眼界与真相！这才是杭州楼市新政的 正确打开方式

继7月30日杭州市发布的2021年第二批住宅用地集中出让公告，过去不到一周，于8月5日再次出台楼市新政，大致的内容概括如下：

杭州*未满五年，需有两年社保，方可在限购区买一套。

外地*，在购房之日前4年起需在本市限购范围交社保或个税4年，方可购买一套。

按社保排序入围摇号。

流摇楼盘也需公证摇号。

虚假提交资料的，3年内不能参加登记报名。

如此密集的推出楼市调控政策，其实也并不是难以理解的事情，毕竟“房住不炒”的大基调之下，出台任何的政策，也不意外。

原先，可能对于“房住不炒”抱有幻想，觉得以往的调控，多半调控调控就点到为止了，*终都成了“空调”，陷入了越调控越涨价的怪圈。

然而现在你依然守着原先的“老观念”，那就不是脑子迟钝的问题了。任何事情，我们得“听其言，观其行”，重要的还是后半句。

回顾过去一两年，地方政府出台与“房住不炒”大基调相左的政策，基本都是一日游，活不过第二天。

一线城市，这两年也同样如此，哪怕是楼市超级火爆的深圳，在相应的调控政策之下，特别是二手房，现在已然是透心凉的状态；上海有过一波上涨，但是政策紧随其后，瞬间回归到了常态；至于北京，在上海上涨之初，表现得蠢蠢欲动之时，还未上涨就已经被打了“预防针”。

再重申一下：“房住不炒”，将会很长很长很长的时间里伴随房地产市场的发展。

跳出三界外，不在五行中！如何更好的分析房地产市场的趋势，永远不能孤立的看问题，我们需要一个更大的视角，这才是科学的方法。

当我们把视线转移到更为广阔的“社会”中，将一个个单独的点，串成一条主线，真相将渐渐浮出水面：

回头翻看，蚂蚁金服的暂缓上市（金融行业）、教育培训行业乱象的整治（教育行业）等等关乎民生的行业，不再任由其野蛮生长，换句通俗的话来讲就是一切以牺牲未来发展作为代价来发展当下的行为都必将被唾弃。

从制高点看房地产行业的“房住不炒”，相信聪明如你，不会再迷茫。借用全国政协委员会的机关政协报的话说：

优化生育政策，从推倒生育意愿的一座座大山出发。

如果说以上的都是现象，那么我们试着“透过现象看本质”，是否还记得：

2017年10月18日，十九大报告指出，中国特色社会主义进入新时代，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。

从改革开放至今，短短几十年，我们取得了世人瞩目的快速发展，成为世界第二大经济体。这中间，少不了“牺牲未来换当下”的野蛮发展现象，这是发展过程中必然的阵痛。

“阵痛”意味着终将结束，“天时地利人和”的今天，我们不再片面追求“数字经济”（唯数字好不好看作为评价发展经济的要点），而是更高质量的“幸福经济”，这才匹配“人民对美好生活的向往”。

未来，一切与“美好生活”相违背的事物，不会有美好的明天！新的趋势，徐徐展开，对于“房住不炒”需要有更深的理解。

行文至此，老夫做个小结，权当是对趋势的解读，毕竟“公众号地产党”作为一个地产公众号，小结回归到房地产市场，概括为六个字：

做好人，买好房。

¨曾经清华北大，不如胆子大的时代一去不复还，打擦边球的道路行将越走越窄；

¨讲诚信、有本事的人，通往成功的道路，越来越宽，哪怕问银行借钱，也比多数人容易得多便宜得多。对于，投资的来说，仅此一点已占有很大的优势。

¨房子，还得买更好的！好的城市、好的地段、好的产品，仅此而已。

以上的一切符合大趋势：“我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。”

以此来看，哪怕接下来的杭州再出台更为严厉的楼市调控政策，我们大可不必惊呼意外，毕竟杭州只是国家发展大棋局下的一个棋子而已。

如果以上文字还是意犹未尽，也可以私信老夫个人微信：DCD2006，价值998元的知识星球会员专享地产音频与您分享（仅限前20位）。

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