不得了！白云新城惊现地铁上盖宅地！在它面前，11万+顶豪也怂了？

白云，开启了“犇”跑速度！

自其打造比肩珠江新城的白云新城CBD后，又相继规划了国际健康城、白云数字科技城、广州设计之都、广州花园等重大平台。

更重要的是，在白云的不懈努力之下，该区还吸引华为这般重磅级的产业巨头*于此，为该区产业发展注入了一剂“强心针”。

在北部CBD的崛起、华为的凤凰落巢影响之下，广州北部楼市代表——白云，能否占据广州楼市更多话语权？

又或者说，该区在建造数个广州10万+标杆豪宅之后，是否还有魄力缔造下一个名震广州的居住封面？

敢想敢干的白云，从来不是说说而已！

10万+豪宅？干就完事了！

（白云新城实景图，图源：白云融媒）

惊喜！白云新城添12万+平宅地

火热白云，停不下来！

继龙光江夏项目、五矿槎头站项目公布设计方案之后，未来，白云或又要喜提一大住宅项目了！

这是因为，今日（3月9日）广州市规划和自然资源局发布了白云新城AB2909、AB2910规划管理单元首期储备地块控制性详细规划公示图。

图中显示，本次控规调整范围主要涉及AB2909、AB29010规划管理单元，规划范围21.1公顷，现状为闲置用地和停车场。

据公示消息，该规划管理单元土地性质原为商业商务用地、供电用地、绿地，调整后土地性质则变为商业商务用地、居住用地、供地用地和绿地。

也就是说，经过此次调整，该单元则可再添加一宗宅地！

据悉，该规划管理单元在调整前，土地总建筑面积为42.6万平方米，容积率为3.72。

而在调整后，该单元的总建筑面积则调至50.6万平方米，其中，新增宅地建筑面积为12.65万平方米，容积率为4.42

地铁上盖+白云山下！预定广州顶豪之席！

据公示公告显示，此次规划用地在白云新城南部核心区、云城西路两侧，齐心路以南，云城南四路以北。

据百度地图显示，该地位于地广州铁2号线白云公园地铁站上盖，位置非常靓！

怎么个靓法？

小编给大家说说，大家都知道广州知名豪宅首开龙湖天奕吧啊，按照百度地图测距，小编看到，该项目距离*近的地铁站萧岗站约为500米。

目前，其已卖到11万/平的高价。

但是！这宗AB2909011地块可是正位于白云公园地铁站上盖，堪称与地铁站”零距离“。

试想一下，白云新城核心区地铁上盖宅地，入市后不卖个10万/平以上，估计都对不起这个地段吧

太夸张？我们不妨看看同样为地铁正上的珠江岭南苑，目前该盘二手报价都已经冲到9万+行列了。

这么看来，AB2909011地块未来新房是不是更香一些？

摊开地图，各位能发现地块周边分布有广州市儿童公园、广东外语外贸大学及附属*、省实白云新城校区、国际妇女儿童医院、白云山风景名胜区等。

并且，地块还毗邻白云国际会议中心、广州体育馆、五号停机坪购物广场、凯德广场、万达广场等，公共配套应有尽有。

值得关注的是，该地与广州“负离子大户”白云山的直线距离仅有1.2公里，意味着日后该地所建项目可直揽白云山景。

试想一下，在白云新城CBD+白云山脚的绝佳地段打造的住宅项目，它不叫板广州顶豪，谁敢？

白云新城CBD，高端总部香饽饽

据了解，定位为宜居新城的白云新城，其自2018年获*新一轮规划调整之后，将主要引进先进制造业、航空产业、轨道产业和企业总部，建设白云新城总部经济集聚区，打造成广州标志高端商务区。

中国化学、南航、中航油、广州地铁设计院、建华建材......均选择在这里建设总部，白云新城，开启了总部经济新时代！

（白云新城实景图，图源：白云融媒）

更值得关注的是，白云新城获高大上定位之后，片区内重磅建设项目就此得到加速，甚至喜提“白云速度”！

据广州白云发布消息，当前，白云新城各大项目的建设现场正热火朝天施工当中。

其中，白云新城的广州无限极广场、建华广场、广州地铁设计研究院设计研发大楼、中国化学粤港澳大湾区科技研发中心，白云城投总部大厦、白云金控大厦、广州市铁投集团、白云金控大厦、特大型枢纽工程广州白云站等项目均火力全开加紧建设当中。

苦等9年，白云新城终迎地铁上盖宅地

由此可见，将打造成为高端要素集聚和引领经济发展核心引擎的白云新城。

随着一栋栋摩天高楼建设落地，未来，白云新城总部经济集聚区将集聚一大批高端优质企业总部。

然而，如此优越的定位下，白云新城土地供应却大多为商业商务用地或产业用地，鲜有宅地面世。

据白云新城北部规地区规划（相关文件显示白云新城南部地区土地已基本出让完毕），白云新城此前为落实总部经济，在该片区增加了22块产业用地，增加商服设施建设量和公服设施建设量增加1.5万平方米。

但是，于此同时，却减少了该片区的居住建设量。

白云新城住宅用地减少，如此一来，板块内一手住宅便变得紧缺。

从实际出让的地块来看，近年来白云新城的住宅用地均相当有限。

更让人感到激动的是，这是自2012年白云新城萧岗地铁口南侧地块出让之后，白云新城迎来的第二宗地铁旁宅地！

就是在这样的背景之下，白云新城才造就了多宗高溢价地块，甚至多次刷新白云乃至广州的*楼面价

2010年，保利以楼面价20605元/平的价格竞得两块地（如今的白云二手盘，保利云禧）。

据新闻报道，这是广州首次出现楼面价超过2万/平的高溢价地块，刷新了广州的*楼面价记录。

2016年，白云新城AB2804012地块出让，经过169轮举牌激烈争夺，龙湖、首开*终以楼面价45469.24元/平的价格拿下该地，至今仍是白云区地王。

该宗高价地则开发成大名鼎鼎的首开龙湖天奕，自面市后边被业内专家评价为"重新定义广州顶豪"，虽其价格已经突破10万/平，但仍受到众多高端人士的热烈追捧。

（首开龙湖天奕样板间实景图）

小编查询到，目前，白云新城的在售新房项目并不多。

其中，首开龙湖·天奕均价约110000元/㎡龙湖招商·天鉅均价约55000万元/㎡伟腾云星均价约43500元/㎡新世界云逸均价为55000元/㎡（价格数据来源：房天下）

二手住宅项目方面，分布有保利云禧、中海云麓公馆、颐和上院、珠江岭南苑、万科峯境、云山锦绣等项目，目前报价为37000-96089元/㎡（价格数据来源：链家）

不过，若将眼光放至整个白云区，买家们的选择还是十分丰富的。

据不完全统计（若有遗漏，可于留言处补充）今年主城白云预计将有8大住宅项目与大家见面。

包括富力陈田村旧改融资区项目、龙光江夏项目、越秀·天悦云湖、保利首开白云湖东侧地块项目，中建朝阳联地块项目、保利大源村地块项目、越秀金沙洲项目和五矿槎头站项目。

不知，以上项目，有无你的菜？

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