政经谭 | 绍兴将建立二手房成交参考价格发布机制 广州上半年GDP同比增13.7%

绍兴：将建立二手房成交参考价格发布机制

7月23日，浙江省绍兴市住房和城乡建设局发布《关于加强二手住房市场监管的通知》，明确提出规范二手房挂牌行为、建立二手住房成交参考价格发布机制。

《通知》指出，加强对二手房挂牌价格的管控，及时下架挂牌价明显高于楼盘合理成交价格的异常房源。

以住宅小区为单元，参考二手住房网签成交价格、评估价格等因素，形成住宅小区二手住房成交参考价格。在核心、热点区域先行试点，并适时在全市范围内推广，参考价将定期在相关网站发布。

《通知》表示，商业银行应严格按照二手住房成交参考价格发放住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。

此外，《通知》还要求，房地产中介机构不得对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息，不得以“*”名义炒作房价，不得诱导小区业主参与哄抬房价；强化舆论宣传引导等。

据悉，绍兴是浙江继宁波之后，第2个明确提出建立二手房参考价格发布机制的城市。今年4月，宁波发布楼市新政，提出将建立热点学区二手住房交易参考价格发布机制。

观点地产新媒体了解到，在全国范围内，提出将实施二手房参考价格发布机制的城市正在不断扩张，今年以来，由深圳开始，成都、东莞、无锡、西安等城市都发布了相关政策规定。

另外，绍兴今年已多次发布楼市管控新政，如明确试行商品住房公证摇号销售；市区范围内实施限购，本市户籍限购3套，非本市户籍限购1套；限售年限由2年升至3年（自取证之日算）；严禁经营贷、消费贷流向房地市场等。

上半年长三角地区人民币贷款增3.93万亿 同比多增2879亿

7月23日，中国人民银行上海总部发布2021年上半年长三角地区（上海市、江苏省、浙江省和安徽省）货币信贷运行情况。

观点地产新媒体查阅获悉，上半年长三角地区人民币贷款增加3.93万亿元，外币贷款增加234亿美元 。

其中，截至6月末，长三角地区本外币各项贷款余额47.77万亿元，同比增长14.3%。人民币贷款余额46.55万亿元，同比增长14.6%，增速比上月末高0.1个百分点，比上年同期低0.2个百分点。

上半年，长三角地区人民币贷款增加3.93万亿元，同比多增2879亿元。分部门看，住户部门贷款增加1.36万亿元，同比多增2815亿元，其中，短期贷款增加3186亿元，中长期贷款增加1.04万亿元；企（事）业单位贷款增加2.59万亿元，同比少增205亿元，其中，短期贷款增加4991亿元，中长期贷款增加1.98万亿元，票据融资增加49亿元；非银行业金融机构贷款减少124亿元，同比少减164亿元。6月份人民币贷款增加6408亿元，同比多增838亿元。

截至6月末，长三角地区外币贷款余额1888亿美元，同比增长15.9%。上半年外币贷款增加234亿美元，同比多增30亿美元。6月份外币贷款增加82亿美元，同比多增57亿美元。

数据还披露，上半年长三角地区人民币存款增加4.43万亿元，外币存款增加597亿美元 。

截至6月末，长三角地区本外币各项存款余额59.45万亿元，同比增长12.2%。月末长三角地区人民币存款余额56.98万亿元，同比增长11.5%，增速比上月末高0.6个百分点，比上年同期低1.4个百分点。

上半年，长三角地区人民币存款增加4.43万亿元，同比少增7821亿元。其中，住户部门存款增加1.94万亿元，同比少增670亿元；非金融企业存款增加1.26万亿元，同比少增9660亿元；财政性存款增加1962亿元，同比多增1299亿元；非银行业金融机构存款增加6006亿元，同比多增305亿元。6月份人民币存款增加9604亿元，同比多增3718亿元。

截至6月末，长三角地区外币存款余额3827亿美元，同比增长43.5%。上半年外币存款增加597亿美元，同比多增402亿美元。6月份外币存款减少0.1亿美元，同比多减178亿美元。

广州上半年GDP同比增13.7%至13101.89亿元

7月23日，广州市统计局发布广州经济统计分析称，今年以来，广州统筹推进疫情防控和经济社会发展，奋力推动经济全面恢复，全市生产领域表现稳健、需求领域稳步改善、新兴动能成长壮大、内生动力加快集聚。

上半年经济运行在稳中向好中呈现出“固稳、提质”的特点，为实现全年经济发展目标任务进一步打下良好基础。

观点地产新媒体查阅获悉，根据广东省地区生产总值统一核算结果，2021年上半年，广州市地区生产总值为13101.89亿元，同比增长13.7%，两年平均增长5.2%。

其中，名列前茅产业增加值为123.52亿元，同比增长6.3%，两年平均增长5.4%；第2产业增加值为3420.68亿元，同比增长16.3%，两年平均增长4.0%；第三产业增加值为9557.69亿元，同比增长12.8%，两年平均增长5.8%。

上半年，全市固定资产投资增量提质，高技术产业投资加快蓄能。固定资产投资额同比增长26.5%；两年平均增速13.3%，比一季度两年平均增速提高0.3个百分点。分类型看，房地产开发投资、工业投资、基础设施投资分别同比增长22.1%、5.1%和1.3%，工业投资中的技术改造投资增长40.1%。

上半年，全市金融市场运行稳健，信贷结构进一步优化。截至6月末，全市金融机构本外币存贷款余额13.11万亿元，同比增长12.7%。其中，金融机构本外币存款余额7.24万亿元、贷款余额5.87万亿元，分别增长11.7%和14.0%。

从主体分布看，金融机构本外币贷款中，企事业单位的信贷投放力度加大，新增贷款3050.13亿元，占全市新增贷款的70.9%；从行业分布看，交通运输仓储和邮政业、租赁和商务服务业、制造业新增贷款较多，分别占新增贷款额的16.6%、15.3%和7.7%。

上半年，全市居民消费价格温和上涨，全市居民消费价格指数（CPI）同比上涨0.5%，增速比一季度提高0.5个百分点。

收入方面，上半年全市居民收入继续提高，农村居民收入增长较快。全市城镇居民人均可支配收入39610元，同比增长12.7%，两年平均增长7.6%；农村居民人均可支配收入18637元，增长16.0%，两年平均增长10%，城乡居民收入稳步提高。

分析表示，总体来看，上半年，广州经济持续稳定恢复、稳中向好，但也要客观看到，上半年广州经济是在去年同期低基数上的较快增长，下半年将面临“基数升高、疫情后续影响显现、生产端不确定因素依然存在”等压力和挑战，经济恢复基础仍需巩固。

下一阶段，要进一步统筹做好疫情防控和经济发展工作，既要高度关注各类风险挑战并积极采取措施，推动受疫情影响的相关行业快速恢复，也要着眼长远高质量发展，培育壮大经济增长新动能，增强经济增长内生动力，为“十四五”开好局、起好步打下坚实基础。