北京房价上涨的同时，这件大事亟待解决

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1月7日，通州网红盘“金融街武夷融御”一期（部分）提前交房了，业主们欢欢喜喜地去收房，结果却并不满意。

这个楼盘是我当时极力推荐过的，虽然它户型差点意思、得房率低，且配建有政府人员的公租房，但胜在地段好，而且是纯商品房。

其实，严格意义上来说，通州没有好楼盘，这一点我在《》中已经明确谈到过。

而融御，在众多“烂”项目中基本算是比较好的了。毕竟，老城区的“北京东湾”6.8万、“京澜誉府”6万、“盛世天玺”6万、京贸国际公馆6.4万。相对于这些楼盘来说，均价6.2万的融御，还是很香的，这也是当初我给粉丝推荐这个项目的一大原因。

收房后，当初跟着米宅买这个项目的三位粉丝陆续发来了反馈。从反馈结果来看，他们不满意的点主要有以下几个：

一、*问题。

当初买房时，开发商对教育这块儿的宣传是：会引进一所市教委直管*，而现在再去问，他们的说辞变成了“不确定”（有的说法是区管）；

二、消防楼梯间没有贴瓷片，交房“水泥地+大白墙”；

三、地下车库是水泥地，没有环氧地坪漆；

四、B1储藏间漏水；

五、外立面鼓包；

六、室内精装修的一些小问题；

本着对粉丝负责的态度，昨天下午，带着这些问题，我去了趟社区，见到了*真实的交房现场。

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用肉眼来看，外立面还算可以，个人没有看到鼓包的地方。

但这个东西吧，也不是用肉眼就能辨别的，建议业主先找专业的验房机构验一下，拿出有效的证据，才好维权。

▼橡胶跑道

篮球场和社区活动中心。

社区里，物业工作人员在忙着扫雪、铲雪，这是打扫过之后的样子：

我去看房的时候雪才刚刚停止，物业就出来打扫了，这效率还行吧。

地下车库是水泥地，没有用环氧地坪漆，着实有些掉价，毕竟，环氧地坪漆也没有多少钱：

开发商的说法是：春节过后，3-4月份，车库正式开售之前，会进行再处理。

另外，消防楼梯间，确实采用的是水泥地+大白墙，没有粘贴瓷砖和瓷片：

至于“室内精装修”和“地下储藏间”的问题，非常抱歉，经过一番折腾后，我还是没能进去。

不过我替你们看了入户大堂和园林绿化。

怎么说呢，园林基本算及格吧，和当初的宣传差别不大，但冬天到处一片光秃秃的，属实难看。

入户大堂感觉稍微有点小：

小区大门也有点“小气”：

不过，以上这些，统统都不是主要问题。

*主要的问题是——*。

我以买房人的名义咨询了开发商，他们的说法是：不确定。

而去年7月份看房的时候，置业顾问曾明确表示：以后要引进一所市教委直管*。

有不少购房客，单纯就是冲这个*来的。

现在交房了，却变卦了。

3

关于“*变卦”这事儿，北京很多项目都出现过。

比如望京的名盘“华越北京”，7月底也曾因*变更闹过维权。

开盘的时候，开发商也曾经承诺：旁边的教育用地，将来会引进一所不错的*。后来快交房时，规划突然变更，教育用地变成了工业用地。

按道理来说，规划突然变更这事儿，不是开发商的错。但开发商错就错在：把不确定的事情，当做一个噱头来虚假宣传，为了卖房，无所不用其极。

我不知道这种事情在北京为什么这么普遍，但是在其他城市，比如天津、唐山等等，新盘是不允许宣传学区的。就算你周边有*，也不能打着“对口”的名义来宣传。毕竟，在教委发出通知之前，没人能知道能上哪所*。

但愿，开发商对“学区”的虚假宣传这事儿，有关部门能出来管一管，不要让更多本就焦虑的家长受害。

虽说在房价上涨周期，业主们都不维权了，但“虚假宣传”如不解决，终究是个祸害。

如果，你也吃过“虚假宣传”的亏，欢迎留言告诉我们...

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