吐血整理，谁是惠州初*区房的“四大担当”？

前段时间，房价君整理了部分惠州口碑不错的*的*，感兴趣的，可以点击获取。今天，我们来看一看家长圈中口碑不错的初*区房。

惠州当前*的学区划分，依旧是按照行政划片方式进行，属地与就近原则相结合，多数公立*同时要求房户一致。

但2020年，惠州关于初*区划分，曾提出了摇号定校，探索大学区制的想法，*为典型的代表便是位于下埔的九中被定为惠州一中下埔分校，并且曾尝试进行招生改革。不过后来在一中南湖校区区域家长的反对下，这一试点被暂停，未来是否会继续推行，目前还是未知。

这也就意味着，未来公立名校*的*，实际上是存在一定的风险的。一旦遇上教育改革，一些当前来看卖出天价的公立初*区房，不确定性增加后，也许价值就会大幅跳水。

因此，对于初*区房的购买，当前多数家长都是在孩子即将进入相应的学习阶段时，政策相对确定时，才着手准备。孩子读完书，一些处于老城区的*随之流转进入下一任家长手中，政策不变的情况下，依靠优质的师资与品碑，初*区房还能迎来新一轮的*空间。

好了，看完以上，接下来，我们进入初*区的盘点环节，看看有哪些社区可供选择。

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惠州一中南湖校区

惠州一中是惠州省重点，1965年建学，现分一中南湖校区*部以及东江学府新校区*部。

作为惠州名校代表，惠州一中保持着长年稳定的教育优势，一中*部的名声已经不必多讲，惠州一中*部，据称每年都有接近一半的学生可以升入惠州一中*部。在2020年的中考成绩中，惠州一中南湖校区630分以上的高分考生达到332人，是*里面高分考生*多的一所*。

近些年，为了将一中的优质办学经验进行扩大，惠州教育局也曾经尝试过当前全国试点推行的一些教育改革，*为明显的就是教育集团化，四中，田家炳*，惠州一中实验*，惠州一中东江*，仲恺*，大亚湾一中等九所*，目前均是一中教育集团成员。

不过，影响面*的还是2020年11月份，位于下埔的九中被一中托管，因为曾提出摇号定校，统一校服，师资支援，大学区制等探索性建议，被广泛议论，*后摇号定校等举措，不了了之，暂停进行。

但无论是大学区制的探索，还是教育集团化，惠州一中南湖校区（老一中*部）的名气，一直以来都未受到影响，这也就间接的将惠州一中南湖校区的*，推向了一个惠州*的神一样的地位。

在2020年公布的一中*部学区范围中，从南湖路经原隆昌酒家--麦地路北面的1号至49号(“国宾宾馆”)的单号--沿花边北路的单号--横江三路的１号至11号、13号（不含12号），再往西，从南坛东路至南坛西路靠南边，回转到南湖路，为一中*部招生范围。

在这个范围内，你可以见证一个80年代老破小也能卖出2万+豪宅价格的奇迹，也能见证*在惠州这样一个三线城市，魔幻般的存在。

房价君整理了一下惠州一中*部的*，如果预算充足，可以选择居住条件稍好的，围绕南湖的较新一些的社区，比如南湖明珠，南湖时光，南湖花园，巴黎广场，湖景花园这些，不过相对来讲，对于经济实力的要求会高很多。大面积段，总价基本都在300万以上，如果预算实在有限，又不想去挤老破小，就只有缩小面积段，诸如南湖时光，巴黎广场这些，也是不错的选择。

附：惠州一中*部*价格表，仅供参考。

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老惠高（广东惠阳高级*）

广东惠阳高级*，创办于1901年，相较于一中更早，是整个广东省为数不多的老牌*之一，2001年，广东惠阳高级*实现*部与*部的分离，其中老校区*部位于桥东惠新中街，*部位于新校区马安新乐路，2004年，该*被评为广东省一级*。值得注意的是，虽然*名称叫广东惠阳高级*，不过老惠高的*部以及*部，其实都是在惠城区的。

