- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
您轻轻点击蓝字
关注光宇吐楼市
买房咨询或入群请添加微信liuguangyu1982,或扫描文末二维码
人们为什么买房?理由肯定是五花八门,但就是真正用来自住的声音被淹没了。有时候买房初衷或许就是自住,但慢慢地成了一种跟风,尤其是房价一天一个价的时候,不买房的也想买的欲望变得越来越强烈。
还有一种买房需求就是关于教育资源的占领,因为我们经常听到一句话,“我也不想买房啊,可是不买不行啊,孩子得上学啊!”人为也好客观也罢,房子跟教育硬生生地绑在了一起。
房子本身就兼具自住和投资属性,二者是缺一不可,但总有个主次,住才是基础。当所有人都在没有解决住的问题时,如果过度投资,不仅影响到市场的健康,还伤害到普通购房者的利益。也不知道从何时起,自住被逐渐淡化,投资占了上风。其中*重要的一种产品形式之一就是*,这也被人称为*的炒作点。
为什么说是*的炒作点呢?因为这样的房子能炒上天,非常奇葩,完全不能住的过道房也因为学区的存在被疯抢。尽管“天价过道*”只是狂热的*市场的特殊案例,但“*”交易的畸形业态是不争的事实。
还有就是房价真的是完全由着自己的性子来,毫无底线。近日,话题#*挂580万房主两次加价至620万#登上热搜榜,*再度成为舆论热点。
我想说这算啥?还有更狠的呢。
去年,有媒体报道称,2018年2月,某房源以1100万元的价格挂牌,但两年多过去了,这套房子一直未能成交。2020年5月29日下午,这套房源突然涨价700万元,挂牌售价1800万元,两天后,降价12万元,挂牌价为1788万元。
同一栋楼内的另一套房源,2020年3月下旬以1200万元的价格挂牌。同样在5月29日突然提价600万,售价也为1800万元。
就跟商量好了似的,是不是很蹊跷?对于天价*,很多人会说存在即合理,虽然一个愿打一个愿挨,但总感觉哪里不对劲。毕竟*市场不是一个孤立的市场,它会影响到整个市场的预期,会推高整体房价。
什么孩子不能输在起跑线上,什么有了*等于离人生巅峰不远了,凡是能炒作的概念几乎都用上了,真的把*炒作到非常荒诞的地步。
有上进心固然是好事,有追求更不是什么不好的事情,但是当发展成一种盲目攀比就不正常了。商家创造了多少个概念,一定程度上确实拉动了消费,可是*终发展成不可承受之重。
*概念被过度夸张化、扩大化后,家长被忽悠晕了,*教师也累了。商家的确把*身价抬起来了,也好卖了,但是对于孩子上学到底加持了多少,我就不多说了。因为*背后的坑太多太多,相信不少人也吃过这个亏。尽管如此,人们对于*的追捧依然是乐此不疲。
当然从根儿上追究,还是因为教育资源分配严重不均衡,所以,一定程度上说,这不仅仅是房地产的问题,更多在于教育的问题,因为人们坚信,有了*似乎就有了一切,就像对房价永远上涨的认同感一样。
这些年,很多教育机构跟开发商合作,“黄袍加身”镀个金,就是名校了。我不否认多数*还是好的,但有不少*可真是只认钱,要花钱就能挂牌。
然而,作为家长求知若渴,求学心切的心情可以理解,但是很多人早已失去判断力。经常会面临鸡飞蛋打,钱交了,学依然上不了。哪怕紧挨着*也上不了学。
去年4月30日,北京市西城区教委规定,西城区将实行多校划片入学,消息震得人瞠目结舌。不仅是西城,城六区全部明确“六年一学位”实施“多校划片”。说白了就是,*依然是*,但无法再确保孩子就读*的*。这种随机性将大大减轻炒作的可能。
虽然不可能完全杜绝*炒作,但这阵风杀得还是挺猛的。新华社曾经痛批恶意炒作*,针对频繁出现的房产中介恶意炒作行为,各地相关部门应尽快出台有针对性的整治措施,对房地产经纪机构发布虚假以及违规信息的行为严惩不贷。这样才能让炒作行为和荒谬价格彻底“下架”。
2021年3月16日,上海*上了热搜。据证券日报报道,当日,上海市教委就发布《上海市*阶段*招生录取改革实施办法》。根据该办法,到2022年,上海每一所不挑生源的*,原则上都能拿到市优质*分配下来的名额,*限度保证校校之间的平等。长期困扰上海中*生家长的*择校问题,或将随着这一改革措施的深入推进逐步缓解。
上海*的问题也由来已久。但经过这次新规改革,大多数网民认为上海中考改革会对*产生较大影响。也有人问,那是不是*真的要凉了?
我认为,看你该如何理解“凉凉”。你要说该政策没有效果,我不信。肯定还是有一些震慑力的。对于*降温肯定是有积极影响的。但是教育均等化、弱化*,一直是教育改革的目标,目标是美好的,但这个过程是艰难的,是缓慢的。但貌似,在优质教育资源缺乏的情况下,大家都在争抢优质教育资源,就必须得有一个规则,而房产无疑成为*佳的载体,这才形成了“*”。
对于规范*的趋势,我们应该相信,将来各种奇葩事会相对越来越少,也将回归理性。但要知道,方向和趋势没问题,只是短期内不可能杜绝*乱象。因为这个可能比控房价还要难。这就是一个政策的事儿,尽情地赌吧,不是在投机中获利,就是在投机中崩溃。
扫码一对一购房咨询指导,深度研究北京、上海、广州、深圳、天津、太原、石家庄、兰州、重庆、南京、无锡、苏州、武汉、郑州、济南、大连、哈尔滨、长春等城市板块价值潜力以及房价楼盘数据
买房咨询入群
请扫描二维码
扫描下方二维码,关注作者公众号