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光宇吐楼市

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简介：安家融媒旗下自媒体号，地产八卦、地产揭秘、地产真相、地产评论

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他的专栏

  • 吴晓波：楼市没有变天，京沪深才是全国楼市回暖的北极星指标

    著名财经作家吴晓波3月27日在文章开头先说了一下自己的委屈，一年前谈救楼市，会被当成过街老鼠人人喊打，而如今再谈救市似乎又让人觉得这是马后炮，有点为时过晚。 他为什么这么说呢？因为他去年曾表示，只有救楼市才能救内需。因为这句话被舆论推上热搜。他的原话是这样的，提振当今十分低迷的国内需求，亟需找到一个大的投资和消费池子，此事宜早不宜迟。环顾天下行业，动一子而活全局者，恐怕非房地产莫属。因此，只有救楼

    光宇吐楼市 2024-03-29

  • 全国房价比峰顶降23%，70城回到1年前，专家：历史底部要抓住机会

    楼市正处在一个非常胶着的状态，房子不好卖，房子买不起，有钱的也不太敢买。而房价越是下跌购房者就越不敢出手的怪圈依然在起作用，作为购房者到底要不要相信买涨不买跌的神话？或者说房价下跌在另一种意义上是不是好事？ 3月19日中国经济周刊发表文章《70城房价回到1年前，徐州跌10%，南京、武汉下跌超过8%》表示，今年2月，70个大中城市二手房价格比1年前还低。纳入统计的70个大中城市中，二手房价格全部下跌

    光宇吐楼市 2024-03-20

  • 北京是否取消限购？官方回应，释放了3个信号，年轻人住房迎利好

    关于一线城市将全面取消限购的小作文满天飞，很多引自于外媒，但是国内始终没有正面回应过一线城市是否会全面取消限购的话题。就目前来看，一线城市还会继续调整优化政策是大趋势，但能不能全面放开呢？ 3月19日国新办举行的“推动高质量发展”发布会上，北京对未来的房地产规划做了部署通报。 有记者提问，北京市是否能在更多区域或者更多层面加快放松限购？对此，北京市委常委、常务副市长夏林茂进行了回应。有哪些关注的点

    光宇吐楼市 2024-03-19

  • 国家定调2024年房地产，释放了8大积极信号，信息量不小

    尽管关于2024年房地产市场的工作方向已经有了大的定调，不过很多人还是希望能在这几天，国家如何对房地产进行表述或表态，希望能在其中寻找到一些亮点。2024年国家又是怎样的态度呢？会不会对房地产的支持力度更大？ 3月5日，新一任的首次政府工作报告称，优化房地产政策，对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持，给出了2024年新一年明确的房地产定调方针。 具体有哪些值得关注的？ 1、未提房住

    光宇吐楼市 2024-03-05

  • 新年一过，60城房贷利率就进入“3时代”，未来一些城市或无下限

    政策是服从于市场的，就目前房地产市场表现来看，依然处于调整阶段，一时半会很难走出来。所以料定，2024年各项房地产政策依然会纷至沓来，要想打破现在“卖不动、买不起”的僵局，就必须下狠招。 购房者受两大因素困扰，一个是购买力，一个是购买信心。哪一个都不是说提升就能提升的。而购买力方面，要么增加收入预期，要么降低购房成本。听起来很容易，但是现实操作中，哪怕降个价都跟要了命似的。 但是对于购房者的买房成

    光宇吐楼市 2024-01-23

  • 购房意愿回暖？全球资管巨头集体看好中国地产股：慢了或错失机会

    现在房地产市场有一些好转的局面并不奇怪，这跟此前多重政策利好的释放有密切关系，毕竟住房需求依然大量存在，但并没有达到应有的预期，此前的效果还没有立竿见影。这同样是正常，因为老百姓未来收入预期还会受到经济的影响。 不管怎么说，楼市确实呈现出一些积极的信号，据Mysteel统计，16家重点房企2023年1-12月销售额合计25148.16亿元，同比下降17.8%；12月销售额合计1968.52亿元，同

    光宇吐楼市 2024-01-12

  • 京沪调整楼市政策，向购房者释放3大利好，党报回应房价会否上涨

    一线城市房地产政策优化调整应该是全国楼市后的希望，其他城市基本上能调的也都调了，很多人的目光就落在了一线城市身上，希望通过一线城市的政策调整带动全国市场回稳。 终于，重要核心的两大城市北京和上海在一天内几乎同时放出楼市政策利好大招，一直悬着的靴子终于落了地。 12月14日，北京市住建委等5个部门联合印发了《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》。几乎同时，上海市住建委等5部门联合印

