年轻人，别骂高房价了！

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正文：

01、什么人会认为房价高？

*近看到一些媒体披露的数据，按照城市平均可支配收入以及二手房均价来算，年轻人想要全款买一套80平两室一厅的刚需房，在国内房价*的深圳（近一个月二手房均价突破每平8万，而2020年深圳人均可支配收入为64878元），要不吃不喝打115工才能实现，在北京、厦门和上海，则分别需要71年、68年和65年。

不吃不喝当然不可能，实际情况是，根据尼尔森公司在2019年9月所做的年轻人负债调研，只有三分之一90后职场人每月存款能达到收入的四分之一及以上，95后职场人这一比例仅12%。按照这个标准，一个普通95后想买上一套普通深圳房就需要打工958.3333333年，按照77岁的中国平均寿命，大概还要再投胎11辈子就能全款买下了。

·看到这里，你有什么感受？

·啊！终于有人统计出来了，中国的房价真高，全是泡沫，这么多人买不起，就快崩盘了！

如果你这样想，其实2004年上海的房价就充满泡沫了，那时按平均1200元的月薪，年收入1.4万，买一套总价150万的房子，需要 不吃不喝打工104年！

也是泡沫！

大大的泡沫！

大家发现这里面存在什么问题了吗？

*的问题是：打工人本来就买不起房，如果非得拿平均工资计算，永远都是泡沫。

请问按环卫工人的收入，攒钱买一台20万的车，需要多少年？

30年！

那这台车是不是真的很贵了？

是，对环卫工人来讲，已经贵到飞起了，对于其他高收入人群来讲，这台车只是一个比废铁好一点交通工具。

下面，我们再来统计一下各个职业不吃不喝赚到人生*个100万分别需要多少年：

环卫工人，月薪3000，27年

餐厅服务员，月薪4500，18年

外卖小哥，月薪6000，13年

教师医生，月薪1万，8年

银行金融，月薪2万，4年

程序员，月薪3万，2.7年

公司高管，百万年薪，1年

职业无分贵贱，收入却分高低，对于高收入人群而言，房价始终在他们的购买力范围，并没有高得离谱，以后还会继续涨；对于低收入人群而言，房价已经高不可攀了，绝对是泡沫，国家一定打压。

· 开面包车的人总觉得宾利不值那个钱

· 买不起房的人总觉得房价太贵，全是泡沫

这个社会难的不是买不起房，而是承认自己的收入的确太低，还不配买房，然后真正放下自我，不断学习，持续提升自己的收入，*终让自己配得起拥有房子。

查理芒格说：你真想拥有什么，首先要让自己配得起它，否则你永远不会得到任何东西。

现实太残酷，真相冷冰冰

很多媒体只会哄你说：你买不起房，不关你事，只是房价太高，中国社会出问题了。

其实房价一点都不高，你不买别人买，*的问题就是自己收入太低啊！

那些讨好的文章，可能会害了你，他们告诉你房价都是泡沫，事实上阻缓了你买房的步伐，吓退了你的信心，一步迟就步步迟了。

年轻人，说真的，再也没有人像我这样冒着被网络喷子围攻的风险，苦口婆心地劝你买房了，告诉你们真相，是希望你们走得比别人更快，以后不要被社会边缘化。

02、贫富差距与阶层分化

在这个世界上：20%的人拥有80%的财富，

这就是着名的二八定律，也叫做帕累托法则。

19世纪末意大利经济学家帕累托在研究英国人的财富和收益模式时，发现大部分财富会流向少数人的手里。

在进一步的研究中，他还发现了不仅仅是英国人，其他国家也一样存在一种微妙而稳定的数学关系。通过大量数据表明20%的人拥有80%的财富，即财富在人口中的分配不平衡。

看一下国内的数据，各家银行针对高净值客户推出私人银行业务。客户资产规模*的是招商银行、工商银行，户均资产规模为2834万和1740万。

拿私人银行业务龙头招商银行的数据再作分析，招行的客户资产中，1%的高端客户占有着80%的财富。全国6亿人月收入1000元与上市公司Top10富豪总资产超过2万亿同时存在。

