蹊跷！广州去年卖10万+套，它放盘2年没人问津

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白云，一个在貌似失宠的工业老区。即便广州产业转型扭伤了好几回老腰，每晚喝半杯鸿茅药酒疗伤，却还是不怎么宠幸曾经婀娜多姿的白贵人。

当今时代发展的意识形态下，开着美颜直播不香？团个饭不香？拼个香柰儿不香？谁还傻乎乎找个厂子上班！

扯远了。2020年，广州一手住宅成交超10万+/宗，二手住宅成交超13万+/宗，成交量出人意表，广州购房者买房如砍瓜切菜，手起笔落，拎包入住。

出于好奇心，难道广州就没那么点箩底橙和卖剩蔗吗？

伊丽莎白一世

25岁登上王位，身为“白富美”的她成为当时欧洲单身贵族们梦寐以求的对象，然而终其一生，她并没有踏入婚姻殿堂。

别误会！暂时有价无市，并非你不够好，而是你过于优秀。

开局一张图！

我看见了一批白云区的“佛系”卖家，放盘时长超2年之久。这背后究竟是人性的扭曲还是道德的沦丧？

打错了，不好意思。这背后究竟是业主不差钱还是采用了祖传捂盘法？

带着种种疑惑，我们逐一看看这批房。

1.御景花园，放盘2年+，楼梯，放盘价：28572元/㎡

上图，御景花园楼梯在售均价27727元/㎡，与放盘两年的东向房源28572元/㎡相比，出入不大。

放盘两年，初始放盘价170万，2年后降了10万，卖160万。错过了2年涨幅不说，还降了。

2.松云雅苑。放盘2年+，放盘价：38127元/㎡

松云雅苑目前在售均价39185元/㎡，放盘2年的东北向房源均价38127元/㎡，比均价低，装修为精装。

看看这套房源的放盘价格走势，曲线如过山车，纸面财富在表格里上上落落。

3.白云畔山花园。放盘2年+，放盘价：28786元/㎡

白云畔山花园共分为3期，在售均价37461元/㎡，而放盘2年+的房源单价仅28786元/㎡，这让我百思不得其解，并再次核对了一下，确认无误，确实是无电梯的白云畔山花园同一期的房源。还望知情的朋友说个准信。

近一年价格走势，降26万

4.恒骏花园。放盘2年+，放盘价：37008元/㎡

在售放盘均价37556元/㎡，放盘2年的东向房源（毛坯）单价37008元/㎡，低于市场价，由于是毛坯房，单价属于正常水平。

近一年价格走势，降20万。

5.金泉山庄。放盘2年+，放盘价：44429元/㎡

当前放盘价接近于放盘均价，放盘超2年+房源南向户型，带精装，景观阳台。

近一年价格走势，“微降”19万。

6.馨雅居。放盘2年+，放盘价：23672元/㎡

馨雅居在售有层高3层和9层两种户型，层高3层户型均价约1.7万/㎡，从而拉低馨雅居整体均价，放盘超2年+房源西南向房源单价23672元/㎡，和层高9层的其他在售户型相比，均价略高1千元/㎡，价值体现在装修和成色方面

近一年价格走势，下调11万。

7.云景花园云景苑。放盘2年+，放盘价：38801元/㎡

放盘2年+南向房源单价38801元/㎡，在售均价35940元/㎡

94平米2房2厅，不实用，装修一般，这位业主可好适当批评一个了，哄抬房价。

近一年房价走势是条水平线，可以夸一波意志坚定，也可以说是在野党里的顽固派

这批白云业主个性十足，如此捂盘惜售涵盖了蜜汁低价盘，纹丝不动盘，高屋建瓴盘，血亏清仓盘。事出反常必有妖！

2018年至今，广州房价的涨幅保守估计不低于10%，哎，去年超10万+套二手房交易量的火爆市场，也没有拉这批业主一把，搭个顺风车。

去年火爆的广州楼市，对他们而言不过是一场迪巴丽热式的太虚幻境，贾玲才是生活原本的模样，中看，耐看，兼且风雨同路。

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