置业南沙怎么选？高速地铁+千亿级金融岛，定鼎湾区！

湾区时代，更容易聚焦“中心”！

如今，湾区中心剑指何方？

南沙国际金融岛！

凭什么出圈？

金融岛+超级枢纽，大湾区罕见！

NO.1国际金融岛 肩负广州未来10年重担

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从伦敦国际金融中心、纽约国际金融中心，到香港国际金融中心、上海国际金融中心……

这些金融中心，驱动着一座城市经济的繁盛，吸纳着城市*优质的资源和财富源源不断涌入。

不难看出，一座城市的金融中心在哪，这座城市的核心价值就在哪！

对于广州而言，十四五期间，打造一个国际金融中心，成为广州迫切的使命。

日前，《广州市关于推进共建粤港澳大湾区国际金融枢纽实施意见》出台，提出广州要成为粤港澳大湾区国际金融枢纽的核心引擎

而作为大湾区核心枢纽的南沙，国际金融岛是其重要的一环，将打造成为投资千亿级的全国首个国际金融岛

（南沙国际金融岛效果图 来源：南沙发布）

如今，国际金融岛已写入政府规划文件，重点发展总部经济，金融服务，商业服务，科技创新，海洋文化休闲，综合枢纽，国际航运等产业，是广州的海上门户。

目前，岛上已形成集大湾区国际商业银行、大湾区航运联合交易中心、广州期货交易所于一体的完整金融体系。

（ 横沥岛尖规划效果图 来源：南沙发布）

国际金融岛背靠南沙这个天之骄子，占据湾区几何中心的核心位置，坐享海陆空多维立体交通，形成湾区1*通勤圈

其中，国际金融岛周边已建成京珠高速、虎门高速、南沙港快速路、地铁4号线等交通干道，还有深中通道、穗莞深港城轨、广中珠澳城际轨道、中南莞城际轨道等一批交通项目。

更重要的，今年片区迎来交通收成大年，地铁18号线超级枢纽将于年内开通，开启南沙“飞速时代”！

地铁18号线，运行速度达160km/*，为全国*，同时串联起横沥、万博、琶洲、珠江新城等，通车后实现半个*内通达广州CBD！

NO.2金融岛×18号线 湾区都在关注这个盘

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地铁一通，黄金万两，更何况是这样一条高速铁龙，其价值更是充满想象。

正因此，国际金融岛的一举一动，整个湾区都在盯着！特别是地铁18号线沿线的楼盘，自然也成为整个大湾区重点的关注对象。

毕竟，地铁在动工到通车这段时间，房价的变化是*快的，总体升幅可以达到60%-100%之间（数据来源：世联东一研究院）。

此前，作为金融岛上距离地铁站*近的新盘中国能建葛洲坝湾区金融城(以下简称湾区金融城)首次亮相便受到整个湾区的追捧，小编更是收到不少准买家咨询，足见这条铁龙的魅力。

（ 项目效果图）

据了解，湾区金融城距离地铁18号线横沥站约100米，在此出发，30*内*天河、海珠、番禺三大核心CBD！

（ 横沥站实景图）

同时，周边还规划有地铁15号线，多维立体交通，打造湾区半*生活圈。

（ 项目交通示意图）

当然，作为岛上的首秀之作，湾区金融城更是提前坐享金融岛的发展红利。

作为千亿级别的金融岛，南沙横沥岛生活配套同样让人向往。

目前，中山大学附属*医院正在建设中，预计年内可投入使用，此外中山大学光华口腔医院也在建中。

（ 中山大学附属*医院效果图 图源：广州南沙发布）

在教育方面，项目周边规划有7所教育配套，包括十二年一贯制*1所、九年一贯制*4所、幼儿园等。

湾区金融城自身也会配建幼儿园和托儿所，其中十二年一贯制*就规划在项目隔壁

（ 项目区位示意图）

在其他配套方面，横沥岛也大手笔耗资超74亿建设70000㎡的地下空间，将进行人车人流，缓解交通紧张，为明珠湾打造国际金融集聚区提供重要支撑！

可以看出，横沥岛更像一名全面发展的优等生，无论是产业亦或是城市配套，均是高级别配置。

因此在湾区，很多人会把横沥岛比喻成下一个深圳前海，其价值不言而喻。

目前，前海的一手房价已突破11万/㎡，相较之下，横沥岛的房价不及1/3，自然成为湾区的香饽饽。

（ 数据来源：安居客）

这也就难怪，湾区金融城一经亮相，便能吸引全湾区目光。

NO.3金融岛上*的新盘，有何亮点？

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当然，项目的成功，除了区位和地铁的加持，自身也是优等生。

首先，湾区金融城体量高达约55万㎡，是目前国际金融岛上*的新盘

项目由10个地块组成，其中1块已确认由中国能建葛洲坝集团承建打造国际金融论坛（IFF）永久会址，目前已在动工中，未来这里将成为岛上的金融商务政务中心！

而从外部环境看，湾区金融城三江汇聚，部分高层可直接望江，小区更是直通约7.8公里滨海景观带，居住环境无可挑剔。

（ 项目效果图）

除此之外，项目秉承中国能建葛洲坝集团的健康建筑理念，致力打造为“公园里”的健康社区。

小区内揽四大主题园林，营造仪式入口、疏朗草坪、静谧休闲、缤纷活动区等多重空间体验，让小区回家便是公园生活！

从产品上看，湾区金融城规划25栋高层住宅，主推建面约70-135㎡二至四房，满足各类置业人群居住需求！

其中，建面约70㎡的两房单位，乃横沥岛极致户型，但麻雀虽小五脏俱全，该户型依然配置了入户花园、超大景观阳台，赋予生活更多想象空间。

相较之下，小编更偏爱建面约90㎡的三房两厅两卫，拥有约5㎡私家入户花园，独立玄关长达6.9米的餐客厅搭配南向阔气阳台，即便三代同堂，同样坐享阔绰生活空间，控制面积之下户型功能一应俱全。

当然，如你想置业大宅，建面约135㎡的四房单位，将成为你的理想户型，横向餐客厅，面积高达约34㎡，加上约7m超大观景阳台，尽显大宅风范。

同时，主卧套间设计，干湿分区的卫生间+独立衣帽间，开启美妙的私人时光；另一南向次卧与阳台相连，通透明亮，同样惬意。

不难看出，作为明珠湾金融岛的定鼑之作，湾区金融城自带光环，本身亦是出色的优等生，难怪备受湾区追捧！

当然，若你还想了解更多详情，欢迎添加房小哥为好，一对一咨询！

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