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上海2020年活跃楼盘数据大公开——上涨楼盘占68%，土地供应增强入市积极性！

来源：价值领地发布时间：2021-02-02 09:33:09

▎数据透视丨By：世联评估

今日分享：上海2020年活跃楼盘 来自价值领地00:00 01:39

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楼盘涨跌

四季度共选取活跃楼盘267个 ，其中上涨楼盘184个 ，占整体活跃楼盘68.9% ；下跌楼盘16个 ，占整体活跃楼盘6% 。67个楼盘均价较为平稳，占整体活跃楼盘25.1%。

四季度，上海二手住宅均价为50,693元/㎡ ，与上季度相比环比增长2.73% ，同比2019年四季度持平。本季度，各区与上季度相比，二手住宅均价均呈上涨趋势，其中涨势较为明显的为虹口、静安及青浦；上涨幅度分别为4.64% 、4.38%及3.63%

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楼盘分析

四季度二手住宅市场为上升状态明显，相较于上季度传统楼市淡季，四季度成交量有明显的上升，结合下半年整体来看，2020年下半年，上海的房价相较于上半年，整体上涨。从三点原因出发：①上海有充足的购房人群；②今年的大量的土地供给给了大家充足的信心。③国外疫情控制不力，短期内全球金融市场对中国的影响。

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数据详情：楼市涨跌情况大公开

备注：

楼盘均价：案例取自世联EVS系统（2020-10-01至2020-12-31）

楼盘涨跌幅：2020年度四季度与2020年三季度相比

活跃楼盘：指在世联EVS自动估价系统内每季度案例在150条以上的住宅楼盘（别墅除外）

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