    光宇吐楼市 2023-12-15

  • 广州正式官宣，拉开一线城市认房不认贷政策序幕，谁将受益？

    千呼万唤始出来！一线城市认房不认贷政策终于从广州开始了，这也是个一线城市官宣“认房不认贷”，信号意义非常大。 8月30日，广州发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。其中提到，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。 这就是近热议的认房不认贷政策终于在

    光宇吐楼市 2023-08-30

  • 利好真的要来了，北广深周末表态，一线城市楼市松绑信号预期增强

    一直以来，楼市利好不断，不过这些政策优化调整大多数都是从二三四线城市传出来的，谁也不能否认这些政策调整的作用和效果，虽然我们没有看到很多人的预期中的效果，但我想说，如果没有效果就不是今天这样了。 很多三四线城市楼市的稳定正是因为因城施策的平衡在起作用。但如今，楼市恢复的重任已经落在了一线城市的身上，不少专家也都在呼吁要尽快放开限制性政策，很多三四线城市放开意义不大，只有一线城市的放开才能引领全国楼

    光宇吐楼市 2023-07-31

  • 房地产迎来新变革，国家三大部署，释放了哪些信号？

    即使房地产不会经历今天这样的局面，房地产转型或者说探寻新的发展模式也是必然的大趋势，只不过市场冷静期更加速了新模式的确立，让我们更加明确创新模式的重要性。无论经济还是房地产，都在从高速向高质发展转变，这也决定了我们的方向会有调整。 “房子是用来住的、不是用来炒的”的理念早已深入人心，购房需求更多向居住品质回归。当不再搞大拆大建时，存量房时代来临，“高杠杆、高负债、高周转”模式难以为继，房地产正在发

    光宇吐楼市 2023-07-22

  • 央行表态降低存量房贷利率，各大银行纷纷回应，5大问题值得关注

    支持刚需和改善购房者的利好政策力度越来越大，但已经买房按揭的购房者面对着新买房购房者的房贷利率下调，大多数都处在高位站岗的境地，急需通过降低存量房贷利率来减轻负担。 同时，不少专家们也早就呼吁。而央行对于存量房贷利率的表态更加增添了这部分购房者的信心。 7月14日，央行表示，人民银行支持和鼓励商业银行按照市场化法治化的原则，与借款人自主协商，变更合同约定，或是用新发放贷款置换原来存量的贷款。 这应

    光宇吐楼市 2023-07-19

  • 专家：农民进城买房很难融入城市，建议彻底改革身份证和住房制度

    到底还会有多少农民进城买房？我们经常听到一些专家说至少有2亿，有的说3亿，还有的说是4-5亿。他们无外乎就是想佐证还有大量农民进城，只要进城就要买房，他们就会成为房地产强有力的支撑者。 没错，进城的谁不想留下来？谁不想买房？可现实总是事与愿违，能买者总是寥寥无几。就好比我们明知道还有大量的住房需求，可是也只能望房兴叹一样，难以形成实际的购买力。当下房地产的僵持就是的写照。 农民这些年的确日子好过了

    光宇吐楼市 2023-07-09

  • 央行表态，释放了哪些经济和房地产信号？

    6月30日，央行网站发布消息，中国人民银行货币政策委员会2023年第二季度例会于6月28日在北京召开。作为下一阶段货币政策走向的风向标，这个会备受市场关注。 其中，央行发声涉及到宏观经济走向以及房地产的趋势，包括货币政策、汇率等。透过央行的表态和表述，基本上能看出未来经济和房地产政策导向。 1、国内经济运行整体回升向好。 面临复杂的国际环境，国内经济的确面临挑战。国内经济运行整体回升向好，市场需求

    光宇吐楼市 2023-07-01

  • 央行释放重要信号，楼市出现一个重大变化，救市政策呼之欲出？

    现在房地产恢复情况怎么样了？我记得上个季度对购房者的调查显示未来大家信心出现了明显的回升，这似乎与当时的小阳春基本吻合。那么一个季度又过去了，楼市表现如何？或许能从购房者的心理变化略知一二。 6月29日，央行新调查显示，2023年第二季度，居民买房意愿和房地产企业贷款需求均有所下降，这进一步显示房地产市场可能会二次探底。 这似乎与前不久国家刚刚表态房地产的话保持了一致性。“房地产开发建设仍比较低迷

