信阳楼市怪相：房价越高、卖的越好？

来源：大信阳楼市发布时间：2021-01-19 08:00:12

我们常说房价越来越高，却少有人说房价越来越高的趋势下，信阳的商品房销售也越来越多了。

去年卖的*的5个楼盘，刚好价格排序也是依次递减。

摘自2020信阳地产年度风云榜PPT

9593元/㎡（碧桂园黄金时代）＞9372元/㎡（信合阳光城）＞8302元/㎡（信阳碧桂园）＞7822元/㎡（建业信阳府）＞6277元/㎡（蓝光雍锦府）。

房价越高、卖的越好，这句话当然有局限性，但也不得不承认的是，信阳人买房对于价格的抗性，确实不大。

换句话说，只要产品认可了，信阳人就愿意高价买入；反之，价格低的房子就容易被弃如敝履。

就比如，羊山的房价比其他区域的房价高，所以羊山楼市的成交量，也比其他区域更高。

摘自2020信阳地产年度风云榜PPT

这其实是一个楼市当中的矛盾，因为一方面我们希望房价的上涨趋势可以被抑制，而另一方面我们又希望可以买到更好更大的房子。或者更多的人希望买到房子，不论是自住还是投资，总之所有购房者共同对于房子表现出来的需求并没有因为房价的上涨而下降，反倒是在房价上涨之后逐渐推动着房价的进一步上涨。看上去这似乎就是我们常说的“买涨不买跌”。

2012年信阳房价普遍在3000+，这可能是房价*接近建筑成本的时期了，但彼时人们对买房的热情很低。

此后两年，房价缓慢涨到4000上下，开始有少部分意识到该买房了。

2014年之后，羊山新区进入快速发展阶段，楼市由温变热，再变烫，越来越多的人加入了购房大军。

2017年以后，信阳楼市更是烽火四起，不停地燃烧着GDP。

关于这个问题，我们已经不能简单地用固有的思想来考虑了。

《有闲阶级论》一书中说: “那些难于种植并因此价格昂贵的花并不比野生的花漂亮;对于牧场和公园,一头鹿显然没有一头牛有用,但人们喜欢鹿是因为鹿比牛更昂贵。”