李仟仟律师|承租人能起诉征收决定吗？

来源：土地和房子那些事发布时间：2021-04-16 08:00:14

老李是某自管公房的承租人，2016年区政府作出征收决定，将老李承租的公房进行了征收。老李认为征收决定存在补偿过低、程序违法等一系列的问题，于是向法院提起诉讼要求撤销征收决定。

一审法院经审理认为，老李只是房屋的承租人，并非房屋的所有权人，因此老李与征收决定没有法律上的利害关系，遂裁定驳回老李的起诉。问题来了，老李可以起诉征收决定吗？

承租人可以分为两类：一类是普通的承租人，如承租商品房的承租人。这种情况是两个平等主体之间的租赁关系，在遇到征收时，一般征收人不对承租人，只针对房屋所有权人。若承租人有异议的，一般属于和房屋所有权人之间的纠纷。另一类是公房的承租，遇到征收时，公房承租人不仅解除了租赁关系，承租人还失去了以低于市场价格对承租房屋享有占有、使用、收益的权利，这种权利是一种社会福利权利。征收势必影响公房承租人的社会福利权利。因此公房承租人与征收决定有法律上的利害关系。

针对一审法院驳回老李起诉的行为，老李在收到裁定之日起10日内向上一级法院提起上诉即可。

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