这是郑州西南，今年*值得期待的主城爆款！

郑州哪一类购房者*难？

相信绝对大多数人都会抛出一个斩钉截铁的答案：改善购房者。

郑州这个城市，85%的楼盘都设计给了刚需一族。剩下的15%，除了顶豪产品之外，真正意义上的优质改善盘，寥寥无几。

这在紧挨主城的西南板块，表现得尤为明显。

令人欣喜的是，西南改善需求很快将得到一波满足。这一次出手的，正是深耕西南多年的本土老将——亚星

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时代的一粒灰，落在开发商头上，也许也是一座山。

过去20年，郑州楼市风云变幻，当年是本土豪杰群雄逐鹿笑傲江湖，如今则是品牌房企纵横开阖攻城掠地。

大多数本土房企，要么是在“大跃进”的疯狂中折戟沉沙，要么是在剧变的市场环境下销声匿迹。

但也有少数长期主义者，吹尽黄沙始到金，在市场风雨中完成蜕变，长成参天大树。

亚星就是其中代表之一。

对于亚星，很多人的印象标签是“西南王”，但这并不完全准确。在我看来，亚星身上至少有这样三个“关键词”。

*个是低调。

亚星创立于1993年，至今已有28年成长史，是郑州地产界当之无愧的老将。

早期，亚星主要在上街发展，开发了亚星晓城、盛世广场、江南小镇等项目，后转战到了郑州西南片区，从位于嵩山路与长江路的亚星城市山水起，相继开发了亚星盛世家园、盛世悦都、盛世郦都、金运外滩、锦绣山河、亚星观邸……

至今，亚星已成功开发精品项目40余个，开发总面积达到800余万㎡，收获数十万业主。

资历够老，项目够多，但亚星也足够低调。

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第二个是深耕。

有人总结，郑州楼市有个极有意思的“四大天王现象”：

那就是东南王振兴房地产，复兴了南曹；鸿园是东北王，成就了“鸿园片区”；康桥是西北王，扛起了7平方公里的山海云图；亚星是西南王，躬耕运河新区二十余载。

数十年守着一个片区深耕的，在郑州掰着手指就能数过来。

在西南，论及区域深耕，没人比得过亚星。

从*早的单打独斗，到有了招商、万科、华侨城、保利、金茂等品牌房企争相进驻的百家争鸣。

郑州西南板块如今的烟火繁华，离不开亚星数十年如一日的开发与坚守。

郑州西南日渐繁华

第三个关键词，是产品力。

曾经盛极一时的亚星盛世，亚星几乎凭这一个项目，一度在房企年度销售排行榜上排到前五，足见其产品受欢迎的程度。

在江南小镇，亚星将“先建公园，再造房子”的规划理念，展现得淋漓尽致。还在小区内，斥资数亿打造水系，将活水引入内景，无异味无死水，至今在上街依旧声名显赫。

在郑州西南，亚星更是打造亚星观邸，一举终结了西南无豪宅的历史。

亚星观邸实景图

层高3米5，全部200平以上大户型，园区配备约3000㎡会所……这样的产品力，不仅片区拔尖，放到整个郑州也毫不逊色。

在郑州西南板块，亚星能够拿出足够的勇气和胆魄，去做起步都是200平的超大户型，填补区域空白，不仅勇气可嘉，产品力也足够惊艳。

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亚星28年，一方面深耕区域，一方面锐意创新，难怪始终屹立潮头，风华渐盛。

在郑州西南板块，亚星几乎凭一己之力全面拓荒，带动了西南区域发展和配套成熟，也成就了“西南王”的美誉。

2021年，“西南王”再度亮剑，十年成城的亚星锦绣山河大二期问世，首发地块亚星锦绣山河•倚澜苑即将推出。

一个区域一般交房10年左右，往往就会再升级进入一次改善性需求。

亚星基于10余万海量业主调研反馈，更精准、更洞彻客户真切需求，集锦绣山河十年人居之大成，28年升级力作，高标准打造的河畔湾居封面。

亚星锦绣山河•倚澜苑位于迎富街、祥泰路西北角，绿化率35%，规划6栋纯高层社区，规划总户数仅643户。

这是区域少有的改善项目，也是郑州稀缺的河景住宅。

项目地处金水河畔，推窗即景，临河首排。在缺水的郑州，这种居住体验十分难得。

不远处，就是波光粼粼的南水北调运河，国家重点保护工程，河流干净无污染且景观极好，宛如玉带。

运河风光

双河资源所带来的，不只有临河而居的惬意，还有诸多绿地公园环伺的生态环境。

亚星锦绣山河•倚澜苑毗邻先锋创意城市公园、金水河公园，近享南水北调公园。南水北调生态文化公园，全长61.7公里，横跨郑州5个区，面积24.68平方公里，相当于82个郑州人民公园。

生态公园实景图

交通也十分便利，临近三环主城，三纵——郑密路、嵩山南路、大学南路，三横——南三环、丹水大道、南四环，地铁9号线（规划中），约10*车程*万达广场，约30*车程*郑州东站。

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十年前，锦绣山河拓荒西南，如今这里已一片烟火繁华之城。

在亚星不遗余力的深耕之下，各项配套日渐丰富，而这些都将成为亚星锦绣山河•倚澜苑的社区配套。

教育上，锦绣山河旁的郑州实验外国语*（东分），是郑州外国语集团的嫡系，华中师范大学附属亚星实验*，则是幼小初12年优质教育布局。

华中师范大学附属亚星实验*

商业上，亚星亲子互助商业街区，亚星淘气城堡新天地启动招商，厚积薄发，敢为人先。去年，万嘉百汇商业也正式亮相，继续填充片区商业短板。

生活上，有亚星打造的外滩农贸生活广场，还有北京华联、丹尼斯百货、奥斯卡电影院等配套。

浓郁的生活气息，便利的交通，*、公园都近在咫尺。在这里，你能真切感受到房子确实是用来居住和生活的。

而亚星锦绣山河•倚澜苑产品本身，也是亚星28年来的一次升级力作。

采用峰层青睐的新中式建筑，社区地面全石材铺装；

五进景观，双轴一心四园，目之所及，皆是生态大境；

双大堂设计，让归家更有仪式感；

智慧社区、360度安防系统、新风系统、雾森系统、地暖入户，便民生活设施；

还有令人心旷神怡的地下共享空间，无论是从地面步行回家，还是开车从车库拾级而上，都是一种享受。

户型设计上，也改善气质满满。

主打户型不论是104㎡三房，还是143㎡四房，都面积适中，南北通透，整体方正，三开间朝南，动静分离，餐客厨卧，生活动线排布合理。

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十年，既是结果，也是开始。

金水河畔，大运河都市核心，成熟的交通网络，丰富配套，集十年人居之大成，亚星锦绣山河•倚澜苑几乎已预订下一个主城爆款。

这无疑郑州人尤其是西南改善置业者，下半年必须盯紧的一个项目。

要知道，首期仅600多套房子，恐怕还不够亚星老业主分的。

很多时候，我们买房要做很多权衡：选择商圈，还是选择公园；选择城市核心，还是选择总价可控。

在亚星锦绣山河•倚澜苑，这样的纠结大可不必，因为你完全可以说，全都要！

所有的城市馈赠已在此守候，你要做的，就是将亚星锦绣山河•倚澜苑提前加入购物车。

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