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兰州楼市月刊第十二期（2020.12.1-2020.12.31）

来源：老李评楼发布时间：2021-01-16 08:00:14

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2020年已经落下帷幕。

作为年末收官之月，12月份兰州楼市商品住宅及土地市场均呈供应热潮，整体为供大于求状态。

同时，由于恒大文化旅游城项目12月的集中开盘，将兰州外溢客户及周边客户均揽入其内，极大影响主城区内的成交情况，迫使主城城区进入成交平缓期。

住宅供应方面

12月供应总面积75.6万㎡

供应套数6801套

环比上月

24%

同比去年

27%

住宅成交方面

12月成交总面积64.3万㎡

成交套数5573套

环比上月

8%

同比去年

13%

成交均价9903元／㎡

环比上月

3%

同比去年

23%

成交住宅仍以刚需刚改需求为主。

成交主力面积段为101-110㎡、111-120㎡户型，合计占比39%；

成交主力房型仍以三房为主，共成交3199套，占比58%，其次为四房户型，占比31%。

土地市场

12月，兰州市土地市场以供应热潮完美收官。

具体表现为，土地供应环比涨幅86%，呈大幅上涨；成交环比下降12%，较上月小幅下降。

亩均价方面，住宅用地成交亩均价安宁区以692万元遥遥*。

具体市场请看下面报告

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