资本圈 | 张近东筹划转让苏宁易购股份 恒大44亿港元转让7.39亿股恒腾网络股份

张近东筹划转让苏宁易购股份 同时后者拟配股购买苏宁云新基金所持项目公司

6月22日，苏宁易购集团股份有限公司披露其实际控制人、控股股东张近东先生及股东苏宁电器集团有限公司正在筹划涉及公司股份转让的重大事项进展。

公告指出，截至公告日，前述股份转让的相关工作正在推进中。若本次股份转让完成后，上市公司将处于无控股股东、无实际控制人状态。本次交易有助于公司股权结构的进一步优化以及长期战略的稳步推进。公司股东将尽快完成股份转让协议的签署。

此外，苏宁易购同日公告表示，为进一步强化公司线下核心能力，公司将对于门店优质资产加强获取。苏宁易购集团股份有限公司正在筹划发行股份购买资产事项，因有关事项尚存不确定性，为了维护投资者利益，避免对公司股价造成重大影响，根据深圳证券交易所的相关规定，经公司申请，公司股票将自2021年6月23日停牌。

苏宁易购表示，预计在本停牌公告后不超过10个交易日的时间内披露本次交易方案。若公司未能在上述期限内召开董事会审议并披露交易方案，公司证券*晚将于2021年7月7日开市起复牌并终止筹划相关事项，同时披露停牌期间筹划事项的主要工作、事项进展、对公司的影响以及后续安排等事项，充分提示相关事项的风险和不确定性，并承诺自披露相关公告之日起至少1个月内不再筹划重大资产重组事项。

据观点地产新媒体了解，苏宁易购拟以新发行的股份及部分现金作为对价，购买苏宁云新私募投资基金所持有的项目公司100%股权，具体项目公司范围尚在商讨中。

本次交易的交易对方拟定为苏宁云新基金。鉴于契约型基金无法进行工商登记，标的公司股权登记于基金管理人深创投不动产基金管理(深圳)有限公司名下。其中，深创投不动产基金管理(深圳)有限公司为深圳国资委旗下资产管理平台。

恒大44.33亿港元转让7.39亿股恒腾网络股份 双方昨日均大涨

6月21日，恒腾网络大涨11%，22日高开1.47%。恒大昨日涨9%后今日高开1.3%。昨日恒大拟转让29.9%嘉凯城股权，放弃控制权，同时转让7.39亿股恒腾网络的股份予柯利明。

根据披露易，恒大旗下的Solution Key Holdings Limited，6月20日与恒腾网络股东之一、柯利明控制的Pumpkim Films Limited，就出售恒腾网络股份订立协议。

据港交所披露，中国恒大以每股6港元向儒意影业、南瓜电影创始人柯利明转让7.39亿股恒腾网络股份，占总股本8%，套现44.33亿港元。交易完成后，恒大持股37.55%为名列前茅大股东，柯利明持股增至20.5%成第2大股东。

据观点地产新媒体早前报道，6月21日，嘉凯城发布公告，其控股股东广州凯隆已与深圳华建控股签订《股份转让框架协议》，拟转让29.9%嘉凯城股权。交易完成后，广州凯隆剩余持有502,548,858股公司股票，约占公司股份总数的 27.85%，并将自愿放弃以上股份表决权。

据了解，恒大控制广州凯隆100%股权，交易完成后，恒大将不再控股嘉凯城。

奥园美谷拟进行重大资产重组 将剥离主要房地产相关业务

6月22日，奥园美谷科技股份有限公司发布公告称，拟通过在北京产权交易所公开挂牌转让的方式出售公司持有的京汉置业集团有限责任公司100%股权、北京养嘉健康管理有限公司100%股权和蓬莱华录京汉养老服务有限公司35%股权，并由交易对方以现金方式购买。奥园美谷拟以10.2亿元作为本次交易标的在北京产权交易所公开挂牌转让的挂牌底价。

由于标的公司2020年末资产总额、资产净额和2020年度营业收入占奥园美谷同期经审计的资产总额、资产净额和营业收入的比例均达到50%以上，根据《上市公司重大资产重组管理办法》的规定，本次交易构成重大资产重组。

奥园美谷于公告表示，根据公司品牌定位和发展规划，并结合实际情况收缩房地产业务，有利于优化资产结构，聚焦于以医疗美容为主业的业务布局，集中资源在其深耕发展；本次交易将回收的资金用于美丽健康产业的投入，进一步提升公司核心竞争力，增强经营和可持续发展能力，本次交易符合公司美丽健康产业的科技商、材料商和服务商的战略定位，符合公司和全体股东利益。公司出售标的资产后，将剥离主要的房地产相关业务。

本次交易完成后，奥园美谷主营业务将由房地产业务、医疗美容业务及化纤新材料业务转变为以医疗美容业务及化纤新材料业务为主，公司主营业务收入结构将发生重大变化。

于同日，奥园美谷发布第十届董事会第十六次会议决议公告称，奥园美谷董事会审议通过上述资产重组事项的相关议案。

朗诗绿色生活正式通过港交所上市聆讯

6月22日，香港交易所披露朗诗生活服务有限公司通过聆讯的招股书，其将很快在香港挂牌上市。

根据22日更新的招股书文件，2018年、2019年和2020年前九个月，朗诗绿色生活的营业收入分别为3.1亿、4.33亿和6.01亿元人民币，相应的净利润分别为3096.1万、3430.7万和6556.0万元人民币。

据悉，朗诗生活服务有限公司于2005年成立，是一家扎根长江三角洲并持续增长的物业管理服务提供商，提供多元类型的物业管理服务及增值服务。根据资料，按照由各自的物业管理规模、经营表现、服务质量及增长潜力等因素构成的综合实力，朗诗生活服务有限公司名列「2021中国物业服务百强企业」第24名。于2017年，朗诗生活服务有限公司获得「中国物业服务特色品牌企业」和「中国华东物业服务*品牌」，并连续四年获得这两类荣誉；于2018年获得「中国物业服务百强－服务质量*企业」，并连续三年获得该项荣誉。

截至2020年12月31日，朗诗生活服务有限公司的物业管理服务涵盖21个城市，包括15个长江三角洲城市及六个中国其他城市。于2020年12月31日，其在管总建筑面积为17.3百万平方米，合共123项在管物业，包括102项住宅物业及21项非住宅物业，为逾12万户住户提供服务。此外，于2020年12月31日，朗诗生活服务有限公司总合约建筑面积为23.7百万平方米。另悉，朗诗生活服务有限公司控股股东、董事长兼非执行董事田先生亦于朗诗集团公司已发行股份总数的50%及朗诗绿色地产（股份代号：0106）已发行股份总数的57.94%中拥有权益。

另据观点地产新媒体近期报道，2021年6月21日，朗诗绿色地产有限公司发布自愿性公告，披露其2021年新项目获取情况。公告显示，自2021年1月1日起至公告发布期间，朗诗与朗诗控股股东朗诗集团股份有限公司连同其各自附属公司、合营及联营公司，于中国市场共同获取项目(含委托开发管理项目及锁定项目)13个，总货值约人民币272亿元，新增建筑面积约185万平方米。

其中，朗诗美国地产业务板块于加州、亚利桑那州、德克萨斯州及佛罗里达州获取了多个住宅地块。其中2021年5月份完成了VintageEstateHomes收购项目的交割。