年后首拍！楼面价6242元/㎡！励精置业竞得博罗园洲住宅用地！

来源：惠州房价内参发布时间：2021-03-03 08:00:10

3月2日，惠州博罗园洲迎来一宗优质住宅用地挂牌出让，吸引多家房企竞价争抢。

据公告显示，该地块*终由香港新熙实业旗下励精置业(惠州)有限公司溢价竞得，成交总价36350万元，楼面价约6242元/㎡，溢价率88.8%。

本次拍卖地块挂牌编号为2020（储备）107号，位于博罗县园洲镇桔龙村委会桔龙洲（土名）地段，用地面积23295㎡，*建筑面积≤58237.5㎡（社区公共服务用房建筑面积≥350㎡），起拍总价19250万元，起拍楼面价约3305元/㎡。

该地块为住宅用地，规划容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高：高度≤80米、层数≤26层。

从百度地图可知，宗地所在位置为园洲滨江位置，直面东江，一江之隔为东莞区域，周边交通便利，主干道覆盖，西侧靠近从莞深高速经东江大桥可抵达东莞石排，东侧沿龙园大道经东平东江大桥可抵达东莞企石。

拍卖地块大致位置

周边目前开发程度较低，*配套目前有东江广雅*，桔头*，其他生活配套相对稀缺。

据楼小野了解，2020年9月，励精置业以底价约8950万元拿下同一地段2020（储备）11号地块，占地面积12000㎡，*建面30000㎡，楼面价仅约2983元/㎡。

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