以前教科书告诉你资本主义国家水深火热，20%的人拥有80%的财富，非常的不公平。而今现实给我们一巴掌，当前中国大约1%的人拥有80%的财富。

·财富差距变大背后的原因是什么？

·是房产带来的收入分化

同在一个公司工作的同事，大家收入都是一样的，如果别人省吃俭用比你早几年买了房，增值了数百万，无论你在职场多么努力加班，都是很难追回来的。何况房产多的人，还会越来越有钱。

当前中国社会正在像西方一样，慢慢地走向成熟，社会的阶层结构正在闭合，留给年轻人的机会一定会越来越少的。

我们国家的经济规模已经是世界第二，20年后，我们大概率会进入稳定型的社会结构，大规模逆袭和超高速经济发展，很难再出现。

参考欧美的情况，房子这东西，出生时有就有了，没有的话买*套房的平均年龄是在40岁以上，像国内这种年轻人毕业几年就买新房的情况，难以再现。

社会的另一个真相是，在中国高校扩招，学历泛滥之后，毕业后的大学生们，大多社会阶层并没有发生变化。

很多人以为自己进了职场，每天出入高档写字楼，实现了阶层跨越。其实这些人的社会地位与他们当年的父母一模一样，甚至还要不如。

坐在格子间埋头做ppt的白领，虽然穿的比他们父母那个时代的工厂蓝大褂光鲜很多，但和几十年前纺织厂女工、炼钢炉工人并没有本质区别，依然是螺丝钉。

*候以为打工的意思是背着蛇皮袋踏上绿皮火车去远方的工地，现在发现，在办公室对着电脑996，也叫打工。

*不同的是产业经济的升级改革，新的产业链取代了旧的产业链。但你的个人能力其实没有提升，社会地位的相对排名也没有改变，只是生产力的提升带来的社会富足让你误以为自己是个精英。体面的着装，职业的英语，开口Jacky，闭口Tony，都只是时代进步的共同产物，这些西装里懈怠的灵魂，还是社会下流的阶层，并没有本质得到提升。

我们追求的是相对的排名，我们要爬上更高的阶层，而不是大家都拥有的提高。通货膨胀带来收入的绝对值提高，其实相对排名还是停滞不前，处于社会底层。

·西装革履喝红酒不是阶层

·资产与家族传承才是

阶层滑落，就像一只大熊一样，追赶着每个人。我们不关心你跑得多快，我们关心你跑得比别人快多少。

为什么九十年代初期的*批富人，所谓的万元户，现在大多数不行了？其实很简单，货币贬值了，他们没有跟上，迅速被淘汰。近二十年来，无论你是什么出身，什么工作，只要买了几套房产，先不说赚多少，维持原来的阶层是没有问题的；而没有买房的那些人，被货币的大浪一卷，就没了，影儿都找不着。

穷人与富人的区别，就在于富人拥有资产！

永远记住：穷人和富人*本质的差别只有一个，就是穷人没有资产，富人拥有资产。

过去一百年，全球财富总量增长过程中，至少用统计数字可以证明的是，富人的一半以上的收入和直接劳动没有关系，而是来自于资产的溢价增值。

换句话来说，人与人之间的差距拉开，是资产增值导致的，增值多的就成了富人，增值少或没有增值的叫穷人，无产阶级。

未来20年中国社会阶层变迁：

经济发展—收入拉开差距—资产拉开差距—-生活品味拉开差距——后代教育拉开差距——阶层形成——子女成功——阶层进一步分化——连富三代——阶层稳固

年轻人，别骂高房价了，越是骂，越是觉得这个社会不合理，全世界都欠了自己一样。从现在开始，放下成见，将有限的心力用于发展自己，充实自己，提高收入，将来你一定会得到自己应得的东西！

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楼市团长，具有多年房产投资实战经验，以擅长地段分析和贷款裂变得到广泛的认可。过去十年，曾经帮助过众多家庭实现资产大幅增值，改变了很多人的命运。

楼市团长是业内首个提出“房商教育”的投资者，因为买房不是一件简单的事，中国人太需要这方面的知识普及了，所以他在公众号持续笔耕，分享了很多非常实用的买房攻略。他公众号的历史文章几乎是一个买房百科全书，各方面的问题都能从这里找到答案，非常值得反复阅读！

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