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三十年河东,三十年河西。
时间总能把世事调转个方向。比如——
三十年前,一批人争相逃离乡村田园。
三十年后,田园生活又成为很多人的向往。
休闲、养老,田园才是*的归宿
毕竟,中国文化植根于田园。时至今日,田园依然是很多人的精神信仰。
我身边就有很多想回归田园的故事。
*个故事来自于我的*同学A。
A出生于农村。*候,家里是种粮大户。读书之余,经常要帮父母干农活。“面朝黄土,背朝天”的苦,让他难以忘怀。
后来,他考上了大学。之后在城市买房、结婚、生子,算是彻底逃离了农村。
但让他没想到的是,小孩自从回了老家农村一趟,就经常吵着要回农村玩。
“要去摘水果”“要去看水牛”……
小孩喜欢大自然是好事。去年夏天,他带着全家去郊区的农业园体验了一把田园生活。喂水牛、割水稻,一天下来花费300元。
“*候一亩地都挣不到这么多钱。现在帮别人割水稻,反而要付费了。”这让他五味杂陈。
不过,田园劳作也唤起了他的童年回忆。新鲜的空气和青山绿水,让他无比向往。田园情结一直在积累。
“以后要把老房子推掉,新建带院子的房子。这样可以带小孩回来度假,体验自然环境。退休了,还可以养老,种种菜、养养花。”一次,他对我说。
但可惜的是,根据*新农村不动产新规:拥有城市*, 非本村*的居民只能继承房屋,无单独 宅基地使用权。
由于A的老房几乎倒塌。按照新规,没有宅基地使用权,重建房屋无法推动。更别提建带院子的住宅了。这让他回归田园的想法遇阻。
第二个故事来自于我的邻居。
以前住在老城丁公路的一个单位院子。里面很多退休老人。
我住在一楼,邻居是一对70岁左右的老年夫妇。小孩在外地工作,难以顾及老两口。
他们的生活其实是非常可怜的:外面车水马龙,只能在小区内或周边活动。老婆婆有点老年痴呆,经常自言自语。有时半夜还坐在门口。而老大爷状态也不好,坐在门口,经常两眼呆滞。
对于他们,*幸福的事就是:天气好的时候,其他老人出来晒太阳时,大家能够坐在一起聊聊天。但这种机会又很少。
后来,小孩想尽办法才把老两口送到乡下亲戚家养老去了。
上面两个故事对我感触很深,我有时也思考:未来孩子的童年怎么度过?待在城市参加各种培训班吗?连水牛都没见过,对自然也毫无了解,这对他的人生是不是一种遗憾?
而老了又该怎么办?在城市呼吸污浊的空气、饮用不干净的水?像邻居一样,“困在小区”连说话的人也找不到,在孤独中老去?
虽然城市给我们生活带来非常大的便捷。但与自然相处,平时休闲和未来养老也需要考虑——
找一处田园住所,可全家度假,可在自然中培养孩子情趣,又可为养老做准备。
所以包括我在内的身边很多人都有这种想法:在农村找个地儿,建所带院子的房子。
但目前土地政策已经不允许。除非老家有宅基地,城市户籍要过田园生活很困难。
因此,也可以预见:田园住宅项目未来将成为一种非常强烈的需求。
这种需求也被具有前瞻眼光的房企所看到。
比如中国田园小镇的先行者——蓝城集团在杭州打造的“桃李春风” ,其集合农庄耕作、养生养老等功能于一体,已成为都市人的向往。
好消息是,在南昌不远的高安市也正推出田园力作:蓝城巴夫洛——
一个集农业、康养和文旅于一体的田园小镇。
据说这里能满足所有的田园生活和度假需求。
具体如何?我们不妨看看。
位于4A景区,自循环小镇生态圈
按功能划分,蓝城巴夫洛由三大板块组成:现代农业园、康养小镇和文旅中心。
(效果图)
在这里,走出家门可见广阔的田地、果林和放牧地,环境天然,能满足田园情结;而房车营地、户外BBQ等项目,又可满足家庭休闲、度假需求。
(实景图)
此外,买房还赠送菜地自营,中式合院自带大院; 小镇设有社区中心和商业,在享受田园生活的同时,又可享受现代生活便捷。
