东原阅城，业主不悦！

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“把东原做成有理想、也能实现理想的公司。”

这是东原掌门人罗韶颖在2012年接受媒体采访时对东原集团的美好期许。

八年后，东原的理想有没有实现我不知道，只是郑州东原阅城业主对“美好家”的理想，怕是要破灭了。

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2020年的*后一天，郑州东原阅城迎来了首期交房。

本来是个喜气洋洋的日子，但是由于交房质量与宣传时期大相径庭，令很多业主无法接受。

宣传时，东原阅城说自己是“精装美宅”,是“健康生活家”,结果交房时质量连“住”的基本需求都达不到。

小区内正在往上吊的施工物件▼

消防设施不达标▼

这对于业主来说都是极大的安全隐患。

房间内的精装场景更是触目惊心。

裸露在房顶、墙体上的“黑洞”▼

翘起的“疑似纸皮”▼

随处可见的裂缝▼

踢脚线“未老先摔”▼

里子坏掉了，外面也没好到哪里去。

宣传时东原阅城说自己要打造的是“多功能互动园林”，“共享花园”等多重全龄段俱乐空间。

尤其是其主打的“童梦童享”、“原·聚场”场景，燃起了多少业主对未来的美好想象。

但交房的时候，却糊得一塌糊涂！

多功能互动园林是这样的。

这样的。

功能多不多不知道，垃圾和瑕疵是真不少。

花园是这样的。

这样的。

还有这样的。

*具重头戏的“原·剧场”和“童梦童享”是这样的。

这样的。

地上的红毯俏皮地伸着“小脑袋”，时刻提醒着小业主这是一个“凹凸不平”的梦。

好好的交房现场硬生生变成了事故现场

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早在交房之前，东原阅城就负面新闻不断。

1、*问题

东原阅城宣传自己是“双实验”教育配套。

结果业主发现，这个传说中的双实验直到2020年12月份还未进行立项。

即使是相关部门，也只能建议业主拿起法律武器去维权。

2、落地窗变“头盔”

不少业主当初是冲着样板间那美美的落地窗选择了这里，结果业主发现，落地窗变成了“头盔式”阳台。尤其是窗户上下那半米多宽的实墙，比窗外的施工地还要抢镜。

3、单墓园“变”双墓园

东原阅城的东西两侧各有一个墓园，这本不是开发商能左右的问题。但开发商却有告知购房者两个墓园存在的义务。前段时间就有业主就开发商隐瞒墓园问题而求助媒体，也让东原阅城成功上了一把热搜。

在等待交房的过程中，东原阅城就时不时上个新闻给业主来点“冲击”，让人提心吊胆。

但是大多数业主还是本着相信开发商的积极心态，指望着开发商能就这些问题力所能及的整改，只是没想到，交房后开发商还是给了业主一个更大的惊吓。

3

说起东原，郑州很多人对他的印象是“小而美”。

别的开发商在宣传时可能会跟你谈质量，谈实力，谈工艺。

但是东原会跟你谈理想，谈社区、谈运营。

加之东原阅城前期的广告宣传都是以精而美著称，很容易给人一种“品质楼盘”的即视感。

上图大家感受一下。

乍一看，这可不就是那个“理想中”的品质楼盘嘛。

只是，东原在郑州开发的两个楼盘都跟“品质”俩字不怎么沾边儿。

东原阅城是东原在郑州开发的第二个项目，交房情况前文已有说明。

东原的入郑首秀，是一个位于嵩山南路的楼盘，叫东原晴天见。

东原晴天见虽然只有三栋楼，体量也比东原阅城要小得多，但是维权的名气一点也不比阅城差。

先是开发商擅改规划。

在东原晴天见的宣传中，社区内的幼儿园一共占地3000多㎡，就连在合同里也是这样写的。

但是后来业主发现，本是作为配套的幼儿园却一下子扩成了6500㎡，侵占园区足足3000多㎡，导致小区的绿化面积和公共空间严重缩水。

其次是消防不达标。

原本在楼栋分布图纸上的每家每户都有的避难间，在交付时发现根本就没有避难的实际作用。

就连小区内的消防车道、回车场也不达标。

*后结果可想而知，业主维权肯定是跑不了了。

其实晴天见的问题与阅城相比，都算不上是触动根本的质量问题，只是东原处理问题的态度太令人愤怒。

工作人员搬出诸如“你们买的是房子，没有其他权利”、“只要聚众，就是违法”此类言语对业主进行恐吓。

*后干脆直接对业主放出律师函，拿起了“法律武器”，也不知道是哪儿来的勇气和自信。

即使东原晴天见并没有给郑州带来“晴天”，但是善良的郑州市民依旧相信这家外来房企不会就这么砸了自己的招牌，依旧相信东原掌门人给大家谈的“理想”。

2018年11月24日高新区东原阅城开盘的时候，购房者还是给他们贡献了8.6亿的销售额，去化率接近80%。

结果依旧是理想远在天边，鸡毛随地可见。

理想本是个褒义词，但是被开发商说多了，也就变成了空想。

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东原是一家来自重庆的房企，在2020年中国房企的排名中位列第44。

在同一张榜单中，郑州本土的头部房企正商和建业甚至都排在了东原的身后，单从这一点来看，东原确实是有实力的。

2020部分中国房地产开发企业排行榜

与在郑州的表现不同，东原在其老家重庆是依靠打造豪宅项目而出圈的。

2015年，东原在重庆成功打造出了印长江项目。

▲重庆印长江实景图

这个项目凭借其高端的规划一炮而红，据说，后来这个项目一度成为重庆的豪宅标杆。

除了在重庆，东原在其他地区的不少项目交房也是值得称赞的。

如苏州东原千浔。

苏州东原阅境。

东原朗阅嘉园。

虽然也有项目后期被爆出一些质量问题，但至少在交房时，东原的这些项目还是可圈可点的。

相比较之下，东原在郑州的项目似乎就要差很多。

外来房企在郑州“水土不服”似乎已成惯例。

比如绿地城项目多次延期交房，绿地其他项目降标减配引发业主维权；

泰禾入郑多年，却仅有一个东三环的项目侥幸“生还”；

……

这些外来房企有的是世界500强，有的是豪宅专业户，却不约而同的折戟郑州市场。

不但没有给郑州购房者带来先进的住房体验，反倒走上一条不归路。

5

对开放商来说，一套房子也许只是报表上的一个数字。

但是对于购房者来说却是一个家庭大半辈子的收入。

不管是外来房企也好，本地房企也罢，都希望你们能拿出作为企业该有的责任与担当，真正为业主盖出好房子，而不是空谈理想。

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