土市两拍：一万两万三四万 芜湖房价有榜样

我们从糟糕的某楼盘跳出来，

我们从糟心的*逃出来，

或许，还能看到更加美丽和光鲜的芜湖。

倘使想让我们看到*美的芜湖，圈里的小视频显然是一个不错的选择，尽管已经有点泛滥。

一座古城能让飞手们颠三倒四的拍个千万遍；

两条轨交线让飞手们从南拍到尾来回几千遍；

三座大桥横跨天堑，也曾是飞手们的挚爱，拍过了无数遍；

四大主城区越长江，过青弋江，十多年来旧貌换新颜，芜湖真好看。

这来来回回的，激情澎湃的，总是觉得会让芜湖人激动地受不了。直到昨天晚上，一位朋友偶然说的一句话击破了大家：嗯，松鼠小镇，芜湖人去一趟就够了。 以江滨松鼠小镇落成为代表的芜湖玩乐基地，到以芜湖古城为代表的城市景点开发，到*后都会在芜湖人“隔热哄”之后，而沉寂。

联想到热门的经济内循环，刺激内部消费，总感觉眼么前的这点东西缺了一点火候。就算安徽省级电视台“者”名女主持人到古城门楼前扭秧歌，也拯救不了城市旅游的尴尬。鱼眼在想，怎么能让老百姓动积极起来呢？通过花光积蓄的消费来刺激经济大循环？

景点僵硬的建筑，冰冷的服务，雷同的招数，寡淡的创意，不足以把躺在床上刷短视频的老百姓忽悠出来。

咋办呢？

拔高房价，可能是一种比较好的途径。

前些天遇到一个网友，跟我聊起合肥滨湖的房价，他说他想把这边的房子卖掉，去抢一套滨湖的房子。我好想问他图什么，不等我问，他说在滨湖搞套房子，很有面子。能理解吧？这就有点像前些天火起来的“深圳女孩”：说我没人要可以，但不能说我没有房。这已经不是一两个人的认知，之前我就遇到一个客户，每每聊起天来，他都会说起他在深圳的房子。

我好像还没听谁说过，谁在鹤岗有套房子。深圳也好，鹤岗也罢，*区分他们的就是房价。我们如果要把芜湖的特征标的更清晰一些，拔高房价可能就是*没有创意的创意了。

举个例子先，前些天芜湖滨江的几个小区的二手房挂牌价达到了2万一平。就这个近乎离谱的价格来问我的人就有好几拨，他们满腹狐疑：芜湖房价过两万了吗？就像当年芜湖房价破万招来疑问一样，每一次房价的提升，都能引起楼市爱好者的质疑，他们怀疑到半信半疑，再到勉强接受，到*后欢天喜地。

皆大欢喜的背后，是他们的房子*了。据我对过去土地市场的分析，以及产品的预期，在存量地块里，2021年的芜湖市场上将会有触达3万的房子面世。就在刚刚，2021年芜湖住宅地块（2月2日）首拍，镜湖区万达旁的杨场地块（2102号）和北京中路1#地块（2103号）终于公告出来了，02块地将会是芜湖未来房价的一个标志。

芜湖2102杨场地块基础信息

鱼眼之前表达过一个观点，房价不是由刚需群体决定的，房价是由高收入群体决定。 贫富差距越大的城市，房价越高。道理很简单，需求决定市场。为合适的人造合适的房子，是开发商永恒的服务理念。

一旦城市有了天花板，一部分人就会努力朝天花板奋斗，成为天花板人，这关乎他们的社会地位和身份。同时有了天花板的价格，就不断会有楼盘去接近它，当这样的楼盘多了，对不起，这个城市的房价就起来了。

这是不是非常符合“先富与后富”的经济原理呢？对城市中的个体和楼盘如此，城市与城市之间也是一个道理。我们知道很多有名的城市，多半是因为他们触不可及的房价，天花板一样存在着，激励着无数人的，生生不息的奋斗，追赶。

你们说高房价和高品质有直接的关系吗？鱼眼碰到过一个例子，一土豪700万在滨江买了一套大平层，但小区的物业管理和房子渗水的现状看起来都不像一个品质盘，但却有人豪掷千金，你是不是有点看不懂？

偶然想起来奋斗这个词，奋斗的结果终归要表达出来。你看那么多飞手不辞劳苦、千篇一律地拍着芜湖，也只是为了某种表达。3万的房价，正在表达奋进中的芜湖。我是鱼眼，下期再见！

历史原创文章推荐

扫描下方二维码，关注作者公众号