土地热线 | 温州苍南县20亿挂牌一宗商住地 宿迁泗阳8.1亿成交5宗地

温州苍南县20亿挂牌一宗商住地 6月18日出让

5月14日，温州苍南县挂牌1宗商住地，预计6月18日出让。

资料显示，该地块为县城新区31-1地块，位于苍南大道以西、同安路以北。出让面积10.85万平米，容积率1.0-2.8，建筑面积30.39万平米。

其中，地上商业建筑面积不少于10万平米且不大于11万平米，须自持不小于80000平米；地下商业建筑面积不小于7000平米且不大于15000平米，须全部自持。

自持的商业须整体经营且20年内不得转让，不得分割销售。建筑限高80米，且建筑高度控制区内的住宅建筑高度≥70米。

观点地产新媒体从出让文件获悉，该地块起价20亿元（住宅地价为17.68亿元、地上及地下商业地价为2.32亿元），起始楼面价6581元/平米；上限价26亿元，上限楼面价8556元/平米。

地价达上限价后转为竞报政策性用房（住宅）面积程序，较高竞报面积为20.34万平米。政策性用房（住宅）要求全装修，同时须配建地下停车位，项目竣工验收后一并无偿移交给县城市建设中心。

宿迁泗阳8.1亿成交5宗商住地 溢价率较高135.25%

5月14日，宿迁市泗阳县成交5宗商住地，总出让面积16.46万㎡，总成交金额8.1亿元，平均成交楼面价2180元/㎡，平均溢价率74%。

观点地产新媒体获悉，上海中傲置业有限公司经过400轮竞价以14220.86万元竞得人民路西侧、银河路北侧2021A1地块，成交楼面价4705元/㎡，溢价率135.25%。

据了解，该地块出让面积10075㎡，容积率3.0，建筑面积30225㎡，商业建筑面积不超过项目计容建筑面积的20%。该价格超过地块上限价12090万元，超过部分2130.86万元作为政府建设保障房建设资金。

泗阳县交通产业集团有限公司竞得人民路东侧、华山路南侧两宗地块。其中，经过186轮竞价以21157.5万元竞得2021A2地块，楼面价3120元/㎡，溢价率100%。该地块出让面积27125㎡，容积率2.5，建筑面积67812.5㎡。经过126轮竞价，以37181.01万元竞得2021A3地块，楼面价2676元/㎡，溢价率71.54%。该地块出让面积55577㎡，容积率2.5，建筑面积138942.5㎡。

泗阳县民康农村经济发展有限公司与江苏宝达投资有限公司分别各以底价拿下一宗地块。前者1220.4万元摘洪泽湖大道东侧、众兴路南侧2021A4地块，楼面价1714元/㎡。该地块出让面积2034㎡，容积率3.5，建筑面积7119㎡。

江苏宝达投资有限公司以6804.5万元拿下人民南路东侧、樱花路北侧2021A5地块，楼面价542元/㎡。该地块出让面积69790㎡，容积率1.8，建筑面积125622㎡，商业建筑面积不超过项目计容建筑面积的20%。

此外，规划要求该地块竞得人须代建用地面积不少于 10.95亩的幼儿园（办学规模不少于12个）；竞得人须在泗阳县城市规划区范围内投资建设总建筑面积不少于4万㎡的五颗星等级标准酒店，包含大型会议接待，大型宴会等全功能设施，须产权全部自持且整体运营，不得分割销售，地块成交之日起1年内须开工建设。

福州再取消1宗地块出让 累计已取消4宗地块

5月14日，福州市自然资源和规划局发布关于《2021年第2次公开出让国有建设用地使用权的公告》的补充公告，称因出让条件优化，取消宗地2021-30号地块出让。

此前，福州市自然资源和规划局于4月15日发布的关于2021年第2次公开出让国有建设用地使用权的公告中提到将出让2021-29、30、31、32号共4宗地，据报名截止时的投标人数确定出让方式。

其中，宗地2021-30号招标工作原定于5月18日上午9:00至10:00在福州市行政服务中心三楼交易大厅投标，10:30开标。

观点地产新媒体从出让公告中获悉，福州宗地2021-30号位于晋安区福马路以南，为前屿幼儿园地块，面积6318平方米，容积率0.9-1.0，土地用途为公共管理与公共服务（幼儿园）用地，年限50年。该地块出让起始价2300万元，竞买保证金460万元。

据了解，此前福州已取消宗地2021-22号地块出让，以及长乐取消2021拍-5号、6地块出让。加上本次取消2021-30号地块出让，本轮福州两集中供地，累计取消4幅土地出让。

这样一来，5月17日-20日将只出让宗地2021-29、31、32号地块。