【暴踩】过江龙港龙中国首秀！布局增城TOD！售价或将1字头？

来源：房频发布时间：2021-05-21 10:00:07

你还在寻找新盘吗？

一直以来，在广州哪里置业都是人们避不开的话题，虽然天河、海珠和黄埔等核心区很热门，但苦于价格和太久没新盘，大多购房客已经开始寻找“潜力股”。

刚好小编就发现了增城TOD的一个新楼盘，正是港龙中国在广州首次亮相——港龙皇朝·龙湾壹号。

值得关注的是，这个新盘有几大亮点：

1、项目由港龙中国和皇朝家居联合开发，广州首次亮相；

2、位于穗莞交汇核心、双TOD；

3、规划双地铁广州16号线和东莞4号线；

4、坐拥黄冈*等优质教育资源，自带*、幼儿园；

5、85㎡户型就有四房，115㎡更可拥有五房；

6、价格亲民，刚需必备，周边楼盘均价不到2万元/㎡；

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据在场销售介绍，项目还未开盘，但是已经吸引了不少目光，于是小编就先来到这里帮大家探盘了。

位于穗莞交汇核心区，两城之间便捷来回

*近黄埔新盘较少，加上限购政策，增城楼市受到热捧，特别是在四月刚落下帷幕的广州首批宅基地土拍中，增城一区就足足成交了14宗地，这意味着在今后数年增城新盘将源源不绝。

而且随着广州发展步伐往东，新塘、增城双TOD也定下，这可能是一个上车的好机会。

今天小编就来到了广州增城区港龙皇朝·龙湾壹号新开放的营销中心，该项目目前正处于诚意登记阶段，何时开盘还未知。由于小编到达时间较早，当时前来了解的购房者并不多。

据了解，龙湾壹号项目在广州增城区石滩镇，处于穗莞交汇核心区，占地20万㎡，距离主城区较远，但与东莞城区片区石碣镇直线距离仅约7公里。

在东莞进行限购之后，不少东莞购房客也会选择前来石滩置业。

项目旁边就是广州地铁16号线石滩站（规划中），快速连通增城、新塘两大TOD，未来8站即可到达天河，一*内到广州主城区。

另外还有东莞4号线（规划中）串联东莞城区，后续可便捷来往于广州东莞两城。

港龙中国、皇朝家居强强联合

港龙中国，2007年于华东起步，2020年赴港上市，潜心致力于住宅开发，位列2020年中国房企综合实力TOP62。

布局全国20多座城市，累计开发近90个项目，优质项目有上海·山水拾间、港龙·铂樾府、杭州·秋实宸悦和港龙旭辉·城市江来。

也是2020年，港龙中国蓄势迸发，南下开疆拓土，11月以底价38.3亿元拿下增城区石滩镇南北大道西侧地块而皇朝家私也是一家专业的上市家具公司，两大巨匠联手，这才打造了今天的龙湾壹号项目。

本次龙湾壹号主推户型是12、13号楼的A1（67㎡）、B1（85㎡）和C1（98㎡），其中A1是2+1房，B1和C1为3+1房，朝向均为南向，D1（115㎡）更是做到了4+1房，会留待下一期再推出。

随后小编观看了样板房，此次开放样板房只有85㎡、98㎡两个户型，首先85㎡户型做到了3+1房2厅2卫，是带主套的，这在市面上还是比较少见的，也是这个户型的一大竞争力。

另外主卫和次卫都比较宽敞，不过书房面积比较小，可能不适合改造成睡房。

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还有98㎡户型也是3+1房2厅2卫的格局，同样带主套，与85㎡户型有所区别的是，98㎡户型属于南北对流，采光通风都会更好一点，书房也更大一点，完全可以改成睡房。

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周边配套完善

说到新盘，自然还要再关心下相关的配套设施了。

教育方面，项目自身配置48班*、18班幼儿园，周边还有全国“百强*”黄冈*、省一级广外实验*、省级天恩双语*、增城**、石滩*和石滩港侨*，算得上是优质教育圈了。

而且医院资源也不缺，项目所在片区内坐拥前海人寿三甲医院、挂绿新城综合三家医院和石滩医院。

附近商业发达，华润万家综合超市、钱大妈、多伊份、和兴综合市场、石滩肉菜批发市场等在5-10公里范围内。

在场销售还说道，以后该小区业主一脚油门就能达到增城万达，未来周边还有石滩商业中心（规划中）、中俄贸易产业园商业中心（规划中），还能开车去东莞东城万达、国贸中心。

小编还了解了一下周围环境，发现观园壹号就在旁边，另外还有一些在建楼盘，算得上是比较繁华了，不至于在荒郊野外，孤零零的只有自己一座楼盘。

小区扎堆多了，周边的配套设施自然也就相对完善了。

周边楼盘均价不到2万元/㎡，处于价格洼地

*后小编询问了大家*为关心的价格，销售回答道目前还未定价，不过可以参考周边楼盘价格（来源：房天下）目前大多在1.6万~1.8万/㎡。

至于二手房价格稍低一点，大概在1.2万~1.5万/㎡。

总的来说，港龙皇朝·龙湾壹号从区位、产品、配置和价格几方面，都蛮符合刚需人群的。

小编觉得，增城的这个楼盘还是可以期待一下的，那么大家怎么看呢？欢迎留言讨论。

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