其功能之齐全,算是一个自循环的田园居住生态圈。所以其面积非常大:2万余亩 ,与南昌瑶湖面积相当。
下面具体介绍三个板块。
现代农业区——
其占地约4000余亩。建立三个农业循环体系;种植了适合糖尿病人食用的无糖水稻;完成大棚约362亩,种植果园200余亩。
(实景图)
果蔬园内,种有草莓等绿色无公害产品,均可采摘。其农业产品多达60多种。
(实景图)
文化旅游区——
建有花海景观、房车营地、精品民宿、跑马场、湖泊垂钓等十多种游乐项目,设施完善。是居家休闲、度假的理想之地。
(实景图)
同时巴夫洛生态谷获批国家4A级旅游景区。
康养小镇——
巴夫洛小镇模式借鉴了目前*为成功的生活小镇——杭州桃李春风:集度假、养老于一体的复合型小镇。
巴夫洛小镇中心约2万方。带幼儿园、*等教育配套, 设有活动中心、村民中心、商业等生活配套;还规划亲子研学基地,融合户外训练等功能。
目前,“桃李春风”已经成为康养小镇经典之作。蓝城巴夫洛在此基础上打造,必定青出于蓝而胜于蓝。
大都市圈内中式田园杰作
为满足不同群体需求,巴夫洛小镇打造了中式合院、叠墅、洋房和高层四个居住项目。全项目均为精装修交付。其中低密高层*价格只需34万。
地理位置。 位于昌西文化产业园(高安和南昌中间),距离南昌市区大概50公里左右。是大南昌都市圈核心区的西门户。
交通配套。 项目临近320国道和昌栗高速出入口。从高速出口修建景区专用通道。离开景区可直通高速。从巴夫洛行车去往南昌红谷滩大概只需40*。交通非常便捷。
同时小镇还开通往返南昌的巴士。目前已经开通两趟往返。未来还将多频次化、常态化。如果以后来巴夫洛度假休闲,出行将是非常便利的。
生活配套。 小镇自带邻里中心。随着项目逐渐走向成熟,未来生活配套应该非常好。
同时,生态农业、文旅项目和4A旅游景区更是一种稀缺的生活配套。
再分别看看四个项目。
①高层。 分为56、76、99和129㎡四种户型
其位于小高层北面。视野开阔,山水田园尽收眼底。总高不超过十八层,容积率只有2.17,绿地率达到30%,人车分流。
规划完整的步行景观轴线,包括滨水景观、山地公园景观;内设居民健身场地、儿童乐园、羽毛球场地、老年活动中心、500米跑道等活动空间;水景、草坪、小径、建筑相组合,整体环境低密度、高绿化,非常优美
户型图:56㎡——
户型图:76㎡——
户型图:99㎡——
②中式合院。 推出84-165㎡多个户型。宅院合一,带超大庭院和停车库。
内部打造中式园林,将假山、水景、植物引入其中,可享受幽雅的庭院生活。
(实景图)
(实景图)
建筑纳入大量中式元素比如:中式屋檐、滴水瓦当、歇山屋顶等。非常有中国古典韵味。
(实景图)
空间基本以窗、门为主,内部为中式装修,整体简洁、精致。
(实景图)
③叠墅。 其分为上叠和下叠。
下叠分两种户型。一种带地下室和南北双庭院。 其地下室可以打造影音厅、台球等休闲空间。一种不带地下室。 以沿湖楼栋为主。
两者均自带前后庭院
上叠有两层。一楼入户位置赠送独立院落空间,自带大面积露台。
④洋房。 其位于合院对面,依山傍水,视野开阔,低密宜居。其推出48、66、87、104㎡四种户型。
*后说下性价比
叠墅、洋房、高层都是70年产权。
目前,中式合院每平大约在2万元左右。叠墅的下叠约1.8万元/㎡,上叠1.6万元/㎡。均带院落,并赠送农业区菜园,实际使用面积非常高。
其中,精装修高层*价只需34万 元左右。相当于**6万+就能购买4A级文旅度假享受。
再叠加其所处的大环境是生态农业区,无论是当下家庭休闲还是未来田园养老都是极佳的选择。所以整体性价比非常高。
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