- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
近40家房企在激烈的混战之后,2021年芜湖首宗住宅地块拍卖战报:
芜湖2102号杨场地块被伟星置业以3.76亿+代建资金8530元/平,总价约7.492亿元;
芜湖2103号北京中路1#地块被南通盛永地产(融创)以9亿+代建资金12870元/平,总价约21.15亿元;
恭喜二位大土豪。
从2017年开始,芜湖每年的首场住宅地块的土拍都能吸引到众多房企的参拍。
芜湖1701地块当时就创纪录地吸引到24家房企参拍,四川华宇地产,合肥和德,合肥和旭,成都富通,成都保龙,成都保鑫,成都保华,成都保都,成都鑫泓,芜湖伟星,芜湖海创置业,信达地产,芜湖碧桂园,上海天岚置业有限公司,恒大地产集团,安徽华业建工集团有限公司,宁波市五环房地产开发有限公司,安徽华地置业,德信地产,上海融创,上海绿城,富力南京,南京中南,上海骥远投资集团。*后保利以马甲的优势取胜,代价12.6亿元。
芜湖1701地块土拍现场图
芜湖1801地块,12家房企参拍,中梁地产,芜湖碧桂园,伟星置业,芜湖保利,合肥新城,南京辉耀,芜湖万科,高速地产,安徽海亮,合肥万庐地产有限公司,合肥旭辉,南京大发。*后碧桂园以7.308亿+代建资金550元/平获得。
芜湖1801地块土拍现场
芜湖1901地块,有15家房企参拍,金地地产,伟星置业,安徽珍宝岛,南京融辉置业,中梁,廊坊市中投,合肥力冠置业,苏州志益置业,合肥新城,世茂地产;南京祥生,芜湖荣盛,芜湖保利,合肥美的,南京亿启。*后合肥新城以5.98亿+4410元/平代建资金拿到。
芜湖1901地块土拍现场
芜湖2002地块,安徽高速地产,伟星置业,南京雅居乐,芜湖荣盛,恒大地产,金科房地产,信德房地产,北京城房,南京世茂,金地集团,合肥新城,芜湖碧桂园,中梁地产,弘阳地产,招商地产,安徽中丞,大发集团,芜湖保利,金辉地产,石榴地产。*后,芜湖荣盛以7.07亿元拿到万春板块的地块。
芜湖2002地块土拍现场
除了去年的这块地,既不是首宗地块,又不是地段地块外,其余都是各区域内的优质地块,都成功掀起了当年的楼市高潮。2021年芜湖土拍的打法变了,在同一天公开拍卖两宗优质住宅地块,真是看热闹的不怕事大。
果然,不负众望,芜湖2102和2103地块一共吸引了近40家(次)房企抢拍。这里面既有芜湖土市上的常客,芜湖海创,伟星置业,芜湖华瑞地产,大发地产,华宇地产,新城地产,弘阳地产,旭辉集团,金地集团,芜湖万科,中梁地产,芜湖保利,国贸地产,碧桂园,盛永地产(融创);又有新面孔,招商地产,杭州城建(大家地产),正荣地产,金辉地产,上坤置业,绿城集团,南通亚伦房地产。
2102土拍现场
2103土拍现场
因为这是芜湖2021年的首场土拍,更因为两宗地块均位于核心地块,更值得市场关注。2102号杨场地块,镜湖区的地段之王。就在万达旁边,地块既有轨交2号线赭山路站点,又有配套的规划*。4万多方的占地面积,1.8的容积率,典型的小而精地块。2103号北京中路1#地块,衔接伟星城东诸个项目,连接中江大道,周边也还有规划的*加持。
2102杨场地块
2103北京中路1#地块
这两宗地块的成功出让,将对本土楼市产生积极影响。 首先将直接影响到春节期间的楼市销售(尽管返乡置业受到疫情的影响会有所降温,但低风险区域的芜湖市受到的影响会小一点),土市热卖增加案场逼定的说服力,尤其是地块周边的楼盘,相信它们已经做好了相应的对策,调整了说辞,以迎接即将到来的春节市场。
对今年的楼市发展趋势而言,首当其冲是房价上涨的压力。 主城区优质地块的出让,刺激整体市场预期的同时,也会提升开发商的信心,它们将越来越多的附加值叠加到优质地块上,未来也就会通过预售价格体现出来。
有网友必然会问,我要不要在这个时候上车呢? 这个问题鱼眼之前聊过,上不上车,买不买房取决于你为什么要买房。如果真到了要买房的地步,无论涨跌你都要买——这是所谓的刚需。于投资而言,则分两块:一块是你愿意拿出多少成本,一块是你愿意花多少时间。这些都是成本,如果想通过买房迅速致富,芜湖这样的三四线城市肯定不是*的选择。但如果你手里确实有点闲钱,就像有个网友说自己有个几十万,不知道怎么花。如果没有其他用处,则可以在主城区,或好地段上选个一处房子,用于保值和增值。
如今两宗热门地块一拍出,搅动的不只是本地的楼市,还有更多人的春心萌动,他们已经在想:五年后的今天,中国楼市2016是不是已经回来了?
房住不炒在分城施策下,已经刹不住悠悠大众惶惶之心了。今天*激动的可能不是拿地的开发商,而是那些准备上车的购房者。我是鱼眼,下期再见!
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