一个信阳地产女性的获得和坚守

来源：大信阳楼市发布时间：2021-01-14 08:00:15

——整理自2021信阳楼市盛典现场特邀嘉宾黄倩的分享

尊敬的地产同仁，媒体朋友们：

大家下午好！

我是金科集团集美五里营销同行黄倩。

作为一名地产从业者，很高兴与各位同仁欢聚一堂。做为*的女性特邀嘉宾参与2021信阳楼市盛典倍感荣幸，感谢主办方给的这次机会，针对目前市场情况以及我个人的心路历程，在此与大家做一个小小的分享。

2020年，是不同寻常的一年。这一年，很多人的愿望由财富自由和经济独立变成了活下去，健康的活下去这个简单又不平凡的愿望是每个人心中所期盼的，2020年中国的经济也是如此，房地产依旧作为经济发展的稳定器表现亦超预期，这一年地产圈也经历了一场艰难转折，政策的收紧对房企的投资、融资决策对地产公司整体战略将产生重大影响。

关注今年的信阳楼市动态。可以发现，信阳土地市场前几年供地极少且封闭，但19、20年迎来供地高峰，全国品牌开发商陆续进驻，尤其是2020年高新区和羊山新区集中供地，多个大型旧改项目启动，导致土地供应量激增，未来将造成住宅市场供应进一步放量。

摘自2020信阳地产年度风云榜PPT

在住宅份额：信阳市商品住宅近3年年均去化面积约为212万㎡，供需平衡，价格走势：近5年信阳市住宅成交均价逐年增高，尤其近两年价格攀升趋势显著，2019年成交均价较2018年上涨14%，2020年增速放缓，整体市场处于回调期，各板块在售及待售项目均猛增，预判后期市场下行压力增大。

进入2020年，以羊山、高新区为代表的片区加速集中公开供地。一二级存量合计约727万方，以年均230万方峰值考，去化周期3年左右，去除部分尾盘及体量过小的楼盘后，预计2021年主力在售项目40-45个，单盘年均去化量约5-6万方。

摘自2020信阳地产年度风云榜PPT

看这些市场大数据了解2021年市场去化压力剧增，是肯定的，信阳市场开始了白热化的竞争格局，市场也发生了变化，加上客户买涨不买跌心理作祟下市场观望情绪也愈加浓重。

我见证过信阳房地产市场的高光时刻，亲历了房企的疯长，2017--2019年也曾带领我的营销团队去创造了蝉联3年地产*的业绩，那几年里，我就像搭上了一辆顺风车，飞驰向前。

2019年东方今典中央城开盘现场▲

但是“花无百日红”，人生永远不可能一直站在风口浪尖，所以，偶尔身体慢一点让灵魂跟上来，创造了历史，也要忘记历史，崭新的永远是明天，过去的几年吃着市场的红利去做营销，市场的下行让这个行业也更加清醒更加专业了。

尤其是作为一个女性的地产从业者，职场妈妈的要求就更高了，如果你选择成为一名职业女性，就会有人说你不顾家庭是个糟糕的母亲，如果成为全职妈妈，又有人会说生儿育女是女人应尽的本分，这不算一份职业，但事实却是因为努力工作，我才有了更多选择的权利，因为当妈妈我才了解了生命的意义，也让我有勇气去面对生活的残酷，这两个身份并不矛盾，难的如何去平衡自己的时间轴线。

示意图▲

当然如今的我也会焦虑，好像不仅仅是我，我身边不同行业的朋友，似乎都陷入了某种焦虑，我也曾经问过自己我到底爱不爱这个行业，是什么支撑着我临盆前一周还挺着大肚子为了工作而奔波，这就是对工作和对行业的爱吧，当你认清市场的困局依然怀抱一个初恋般的热情，去努力去奋斗，难道不是热爱的力量吗？

当领悟到这一点，那些绑缚枷锁瞬间粉碎了，2021了，我也给自己附上了今年的警示标语，在此刻录给大家分享，别贪心，你不可能什么都有，也别灰心，你不可能什么都没有，愿您经历生活，依然热爱生活。 送给在地产行业努力拼搏的你我。

我是黄倩，谢谢大家。