专家建议首套房利率调为2%，让人买得起房，网友：白送更好

房子已经成为普通老百姓*重要的投资品或消费品，也正因为如此，房价也就关系到每一个家庭，房价过高必将影响到家庭的其他支出，而且事实也证明，房价确实高，这个基本上没争议。

*可怕的是你明知道房价高，但却无可奈何。*近有两个指标显示，高房价已经严重影响到老百姓的生活。

在我们的传统观念里，中国老百姓爱存钱，数据显示，2018年中国储蓄率达到45%，位居世界*。而这并非*记录，实际上，这些年我们的储蓄率一直在下降，从2008年峰值为52.2%，下降到2019年的44.6%，直接下降了7.6%。

储蓄率下降了这么多，那钱都去哪了？都拿去消费了吗？有一点声明下，储蓄率降低不代表储蓄降低，实际上2020年中国住户储蓄同比2019年又多增加了1.6万亿元。

随着收入增速的减缓，随之而来的就是消费的降低，在收入增速严重放缓、消费倾向下降的双重影响下，2020年全年*终消费出现40年以来首次负增长。

一方面是人们越来越理性，毕竟从未有经历过这么特殊的时期，自己的生活难免受影响，也不得不未雨绸缪做好规划。另一方面，则跟高房价有很大关系。哪怕房价如此之高，但是人们买房的欲望却更加强烈。

标普全球评级5月26日发布的报告称，中国家庭现将钱袋子攥得更紧，由此抑制了社会消费水平的提升。大部分家庭似乎意图把储蓄用于置业。可能使地产市场再次陷入过热，阻碍经济复苏。

很多钱都花在了买房上。你可以看出现在的政策导向是，严格控制资金违规流向房地产。这是政策之需，也是市场之需。

可以看到，本来就高高在上的房价，现在的政策却是，*提高、房贷利率提高，这跟房子是用来住的不是用来炒的这个定位是不是矛盾呢？很多人会这么想，我是刚需，不应该对我好一点吗？

年轻人不容易确实如此。因为高房价已经严重影响到很多家庭，更包括我们的年轻人。当80%的收入都用在了买房上时，不仅隐含着重大问题，也更凸显出普通百姓的承压挑战。当你买房后，哪还敢消费哪还敢乱花钱？想花也确实没有。

明星企业家董明珠说，“现在年轻人要结婚，生孩子，你说他本来就想搞个科研，但是找了个对象愁死了，房子也没有，他的精力首先就拿掉了一半，他不可能用心去做科研。住房问题，这不只是基本的民生，更是在社会上的一种尊严。”

高房价挤压消费毋庸置疑。高房价对实体经济造成挤压，反过来就会影响年轻人的收入。高房价带来的问题之一，是资金进一步脱实向虚，辛辛苦苦干一辈子的制造企业，不如在北上广深买一套小房子。这显然不合理。

以上两个数据指标也确实显现出高房价已经严重影响到我们的生活了。该怎么办？现在在做的就是房住不炒。一方面严格控制房价过快上涨，增加住房供给和优化住房供给结构；另一方面则是严厉打击炒房行为，变相增加住房供给。

很多专家都为房地产支招，这本是好事。但*近有一位号称房产专家的王强建议，首套房降低利率为2%，让买不起房的人买得起。银行是为了让更多的人减轻负担，而不是让老百姓增加负担。如果想要抑制炒房客，可以把二套房的贷款利率增长到10%或者更高，哪怕是100%，但请别伤害刚需，首套房都是借钱的刚需！

听了他的话我也为他叫好，毕竟是在为老百姓说话，所以有人觉得这样为民说话的专家太少了，但我发现，还是有更多的理性网友表示，“白送更好！”这一句背后蕴含的意思懂得都懂。

确实感谢这样的专家为民请命，但另一层也希望专家们提建议时要从实际出发，而不是哗众取宠，否则提出的建议没啥意义。我还挺佩服这样的网友，算是比较理性的，没有人想不劳而获，也不奢望以过低的利率占便宜，银行也是市场，只要符合大众需求就好。

为此，我也查了下这个专家，但实在没有资料，“专家王强”这个名字到处都是，没有一个头衔，原来是自封的一个名号。而且从他很多文章看，多数都是建议，都是一些雷人的建议。

“把二套房的贷款利率增长到10%或者更高，哪怕是100%，但请别伤害刚需，首套房都是借钱的刚需！”这样的话纯粹是发泄情绪，没有什么营养。改善的就不照顾了？还有首套房就算刚需？还真不是这么简单。大家都知道我是为刚需说话的，我们的确要为老百姓说话，但要切合实际，否则难有说服力。话说回来，还是为百姓鼓与呼的人点赞！

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