惨淡！90天0成交！南昌1728个超难卖小区曝光······

贝壳数据网显示，截至6月17日，南昌二手房总挂牌量为64160套，而6月8号的挂牌量为62064套，短短十天就上涨了2064套

根据房信网公布的数据，5月份一个月，南昌二手房住宅才成交2263套

以此可见，南昌二手房的去化速度是十分艰难的。加上挂牌量居高不下，二手房不好卖已经是公认的事实，除去部分有优质学区加持的二手房，大部分老旧小区的二手房都不好卖，整体行情很一般。

受此影响，南昌三个月内0成交的小区数量不占少数，有1728个小区，共涉及20640套房源，大部分小区都是有价无市，甚至还有一部分小区，挂牌量达到了上百套，三个月居然一套都没成交。

我们手动统计了贝壳找房网南昌站3369个小区的数据，其中1728个小区三个月没有产生成交，也就是说，南昌二手小区中，有51.3%，1728个小区三个月零成交！

接下来我们一起看看，这1728个90天零成交小区都有哪些，有没有你家？

01.

西湖区

据贝壳据贝壳找房显示，目前南昌西湖区二手房小区502个，挂牌房源6109套，而90天内0成交的小区有332个，涉及房源3570套

02.

东湖区

据贝壳找房显示，目前南昌东湖区二手房小区475个，挂牌房源4975套，而90天内0成交的小区有287个，涉及房源2558套

03.

高新区

据贝壳据贝壳找房显示，目前南昌高新区二手房小区157个，挂牌房源3605套，而90天内0成交的小区有65个，涉及房源902套

04.

红谷滩

据贝壳据贝壳找房显示，目前南昌红谷滩二手房小区292个，挂牌房源8087套，而90天内0成交的小区有110个，涉及房源1847套

05.

南昌县

据贝壳据贝壳找房显示，目前南昌县二手房小区468个，挂牌房源17984套，而90天内0成交的小区有223个，涉及房 源3028套

06.

青山湖区

据贝壳据贝壳找房显示，目前南昌青山湖区二手房小区384个，挂牌房源6038套，而90天内0成交的小区有227个，涉及房源3099套

07.

青云谱区

据贝壳据贝壳找房显示，目前南昌青云谱区二手房小区319个，挂牌房源3034套，而90天内0成交的小区有183个，涉及房源1612套

08.

湾里

据贝壳据贝壳找房显示，目前南昌湾里二手房小区107个，挂牌房源2001套，而90天内0成交的小区有56个，涉及房源1067套

09.

新建区

据贝壳据贝壳找房显示，目前南昌新建区二手房小区350个，挂牌房源8293套，而90天内0成交的小区有193个，涉及房源2231套

10.

经开区

据贝壳据贝壳找房显示，目前南昌经开区二手房小区124个，挂牌房源3297套，而90天内0成交的小区有52个 ，涉及房源706套

注：1、本文数据统计源于贝壳找房，在贝壳找房上无成交，不代表其他渠道无成交，数据仅供参考。

2、文中数据为手动统计，如存在略微偏差请见谅。

纵观0成交小区，会发现存在某些共性，比如房龄老，环境差、或者顶楼、底楼、物业差等，或者是公寓类，这与楼盘本身关系很大。或者是价格高、没有学区、地铁等，与新盘相比竞争优势不明显。

另外，一些老小区，存在基础设施老化、环境脏乱差、无电梯等情况，大大降低了居住舒适度。

还有一些虽然为次新房，但价格与新房相比没有优势，挂牌量虽大，但几乎没有成交。

总体来看，热门区域，热门小区更受欢迎~

二手房不同于新房，更看重流通性。在不能确定自己是否要在二手房中度过余生下，一定要为后期房屋置换做好准备，选择成交周期短的小区。

如果二手房满足面积大、楼层高却没有电梯、环境物业、房屋质量差这些条件，那你一定要躲得远远的，因为这样的房子未来想转手会非常困难。

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