十个“80后”七个想去清迈，移居这里到底有多香?

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“十四亿人口的老龄化危机”似乎成为了二十一世纪不可避免的热题，一个国家或地区进入老龄化的标准是60岁及以上老年人口占人口总数的10%，或65岁及以上老年人口占人口总数的7%，而根据国家信息中心预测，2030年我国的65岁以上的人口占比将会提高到18.2%，而老龄化日渐凸显，随之就是大家所关心的养老问题。

根据《2019年世界人口展望》，2005-2020年我国65岁及以上老年人口占比从7％上升至13.5％，但值得关注的是，近来发布的研究发现，80、90后年轻人“防老”意识更强，更早开始进行规划自己养老生活（来源：《商业养老保险消费新趋势》），随着经济、精神层面的改善，越来越多中产80后群体更关注他们自身的养老和健康问题，甚至提前规划自己退休生活，展望海外的生活。

若评选*适合普罗大众、中产80后的养老群体的海外养老圣地，那清迈必须有一席之地。不仅曾被美国著名旅游生活杂志《国际生活》誉为全球养老圣地，拿下首位宝座，还被权威的海外生活和投资方面的信息网站LIVE AND INVEST OVERSEAS 在2018年更是提名清迈是泰国*适宜养老（成本*）的城市。

对于逐渐壮大的养老大军，低廉的养老成本加上悠闲宁静的环境，让这朵“泰北玫瑰”成为许多80后退休规划中的预备选项，在小路近来接触的养老用户中，10个之中有8个都是来了解清迈养老生活，那移居这里到底有多“香”呢，又凭什么吸引着一波又一波的养老大军？

生活环境

与繁华拥挤的曼谷不同，清迈位于泰国北部，更加邻近中国，地处海拔高约310公尺的中部盆地上，所以他的气候更加贴近中国的西南部，像四季如春的昆明，所以清迈气候宜人，冬暖夏凉，是著名的避暑胜地，非常适合老人居住。

（全年温差小 非常宜人）

而清迈之所以被称为“泰北玫瑰”，是因为它是一座坐落北部的庞大绿被上的美丽城市，森林覆盖率达到百分之七十以上，PM2.5通常在12~15之间，空气清新，在微风拂煦的城市绿道漫步，你就会体会到清迈这座绿色城市的魅力。

清迈美食

由于的地域的问题，清迈的美食有点偏像于我国的云南菜，大多酸辣可口，因此非常适合中国人的饮食习惯，加上泰国特有的东南亚风味，在清迈你不仅能够吃到*地道的泰国美食，经过长年累月的国际文化冲击，你还能在这里吃到各国各色的美食，无论是中餐、西餐、日料还是韩国菜等等，都是有的！

清迈的物价低廉，更是尽数体现在“吃”上。在清迈的街边吃一顿基本就是10块钱，到好一点的餐厅30块就基本能够解决，而要是自己做饭，成本更要低一点，去本地的菜市场的物价*，像海鲜、水果、蔬菜、肉类都非常的便宜，特别是海鲜，价格幅度较大，但是基本幅度在5~70元斤，品类众多，物美价廉，而且明码标价，不怕坑！

作为水果之国，泰国的水果基本4~10块/斤，国内很贵的榴莲、山竹等热带水果，在这里都是便宜卖，随便买！肉类和国内差不多，本地肉类20~30元/斤，进口肉类50~90/斤，但是在本地菜市场基本都非常便宜实惠！

治安情况

众所周知，泰国是一个非常亲华的国家，去过泰国的用户都知道，泰国非常热情好客，民法淳朴，在繁华喧嚣的夜市还时不时能听到几句“蹩脚”的中文，所谓的“微笑国度”就是这样来的吧。

而在清迈这座古城，泰国的宁静休闲、岁月静好的佛教文化更是凸显。清迈随处可见古庙古寺，路边身着素衣的僧人，在这座充满着静谧、娴静、闲适的小城里，世俗纷扰似乎都非常遥远，所以清迈的安全指数很高。在这座坚持以农业、手工艺以及旅游业为主的小资城市，慢节奏是这里的日常，当地人自给自足，远离纷扰，在一些郊区甚至有人夜不闭户...

