香港元朗东头工业区转型成住宅区目前共提供逾1,160伙

来源：观点地产网发布时间：2021-03-17 15:52:00

3月17日，邻近西铁朗屏站的东头工业区近年正转型成住宅区，目前合共提供逾57万平方呎住宅楼面，涉及逾1,160伙。

东头工业区占地约200万平方呎，早在10年前，规划署将区内地皮改划为商贸及综合住宅发展等用途，希望促进该区转型为住宅及商业发展。不过，过去几年区内3个落成的住宅项目，均是由政府持有官地，或者是铁路项目，由工厦业主私人重建个案则较缓慢，新实施的补地价机制希望加快区内转型。

香港政府今个月中起推出工厦补地价的“标准金额”先导计划，容许发展商按照政府公布的“明码实价”进行补地价，令重建的确定性增加。按照当中政府公布，元朗区所属的“新界北”分区，如果属于“工转商”补地价大约为每平方呎约929港元，而“工转住”补地价则大约每平方呎约3,252港元，金额维持两年不变。

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