2020年，广东惠阳高级*中考成绩中，高于630分的高分考生为211人，虽比一中差了一些，不过在整个*的高分考生人数排名中，位列第二。另外，600分以上考生人数达到了403人。整体的成绩也很不错，这也是为什么老惠高一直以来在初*区资源中保持高口碑的原因。

老惠高的招生区域划分上，以小期塘下转入惠新西街，至县仓背，经东坡纪念馆旁转入滨江东路，向东则从三院旁边的学背街至东坡*南侧道路后与惠新东街合围区域。来看老惠高*部学区范围，以及学区内楼盘。

与一中不同的是，老惠高的*价格，对比之下会亲民很多。但是因为同样地处于桥东老城区，这里的房子楼龄也比较老，需补地价，且可供选择的并不多。除去惠高家属区之外，仅黄家塘小区可供选择。

与单纯划片的初*区房不同，老惠高的生源有两种来源，按照2020年的招生简章，老惠高共招收1000个初一班学生，其中250个指标由市教育局招收惠城区生源（即学区内生源），另外750个生源，则按积分入学加考试的方法，招收惠阳区学生。

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惠州市第五*

惠州市第五*，广东省一级*，*位于惠州市惠城区麦地，对比一中与老惠高，惠州五中的硬件设施，要好很多。校园内部电脑教学平台，电子阅览室，物理化学生物实验室，多媒体教室等一应俱全。

相对比惠州一中与老惠高，五中的知名度在惠州家长圈中较为有名，并且五中的教学成绩，也是在近几年才开始逐渐优异起来。2020年，五中600分以上高分考生人数是203人。

五中的划片招生范围相对较大，从鹅岭东路至鹅岭西路，转入麦地南路经麦兴路到花边南路再转入麦地东一路，向南至金榜路，合围的区域，为五中的招生范围。

五中因为地处相对建设比较新的麦地，与老城区龙丰交界处，所以，住宅分布十分集中。学区内房源方面，有相对老旧小区，也有近些年新建的小区，甚至还有一些新房可供选择。但购买五*区房，需要注意学位是否够用。毕竟处于密集的住宅区。

因五*区内楼盘实在太多，我们就不一一整理了，给大家截张安居客的区域楼盘覆盖图，你们可以感受一下。

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惠州市南山*

与前面三年*不同的是，南山*在办学性质上，属于民办*。*新学费*部为10800元/学期，住宿费2150/学期，伙食费45/天。

该*是2001年，由深圳东升教育集团投资的一所9年一贯制*，从*到*，*位于惠州市惠城区南山脚下，从*开始，便是封闭寄宿制。

如果单从成绩角度看南山*，那么这里应该是成功的。因为根据2020年校方对外外公布的消息，该*参与中考人数为383人，其中，286人均为600分以上的高分考生。除此之外，南山*已经连续五年中考总分平均*。

但据房价君了解，南山*除去*阶段便开始寄宿制以外，在*阶段教育结束，进入*后，会对孩子实行考试排名，成绩不好，排名靠后的孩子会有被淘汰的情况。值得一提的是，虽说是私立*里，成绩非常亮眼的一所*，但南山*的存在感，对比同为私立的光正这些，一直很低调。

另外，惠州私立*在2020年也开始实行了摇号制度。虽说是私立*，但南山*因为生源招生一直都不多，加上教育质量稳定，这里的学位获取，一直非常困难。

好了，关于惠州的*，今天就聊到这里，除去上面讲的四大*外，惠州*，私立比如黄冈、光正，公立像惠高附属实验*，河南岸*等，在2020年的一中录取率表现上也不错。

*后附上一份2020年各大*被一中*部录取的人数情况，大家可做参考。惠州对于*没有官方的排名，表中的情况也只代表2020年的情况，请综合判断。另外，为什么以升入一中的人数做对比，是因为惠州一中*部，在历年来，都是惠州升入本科级院校中的担当，市直，录取分数在*中排名*，*率稳定都是一中的硬核竞争。

好了，今天的文章就是这样。*后，附上一张惠州中心区公办*招生区划范围图，对哪个*感兴趣，请点击图片查看大图，了解该*的*招生范围。

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