直播预告 | 为什么高净值人群青睐休斯顿市场？

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为什么有钱人都爱买美国的房子？

美国房产自然有着不可替代的优势，无论是在资产保值还是抵御通货膨胀方面，表现都相对优秀。从2020年的数据来看，全球跨境资本投资之中，外国买家投资美国住宅购买总额高达740亿美元。

美国的房价暴涨情况，今年以来已经持续了很长一段时间，销售量同样高歌猛进。2021年5月全美新房销量86.3万套，较去年同期上涨了约48.3%。截至五月的*新数据来看，全美新房市场存量持续保持在低位，仅有31.6万套。不仅如此，房屋销售速度也创下新高，今年4月美国47％的房屋，都在挂牌上市不到一周的时间内被交易，其中76％的房屋市场销售周期都不到一个月。

房价持续上涨，那目前美国的房子还能入手吗？即使近期美国房价创下2005年以来的*涨幅，但美国黑石集团总裁Jonathan Gray仍表示：“现在是市场投资的好时机”。也就是说，美国房产的投资前景依然可观。

但是从全美的房产市场来看，如何选择优质的投资区域，也是投资者们*关心的问题之一。针对投资美国房地产的理想区域，Gray表示不征收所得税的德克萨斯州，会因为舒适的气候和较低的生活成本，接下来也会继续吸引人员流入。这样看来，在人口红利的影响下，德克萨斯州的房产前景可期。Gray还表示：“德克萨斯州是美国发展*快的州之一”，肯定了德克萨斯州的发展前景。

明天下午，小路将带大家走进高净值人群喜爱，位于连黑石总裁都青睐的德克萨斯州——休斯顿的项目。除了介绍全球资产配置的趋势和潮流之外，直播还会带大家去看看休斯顿的独栋别墅——海湾新城Pradera Oaks，项目特点抢先看！

直播项目

美国休斯敦-海湾新城 Pradera Oaks

休斯敦多年来房价一直持续保持稳步上涨，根据数据显示，2009年以来，休斯敦的房产交易量和价格都在持续上升的状态，而且不存在大起大落的意外情况，让投资者安心。而且现阶段的房价水平，在整个美国来看，仍然低于美国前20大都市房价的平均水平，入门门槛相对较低

休斯顿价值洼地

海湾新城Pradera Oaks的项目处在休斯顿的优质地块，地处休斯顿地产价值洼地。和海湾新城同一邮编区域的周边房价，在过去5年年化增幅超15%，*潜力非常可观。海湾新城的平均房价，是环休斯顿市中心35*车程环线价值*点，被称为入门级美元资产投资。项目北部紧邻皮尔兰配套，南部*全球知名港口Free Port港，是休斯顿**的深水港。作为当地的白人社区，用来投资发展潜力大，未来的价值高。

打造35*生活圈

项目周边就是休斯顿著名的288高速，被称为休斯顿黄金线。休斯顿“四环规划”建设，包括99号高速拓建线路都会经过项目，未来*潜力无穷。从项目出发半*左右就能抵达德州医疗城、就业中心Freeport港口、休斯顿市中心。周边生活配套非常完善，35*生活圈能满足日常生活需求。20英里范围内有3个购物商场、13个旅游景点、68个便民设施、52个餐饮服务点。

租金回报可观

从休斯顿的租金数据来看，三房平均租金为$1750/月，四房平均租金$2000/月。租金投资回报高，市场平均租金在$1875美金/月，租售比高达9.0%。而且海湾新城不仅总价低，*也低，预期回报率也非常可观

实力开发商 安心置业

Wan Bridge是美国专业的租赁型别墅运营开发集团，资产规模及开发规模约4亿美元。在过去9年已派发3亿租金收益，平均年化收益12%，而且从未逾期。集团旗下包括土地开发，工程建设，房屋租赁，资产管理等各个分公司，全产业链布局，专业化分工。房屋入住率长期在98%以上，租金收缴率达101%，租户平均租住时间为3年。有这样的开发运营商保驾护航，即使人在国内，投资收租也很放心。

直播预告

直播主题

全球资产配置时代，为什么高净值人群青睐休斯顿市场？

直播时间

明天6月24日（周四）

下午14:00-14:40

直播流程

①全球资产配置时代——跨境财富规划目的5*

②全球跨境资本投资趋势--美国市场5*

③休斯顿大都会区介绍5*

④区域产业结构介绍 5*

⑤休斯顿南部投资市场优势 5*

⑥项目介绍 15*

直播地址

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项目实拍抢先看

项目推荐

美国休斯敦-海湾新城 Pradera Oaks

项目亮点

【承诺】美国专业实力开发运营商承诺，过去5年，按时派发租金1.7亿人民币

【投资优选】入门级美元资产投资，低总价，低*，投资10.6万美金*起，租金回报优越

【精品项目】164万人民币起抢购美国休斯敦独栋别墅，投资精品别墅，潜力大。

【品牌运营商】 美国德州*专业开发运营公司，旗下管理上千套别墅，经验丰富，回报有保障。

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免责声明：以上项目信息由项目开发商提供，以外币价格为准，文中汇率仅供参考。距离由谷歌/百度地图测算。本文显示的房源信息及房价、租金数据，均来源于全球开发商/经纪公司/经纪人提供，或来自房源所在当地国家网站或房地产网站公布的数据，历史数据不代表未来走势，不构成对未来数据表现的保证，因时间、市场、政策会发生变化，以上信息仅供参考。购买境外房地产项目有风险，购买者应事先了解当地政策，谨慎选择。

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