作为南京人，从房改房升级一线江景房，我用了16年时间！

六朝汇故事汇，*人称视角直击在这座城市生活的人的喜怒哀乐，因房子集结在一起，也因为房子有喜有忧。

文字整理 |无衣人 （粉丝投稿）

配图|网络

我的故事谈不上精彩算不上曲折，但人生嘛，平平谈谈才是真。

16年的人生和房产纠缠曲折，倒也算小有成绩，而从房改房过渡到一线江景房，我用了16年时间！

PART 1

我是85年生人，南京下关人，土著男，普通家庭。

从小到大一直住的是普通的房改房，2居室，别人家可能还有多余的空间出租给外地人，我们家自己人住都显得有点逼仄。

在这个两居室中，我上完了普通的*、普通的*直至大学毕业，对于这个居所，我们住惯了并没有觉得有什么不妥，小一点但是很温馨，几步路到菜市场，再不远处就是农贸中心，东西都不贵，自足常乐嘛。

毕业前打工，每天有个10块钱的零花钱就觉得已经够了，房子什么的根本没有想过，而且身边的同龄人也一样，基本对房子没有概念。

有时候心态转变这种东西，是需要人催一下的。

大学毕业后谈了个女朋友，感情稳定之后双方见了家长，她爸妈对我还是挺满意的，只提了一条，“女儿养这么大，总归是要成家的，对你没有其他条件，只有一条，你得给她一个家。”

因为在他们看来，父母的房子再温馨，也是他们的，我们小两口得有属于自己的家，这时候我才有了买房的冲动。

我在城北从小长到大，有故乡情节，看房的范围自然而然选在了城北。一开始想着靠父母近一点，以后有了孩子他们能帮忙照应。看了一圈家门口的老房子，都是差不多的房改房，没办法，只能扩大选区至迈皋桥，因为舅舅住在那边。

或许城北人有印象，迈皋桥兴卫那里盖了很多小产权房，比我家的环境要好很多，家里人很满意，但不能贷款买，需要一次性付款。

为了人生的这*套房，家里把老房子抵押，套了20万出来和家里积蓄凑一起，45万给我买了个婚房，丈母娘还是挺满意的。

但我们开始对住所有新的期待，意识到奋斗的重要性，意识到钱的重要性。

PART2

2012年的时候，除了自己的本职工作，我们还和朋友做了个小生意，有亏有赚，总体上还是有盈利的。

拿着这个钱，2016年我们看中了下关一个房子，小区名字就不说了，不过应该有人能猜出来。

房龄是零几年的，面积不大，但便宜，我用自己的首套房名额，连税付了20几万拿下了这个房子，契机也是从这套房开始的。

我们装修期间发现新买的房子有点小，就住不了，老婆发话要不直接卖掉。我们从拿房到找中介挂房卖房，总共花了不到一个月时间。

但我们没有亏，反而赚了十几万！这时候才真正意识到，买房原来是可以赚钱的！

不过婚后我们小两口其实还是住在下关老房子那，迈皋桥的小产权房就是个摆设，难得双休或者房价的时候当个度假房，下关新房子想着用来置换，现在卖掉了，还是得继续看房。

好巧不巧，我们碰到了南京首个摇号开盘的楼盘——中冶盛世滨江，按理说2016年2.7万一平还没有优惠的房子应该是很贵的，但就是要摇号，160套房源，300多组竞争对手！

那是个乒乓球摇号的时代，主持人的每一次唱号，都能把现场每一位买房人的心唱到心惊。而我从头惊到尾，因为运气不好，摇到了*后几号。不过当时还是有人弃号的，我捡漏了一套。

当时南京已经开始限购，这套房子就用了父亲的名字然后办了个接力贷。这套房子因为大家都说有潜力涨到4万，我有事没事会去工地旁边看看施工，关心进度嘛，就希望可以早点拿房。

买了中冶，再看迈皋桥的小产权房，处处是问题，6楼，没有电梯，还是老小区，留在手里的意义真不大。

我想卖掉，但家里人不大同意，丈母娘却是满口支持，所以斗争了小一年协商一致，出手时卖了135万。

这时候我们已经知道，钱留在手里是没有用的，城北的我，将目光瞄向了燕子矶，这几乎是我们全家的首选。

PART3

燕子矶那时候价格不高，很多人都不看好，到处是工地，因为当时工厂还没有全部搬迁，不少人对这里还有不少偏见，“毒地”什么的经常能听到，但我觉得好。

一是离市区近，二是鼓楼滨江住惯了，对江有感情，三是新城，又有已经开工的地铁，至少比那些停留在规划上的要实在的多。

钱有了，决心也有了，又有家里人的支持，说买就买。从融创看到中航、再看到金浦、电建和招商，*让我纠结的就是融创和中航。

融创的品牌大家都知道，逼格高，尤其2梯3户设计特别让人心动，但是价格也漂亮，比起中航的毛坯价，总价上要贵50万。

*后想想如果一栋楼人都住满了，电梯的使用率肯定要大大提高，所以*后定了一套中航国际社区的3房，也就是现在的保利国际社区

到这里，我们家的买房之路，其实还没有结束。

2018年，我们鼓楼滨江的中冶拿房，光是跑装修就跑了大半年，刚跑完中冶，中航就又拿房了，又要安排装修，也就是这时候，我们的老宅有了一个令人欣喜又有点感伤的消息，要拆迁了。

就是父母住了几十年，我又住了二十多年的老下关的那个房改房，要拆迁了。

其实关于拆迁，从我*候传闻就已经沸沸扬扬了，当时我对房产一无所知，现在我已经拥有了2套房。

拆迁其实是件好事，但真到了要拆迁的时候，大家都有点舍不得，因为我们已经有房了，加上也看不上安置房，所以*后拆迁补偿，我们选的货币补偿。

2房的房改房，*后拆了200多万，我们用这笔钱，在中冶盛世滨江又买了一套，专门给老人住，一个小区户型照顾起来也方便。

对于中冶盛世滨江，我们家人都相当满意。儿子到上学年纪，直接上的拉萨路*方兴校区，是中冶投资2亿所承建的拉萨路*的直属分校，该校规划为36班制，由拉小本部直接派遣老师管理。

儿子开学的时候，拉小本部校长、副校长都来了，同时来的还有20位集团里的骨干老师，这个给我信心激增，回去就商量，趁现在附近南堡新寓价格没上来，赶快在南堡再买套，作为投资。

其实那时南堡的价格已经从2万不到涨到3万了，后来就选了一个便于出手的楼层，3万一平果断拿下来了。

现在回头看，从房改房到小产权房，再到商品房、*，我们的买房之路其实相当平淡，但也确实从中受益了，目前来看，就是贷款压力有点大，不过年轻人不怕苦，为了以后的日子，趁年轻多拼一点吧。

作为南京人，我从房改房过渡到一线江景商品房，用了16年时间。

可想而知，新南京人、没有意识到房产重要性的南京人会有多难，不过，趁着年轻，该奋斗还是要奋斗，该买房，还是要趁早下手。

-End-

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