世邦魏理仕指港住宅供应持续减少将有利楼价企稳或向上

来源：观点地产网发布时间：2021-02-24 17:58:00

2月24日，对香港特区政府于今天公布的《2021至22财政年度财政预算案》有关土地房屋计划方面，世邦魏理仕香港研究部主管陈锦平表示，政府住宅用地供应中进一步减少私人住宅的单位数目有机会造成2025年至2027年中期住宅供应短缺。预计2021年起计的5年内，每年平均落成量18,000个私人住宅单位，相比去年抛出的19,600个单位为低。供应持续减少将有利楼价企稳、甚至向上。

而将会在下财政年度推出招标的三幅商业用地，以数量及总楼面面积计比去年提出的为少。陈锦平称，在未来两三年写字楼及零售楼面供应充足的期间，对商业用地着墨较轻可说是合适之举。而政府提出研究把东九龙区5幅商业用地改划作住宅用途，虽然有助长远本地住宅供应，但同时减少了包括启德发展区在东九龙规划作为香港第2核心商业区的幅员，此举有商榷余地。

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