2021年1月份兰州商品住宅市场数据快报

来源：老李评楼发布时间：2021-02-27 09:22:05

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1月份商品住宅市场数据快报

供应方面

2021年1月，兰州市各区域商品住宅供应总面积约48.1万㎡，供应套数4518套，环比跌36%，同比跌9%，新增供应主要集中在城关区。

（注：数据来源主要依据云路策划签约数据监控，仅供参考，统计范围为兰州三县六区商品住宅。）

成交方面

1月份兰州市商品住宅成交总面积116.8万㎡，成交套数10570套，环比上涨82%，同比上涨204%。其中城关区成交面积*，约61.3万㎡。

（注：数据来源主要依据云路策划签约数据监控，仅供参考，统计范围为兰州三县六区商品住宅。）

成交均价方面

1月份商品住宅成交均价为9092元/㎡，环比跌8%，同比涨9%；其中七里河区均价13429元/㎡，房价领跑全城，第二是安宁区，均价12520元/㎡。

（注：数据来源主要依据云路策划签约数据监控，仅供参考，统计范围为兰州三县六区商品住宅。）

总结

由于恒大文化旅游城项目12月底开盘以及1月加推，网签延迟，导致1月份成交面积大幅上涨，供求比因此呈现出供不应求状态。

若将其项目除外，1月份全市商品住宅总成交面积70.5万㎡，环比增长10%，城关区商品住宅成交面积15万㎡，环比增长1%，市场表现趋平稳。

目前兰州商品住宅市场需求普遍以刚需刚改为主，1月份受恒大文化旅游城项目集中签约影响，套均面积及套均总价均发生变化，1月份套均签约面积110㎡/套，环比下降4%，套均签约总价100.4万/套，环比下降12%。

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