    光宇吐楼市 2023-06-30

  • 专家们建议放开限购就能激活楼市，理由五花八门，今年20城已松绑

    近楼市热的不是成交，而是专家们呼吁救市的声音。专家们的呼声越猛，就越让老百姓感受到房地产市场调整的越深。房地产经历了深度调整，影响之大，这个是不可否认的。 国家也一直都在出台各种政策来稳定楼市，地方也都在想尽一切办法出台政策。 6月25日，江苏扬州发布消息，自7月1日起，在市区购买改善性住房的，不再执行限购政策，其原有住房不再执行限售政策，有效期一年。 据不完全统计，今年以来，已有百余地方出台房地

    光宇吐楼市 2023-06-29

  • 住建部发声，再谈房地产3大问题，提出一个新概念释放明确信号

    6月26日，住建部会见了中国银行董事长一行，就深化政银合作、推动住房和城乡建设事业高质量发展进行交流。狭义上讲就是就目前的诸多房地产问题交换了意见。 住建部谈到了大家关心的几个问题，现状如何，未来又将怎样布局？ 1、保交楼问题妥善解决可以增强购房者信心，房企融资“第三支箭”正加速落地。 住建部强调，“保交楼、保民生、保稳定”是国家重大决策部署，要加快推进已售逾期难交付住宅项目建设交付，切实维护购房

    光宇吐楼市 2023-06-28

  • 大局已定，6大信号预示2023年下半年楼市趋势，会有大招救市吗？

    回顾2023年这上半年，从带着美好的楼市恢复的期望，到2023年年初经历了一番小阳春，然后却又恢复了平静，楼市虽然没有过山车般的落差，但很多人心态上的变化落差还是很大的。 还记得去年底今年初一些人“楼市很快将迎来报复性反弹”的预测吗？这句话应该说有好几个月听不到了。大家已经逐步回归理性的判断，而老百姓的理性也达到了前所未有的高度。 这几个月各路专家对救楼市的呼声，然后争议也。但是官方始终没有正面回

    光宇吐楼市 2023-06-27

  • 专家谈救市理由，不喜欢也要救活房地产，房价暴跌很多人将成负翁

    近，关于呼吁救楼市的专家一个接一个，只有楼市才能救内需，只有房地产才能救中国经济，只有救市才能救就业等，诸如此类的话说了一大堆，总之，房地产很重要，不救房地产不行。有时候一些专家的话也在理，但有些专家的话就有点那啥了。 2023年6月23日的中国房地产报发表文章显示，厦门大学教授赵燕菁称，由于中国宏观债务端主要是建立在房地产市场上的，房地产市场萎缩，必然导致系统性债务违约。因此，救房地产不是救开发

    光宇吐楼市 2023-06-24

  • 刚刚央行降息落地，购房者好消息，象征信号大，期待更大刺激政策

    6月20日经济日报发表文章《对经济复苏要有信心更要多些耐心》表示，尽管面临压力和挑战，但我国经济长期向好大势没有改变。一系列积极变化表明，对于经济全面恢复要保持战略定力，多一些耐心，既不因短期波动误判中国经济的大势和主流，也不能在压力之下自乱阵脚。 这跟前不久经济日报发表的文章《房地产市场企稳，还需一些耐心》基本上属于一个基调，措辞也几近相同。文章表示，楼市总体上不一定有那么糟糕，我们应该给房地产

    光宇吐楼市 2023-06-20

  • 刚刚国家定调，及时出台一批政策措施，释放救经济楼市利好信号？

    鉴于当前房地产现状及未来趋势的判断，救楼市救经济的呼吁再次不绝于耳。经历了今年楼市的小阳春后，房地产市场迎来了一个冲高后的回落，多项数据指标不及预期。 官方给出的解读是，虽然总体平稳，但房地产开发建设仍比较低迷，房地产市场还在缓慢恢复。 经济和房地产的关系既辩证又很密切，你中有我我中有你，相互影响。经济复苏将会改变大家的投资意愿，会扩大住房的需求，同样，房地产因为较长的产业链，将会影响几十个甚至上

    光宇吐楼市 2023-06-17

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