厉害了，房地产新革命从石家庄开始

2021年这个夏天，一定会被城市历史记上浓浓一笔。石家庄的发展迎来前所未有的大机遇，当然也可能是*后的机会。也许，五年后，当回头重新审视历史，已成为万亿城市俱乐部一员的石家庄，会庆幸当下的选择。

城市发展如此，石家庄房地产行业的创新乃至革命亦如此。

而在骄阳似火的8月，正定新区、滹沱河畔的一款全新产品，率先开启了石家庄高品质时代的全新革命：102艘陆上游艇惊现石家庄，引发了行业的震惊与关注。

壹 五年内挤入万亿城市俱乐部 石家庄的*后机会

近两个多月前，一场措辞严厉、规格极高的会议在石家庄召开，会议的主题只有一个：集全省之力推进省会建设发展工作（后被称之为强省会战略的开端）。

然而，谁也没有想到，整个城市会迎来翻天覆地的变化。

7月初，河北省委省政府出台《关于大力支持省会建设和高质量发展的意见》，提出到2025年，石家庄市经济总量力争超万亿元。

两天后，石家庄市委市政府出台《关于落实省委省政府关于大力支持省会建设和高质量发展的意见的实施方案》，一揽子强省会政策正式推出。

其中，所提出的“二环内做减法、二环外做乘法”城市规划原则，则为城市向外发展以及将滹沱河纳入城市内河的范畴，起到了定心丸的作用。

而对于容积率不超过2.0以及城市建筑风貌容积率的提出，受益*的，正定新区则首当其冲。

同样的，一揽子措施中，还出台了鼓励创新建筑风貌和城市天际线的政策，即：切实解决城市框架没拉开、建筑没特色、管理不精细、外观不够美、颜色不协调等问题。聘请国内乃至世界*的设计专家团队，精心打造优美天际线。

业内人士普遍认为，一系列鼓励产品创新和*设计的措施，为石家庄房地产行业的产品革命提供了肥沃的政策基础。

实际上，作为住宅容积率一直未超2.0的正定新区，也成为土地市场冰冻三个月以来首次解封的区域。

老杨认为，与全面冻结滹沱河生态经济带土地出让与建设的严肃措施相比，正定新区的土地市场解封，显然更具引导价值。

贰 创新房企的春天来了

如果说，政策层面的引导，为石家庄房地产高品质时代吹进一股清风，那么，创新型房企的自我革命，则为这座城市带来了全新的产品体验。

其中，发轫于本土的荣鼎实业集团，俨然成了这一创新趋势的拓荒者和引领者。

在荣鼎实业集团的开发历程中，*让老杨印象深刻的，肯定是其位于中华大街的萌宠奇缘儿童商业综合体项目，这是国内*的一座将国家科普教育基地开在商场里的动物乐园。

其次，在正定新区，荣鼎实业集团也是商业布局与创新*多的本土房企。荣鼎·嘉之汇、荣鼎·朗园、荣鼎·砂之船（石家庄）奥特莱斯以及汇程国际中心项目等多个作品融合商业、商务、生活于一体，无论从品牌引进还是商业模式，乃至于产品的颠覆性设计，都将荣鼎实业集团骨子里的创新基因发挥到了极致。

荣鼎实业集团的相关负责人告诉老杨，成立于2013年的荣鼎实业集团，现已发展成为集地产开发、商业运营、物业服务三大板块协同发展，聚焦美好的多元化大型综合企业集团。

要知道，和许多一线房企流水线式的产品系建设模式相比，破旧立新是何其之难。也因此，当荣鼎实业集团的每一款产品面市，总会引发行业大规模的关注及参观。

8月初，当荣鼎·朗园以一艘陆上游艇的架势驶入石家庄的大街小巷，其宽大的甲板式阳台设计、豪华游艇般的曲线设计，乃至于地处周汉河畔以102艘陆上游艇的超强气场，带给整座城市的唯有两个词形容：震惊、颠覆。

叁 陆上游艇，不止房子，更是生活

7月底，老杨曾参观过荣鼎·朗园的产品展示中心，惊叹：这是对传统住宅产品颠覆性的革命性创新。

之所以说革命性创新，并非信口开河，而是从其产品的以下几个特点得出的结论：

*，270°阳台，不鲜见，但270°甲板观景台却*次见到。

早在几年前，石家庄部分项目就已经实现了楼头270°观景阳台的设计。其中，弧形的阳台设计，融合了科技与艺术的美感，增加了城市天际线的弧线美。

不过，荣鼎·朗园的270°甲板观景台和会客厅，则彻底颠覆了弧形阳台的设计理念。

1、整体建筑完美复制了豪华游艇的设计理念，采用层层退叠的游艇流线设计，让每层甲板观景台三面皆是风景；

2、户外甲板组团，将开放式观景台打造成家人相聚或朋友社交的*潮空间，容纳6—10人的聚餐区。这么大的户外甲板会客厅，这在石家庄可是首屈一指的！

3、开放式的书房，让270°观景台一个空间多种用途，而且观景、会客社交、品茶读书互不干扰。

第二，豪华游艇式的建筑风格，刷新了石家庄的城市天际线。

这一点很好理解。当102艘豪华游艇以组团方式“停靠”在周汉河畔，气势之大、阵势之豪华，完全秒杀所有住宅项目。

另外，在游艇的命名上，荣鼎实业集团的负责人告诉老杨，将主要以世界*游艇的名称为主，如：迪拜号、玛雅公主号、萨拉马号等。

第三，鼎豪的游艇户型中，必须要有*的功能配套，这其中，带沙发的餐厅，就显得尤为稀缺。

为了将家宴办成五星级酒店的规格和礼仪，荣鼎·朗园的设计者，借鉴学习了过亿的国际豪宅才有的等餐沙发区，让大见识家庭的做饭吃饭的日常从此不同。

而在家宴就餐时，所有家庭成员可以坐在餐厅的沙发中，边等候就餐，边与家人温馨互动，告别了以往只有女主人做饭，其他人在卧室或客厅等待的传统家庭关系，让整个家庭关系更加亲密。

第四，主卧不止是高质量的睡眠区，更是爱人间亲密浪漫的私密空间。

和大客厅小卧室的传统户型不同，在荣鼎·朗园的设计者看来，游艇式的生活方式，不仅要有超大的270°观景会客厅，还要有媲美五星级酒店的超级主卧，让爱人不仅体验高质量的睡眠，更在亲密互动中独享浪漫的独享空间。

以此为美好生活的场景标准，设计者完美复制了五星级酒店的诸多设施。

1、度假酒店才有的 L 景观床区，让夫妻之间每天都是蜜月期；

2、正对景观的床前区，让起床成为一种与大自然亲密接触的全新仪式；

3、户外健身区+休闲区，2亿豪宅的主卧也不过如此；

4、全景浴缸主卫，度假豪华房的配置，洗漱也是一种享受；

5、双面盆设计，夫妻二人同时梳洗，增进夫妻间感情交流。

以上四点优势，只是荣鼎·朗园游艇式生活方式中的美好瞬间，其所提供全面的地中海潮奢生活享受，是可以让北上广羡慕的生活品质。

每到夜幕降临，一家人围坐甲板观景台，奢阔的观景视野，其乐融融且充满仪式感的氛围下，周汉河水静静流淌，无疑是令人神往的完美生活！

而随着强省会战略对石家庄这座城市的重大机遇背景下，天时地利人和，住宅产品革命性创新的时代正式来临了，如荣鼎·朗园这样的颠覆性产品，一定会成为这座城市的全新引领者！

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