4月份兰州市商品住宅市场数据

来源：老李评楼发布时间：2021-05-25 08:11:05

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4月份，兰州新房供应大幅上升，

均价也有所上涨，

成交方面有所下滑，市场热度小幅回落。

那4月楼市具体表现如何？

让我们用数据说话，

为您呈现兰州楼市真实的情况。

——供应方面

2021年4月份，兰州市各区域商品住宅供应总面积约69.2万㎡，供应套数6465套，环比上涨210%，同比上涨44%。

新增供应主要集中在七里河区和城关区。

其中七里河区供应面积约23.8万㎡，供应2302套，其主力供应楼盘为恒大绿茵小镇，供应2106套，以及雅戈尔·时代之星，供应196套。

城关区供应面积约18.6万㎡，共1731套。另外除红古区和永登县外，其他各区域也有一定供应，市场存量增加。

（注：数据来源主要依据云路策略签约数据监控，仅供参考，统计范围为兰州三县六区商品住宅。）

——成交方面

4月份兰州市商品住宅成交总面积约63万㎡，成交套数5543套，环比下跌22%。

其中，城关区仍为成交主力，共成交1655套，成交面积约18万㎡。

其次为兰州新区，成交面积约13万㎡，成交1181套；七里河区本月成交位居第三，共成交900套。

（注：数据来源主要依据云路策略签约数据监控，仅供参考，统计范围为兰州三县六区商品住宅。）

——价格方面

4月份兰州商品住宅成交均价为9458元/㎡，环比涨7%，同比涨15%。

七里河区均价13362元/㎡，较3月份上涨4.9%，房价仍领跑全城；第二是安宁区，均价12978元/㎡，房价环比下跌1.2%；

西固区4月份以10912元/㎡均价，跃升至全城第三；榆中县为全城涨幅*区域，均价上涨6.8%。

（注：数据来源主要依据云路策略签约数据监控，仅供参考，统计范围为兰州三县六区商品住宅。精装交付项目实际买卖过程中对于装修费用的约定以各项目实际执行标准为准。）

市场综述

4月份以来，兰州楼市成交量有所下滑，相比火爆的3月份，恢复了较为平稳的态势。

但月底新房供应量爆增，房企纷纷加快了推盘节奏，迎战“五一黄金周”。

值得关注的是，4月份整体均价环比上涨7%，涨幅较明显。其原因主要是随着恒大文化旅游城集中签约影响减弱，以及4月份主城四区成交占比增大（占比59%），导致市场整体均价上涨。

接下来的“红五月”，市场会表现如何？让我们一起拭目以待。

——壹地产

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