套。

更难得的是，阳光天地|悦见以建筑面积约37㎡、55㎡两种主力户型，向所有年轻人敞开怀抱。

对刚踏进楼市的年轻人来说，一层可变两层的LOFT设计，实现了多变的空间组合。

比如起步的37㎡户型，麻雀虽小五脏俱全。楼上楼下动静分区，楼下是公区，办公、休闲两相宜。

而客厅挑空，大大的落地窗，后期自己再配上年轻人心仪的blingbling水晶吊灯，这是LOFT才有的轻奢和摩登。

如果你对空间有要求，那么55㎡的经典户型中，无疑是*贴心的。

在一层，拥有独立的卫生间；到了二层，通过改造拓展，足足做出了2个独立空间，卧室+书房/衣帽间的组合，让很多人直呼：很心动！

装修示范单位示意图

装修示范单位示意图

更令人惊喜的是，阳光天地|悦见拿出了一大块空间，规划了悦享家共享空间。共享会客厅、共享健身馆、共享图书馆等，让灿若繁星的爱好，在这儿都能找到自己的归属。

.06.

对于身怀梦想的年轻人，和渴望财富增值的投资者，阳光天地|悦见的loft，都有太多生活打开的可能。

可以用来创业，成立公司，开设办公室，成为创业梦想开始的地方。地铁口、有商业，生活便利，也很容易找到小伙伴。

也可以楼上生活，楼下工作。特别适合自媒体、带货网红、自由摄影师等新阶层人群，有一个双层空间，不用再担心长租LOFT爆雷，房东赶人。

或者变成一套双钥匙LOFT，一套房子双倍租金，相当于多了一个躺赚的工具。

有一套自己的LOFT，是一处居所，也是一种投资。

对于年轻人的父母来说，在金二环*的好位置，为子女存一套LOFT，未来孩子可以自住、收租。

在当前市场背景下，中心城区的LOFT，未来更多考虑生活场景，将作为生活的必需品。

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阳光天地|悦见，是年轻刚需和投资者的首选，这就是郑州公约数小于20%的优质LOFT。

更何况，它并不只是一套冷冰冰的LOFT，而是有温度的青年社交场，是追梦青年留在郑州的*站。

它向上生长，让城市里的每一点开放想象，都在这里长得璀璨耀眼。

悦见美好，悦见梦想。在阳光天地|悦见，莫愁前路无知己。

注：以上各项目信息为作者踩盘信息，具体以售楼部公示信息为准。

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