与森林相处的合适尺度

正是一年踏春时。

周末跟朋友到京西某公园跑步，轻松跑完后，友人邀请去他家坐会儿。他家有个大露台，说是晚上可以看星星。

傍晚时分，朋友所在社区非常非常安静，因为这个社区实际上就在森林公园里——放眼望去，周围几乎都是公园。

太安静了，如果能退后点距离就好了。毕竟，城市的繁华也是一道隽丽的风景，鱼与熊掌兼得更佳。

这样的好地方，其实有处可觅。

壹

4月9日消息：北京青年报记者从石景山获悉，北京冬季奥林匹克公园将于2021年10月建成。

攸克君关注这条消息，是因为冬奥公园包含的内容。

冬季奥林匹克公园占地约1142公顷，是石景山区将莲石湖公园、永定河休闲森林公园、首钢遗址公园等整合后，打造的北京*一座运动公园、森林公园。它把新首钢高端产业综合服务区与周边自然生态公共开放空间巧妙融合在一起。

京西奥森效果图

1142公顷有多大？北京奥林匹克森林公园占地680公顷，纽约中央公园341公顷，北京冬奥公园比它俩加起来还多出100公顷。

作为一位跑步爱好者，攸克君*感兴趣的是，冬奥公园将根据不同运动爱好者的需求，结合“冬奥寻梦跑、自然山水跑、京石智慧跑”三种主题，形成5公里、10公里、21公里、42公里安全封闭的环形跑道。一看数字你就清楚了，这是一条全新的跑马路线。

与传统的北马路线迥然不同，这条跑马路线是长在公园里。攸克君个人揣测，北马组委会也许某一年会选择这里来跑一次。试想想吧，不管是哪个季节开跑，轻风细柳、蓝色花海、芦花深处、长松落落、红果映雪、海棠春雨、踏雪寻梅、落英缤纷、层林尽染、秋色大道，这些河边景致能不打动你？据说当地政府部门有意吸引有关跑马团队来此训练，也是为以后组织相关赛事积累经验。

冬奥公园绝不仅仅是成年人的公园，它还专门辟出了0.5公顷的儿童活动区，包括林荫攀岩区、乐彩智慧音乐阶梯、沙坑滑梯、MINI儿童赛道等，在孩子们的欢乐声中，自然与人文、科技不着痕迹地融为一体。

京西奥森效果图

在坊间，冬奥公园也被称为京西奥森。名符其实。

贰

前面说了，冬奥公园或者说京西奥森是把新首钢高端产业综合服务区与周边自然生态公共开放空间巧妙融合在一起，根据规划，首钢新区布局了新兴产业，旅游，运动，也有住区，但住区建设规模是受到严格控制的。

目前围绕京西奥森的在售项目，并不多。与京西奥森一路之隔的，是中海首钢·天玺。之所以用了“一路之隔”这个词，就是想强调地理上的距离。项目走路去公园的直线距离，大约600米，如果绕一下路，也不过1000米。在攸克君看来，这正是与森林公园相处的合适尺度，毕竟，现代人并非人人都是陶渊明。

如果说它与森林的尺度是合适，它与交通的尺度则是“舒适”。今年年初，北京市有关部门宣布，今年底将开通7条地铁，其中包括地铁11号线西段。另据北京市地铁规划，地铁11号线二期古城南街站距离中海首钢·天玺大约也是600米。同时，项目与地铁1号线也近在咫尺，双轨道的交通配置，让出行更加便捷。

项目到莲石路大约500米，开车无论是去金融街，还是中关村，都在半*以内。配套方面，中海首钢·天玺都规划了有自己的商业和教育用地。而社区所在的新首钢园区，石景山大悦城计划于今年底开业，冬奥广场（原来的五一剧场）则是17万平方米的低密度商业办公区，驱车十来*就到了。

虽然不远处即是森林公园，但中海首钢·天玺也有自己的社区园林。它是由“景观女神”三研堂公司的田筠女士设计的。这里贯穿的是一种“无界理念”，它自觉与京西奥森呼应，将自然山水元素悄然融入社区。以“两环、三庭、五园、八大室外会客厅、约九十米米超宽美术馆大门、约百米楼间距”为主体，建筑与园林、室内与室外，似乎是原生共生，完全交融在同一空间内，所谓诗意地栖居，不过如此。

中海首钢·天玺效果图

叁

中海首钢·天玺属于中海的“天”字系高端产品，共规划有6栋楼，全部为南北通透的板楼。

建筑设计是由深圳易品集的许大鹏主持的。建筑效果一看就是鲜明的现代主义建筑语言，它采用世界新豪宅风的“全流线型新奢玫瑰金铝板+玻璃”界面，转角大云台，整体色调是咖啡色与银灰色交织，清亮、精致而又柔和、唯美，所谓建筑的高颜值，不过如此。

稍站远些看你会发现，园林设计与建筑设计似乎是出自同一人之手，建筑与园林是那么地和谐，仿佛它们就是周边环境的一部分，城市与自然的无界融合，正是新一代美学风范的写照。由此也生出感悟，中国本土成长的一代设计大师确实已形成了自己有标识性的风格。

室内设计也不遑多让。项目的室内设计，由*奢华酒店设计师郑忠（世界排名第三香港CCD设计事务所）主持，是鲜明的宝格丽奢华酒店风格。包括中海高定入户铜质大门，以及大金、博世、博洛尼、博浪高、唯宝、汉斯格雅等全球一线品牌，呈现的是室内“流动无界空间”，纯粹之美扑面而至。

中海首钢·天玺效果图

中海首钢·天玺二期有两个主打户型。其一是147平方米四室两厅三卫。一梯一户，私家电梯厅，九窗采光，明亮无暗角。三面宽朝南，270度转角无界会客厅，很自然地向外延展出来，与室外L型流动空间形成了互动，通过*观景视效，以震撼视野彻底打破空间界限，将远处的冬季奥林匹克公园美景、西长安街的城市繁华景象，以及园区内旖旎风光尽揽眼底，大国主场世家美宅不过如此。

147㎡户型示意

同时，147平米四居户型还打造了一个约25平方米的奢华主卧，其与书房连通面宽达6.5米，可灵活分合，比如将书房改为女主人的专属区域；主卧还可与南向次卧连通，形成36平方米的洄游式套房，集书房、独立卫生间、衣帽间、阳光卧床等多个功能为一体；南向次卧也可单独设计为儿童房、琴房、多功能房等。北向次卧和另一次卧，都配有独立卫生间，也就是说，这个户型实际上是设计成互不干扰的三套房，既有强烈的专属感，也可自然连通。

中海首钢·天玺效果图

122平方米全明三居，以舒适为首要因素，南北双厅，八窗采光，构筑了两个关联又相互独立的平行空间，独处或欢聚相得益彰。主卧是套房设计，带有独立卫生间和步入式衣帽间；客卫干湿分离。南向三面宽达10.3米，所有卧室的面宽都在3米以上，U型大厨房，LDK餐厨客设计成了大联厅，但又是独立餐厅的格局，动线合理。

值得一提的是，室内设计所及，无论是石材地面、木饰墙面、湿垃圾处理器、烤漆橱柜，还是大金的新风系统&中央空调、3M净水系统，都是精装交付。据悉，中海首钢·天玺二期开盘在即，总价900万起。

京西奥森边，长安街高奢主场，想想就很美好。

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