医疗条件

泰国是著名的医疗旅游的目的地，由于其舒适的生活环境以及高水平的医疗服务体制，让许多海外医疗旅客非常中意这里。据彭博社和《无国界病人》杂志报道，泰国已成为全球医疗旅游的首要目的地，医疗旅游规模位居世界*。

泰国的医疗服务水平更是曾被美国著名杂志《CEOWORLD》被评为全球第六，在医疗花费上，泰国的医疗费用相当于发展中国家水平甚至只有欧美的三分之一到四分之一。加上清迈闲适清幽的生活环境，在这里养老养身体，*不过了~

除了高性价比的价格，这里的医疗服务水平是非常值得认可的。泰国私立医院的服务水平可以堪比美食界的海底捞，酒店界中的五星级酒店，以曼谷医院为例，不仅配备30多个国家的语言翻译，还有有持续的医疗关怀，高针对性的医疗方案（例：根据不同国家的人群，给出更适合的医疗方案），甚至有些医院还会提供签证、旅行、检查、手术、疗养、旅游定制的一条龙服务。相较于欧美一些综合医院检查和手术动辄数月的预约和排队时间，泰国医院的预约等待时间要简短得多。

交通建设

清迈作为一座清幽小城，虽然没有便捷的地铁轨道，出游以“双条车-红车”、“嘟嘟车”、“出租车”、公交车为主，但是生活在这座不拥不挤的小城里，慢节奏的交通工具或许更能让你体会到这里的时光慢慢流逝的美好。

对于很多养老用户，他们普遍会选择租车或者打车出行，毕竟现在在泰国用Grab软件找出租车（滴滴打车的泰国版）也非常方便，又或是组个情怀十足的小摩托，在阳光普洒的古城自由穿梭，那才叫个自由舒适。

（泰国右舵行驶、租车不用担心）

但这不代表清迈交通闭塞。清迈有火车铁路贯通清迈和南面的曼谷、及北部的市镇。中国计划将滇南铁路自云南昆明南下出境，其中一个方案是接连清迈市。清迈的国际机场更是有*国内的航班，回国只需要三四*左右，十分方便。

政策条件（签证）

虽然泰国是非移民国家，但是他有非常完善的签证政策，特别是对于海外养老群体十分友好的养老签证。无需投资捐款、门槛低、花费少的泰国养老签证不仅让更多海外置业者更青睐这个养老圣地，也让这里的养老产业不断完善，甚至向部分国家开发长达10年的养老退休签证。

泰国养老签证申请条件

50岁以上的人群

申请人国内的银行账户可提供6个月的定期存单，金额约为人民币18万及以上。

每月固定收入或退休金至少在1.5万人民币以上。

申请人国内的银行账户可提供6个月的定期存单，金额约为人民币18万及以上。

提供无犯罪记录证明，体检报告证明及公证证明函。

拥有泰国的1年医疗保险。

居住问题

泰国的居住成本非常低，清迈更甚。清迈的房价水平非常低，用70万左右就能买到一栋独栋别墅，40、50万就可以买一套精装修的公寓，要放在国内，70万买别墅*都未必能够的着。

并且在泰国购房的房产都是永久产权，但是公寓只有（整个项目）49%的面积可售予外国人，别墅等房屋需要注册泰国合资有限公司持有，外籍人士股权49%，又或是租赁持有使用权。并且可以正常传承，符合条件即没有遗产税。

低成本的投入、高品质的养老生活这个标签已经牢牢贴在了泰国身上，加上泰国房产的租金回报率对比国内，相对更高，一般在5%~8%左右，若届时公寓or别墅空置，还可以出租赚取租金，分摊养老成本。

这样充满魅力的清迈，谁来了不“香”呢？

泰国清迈-清迈二环湖畔别墅

基本信息

【区位佳】项目坐落于清迈二环，毗邻两大商场Promenada和Central Festival，清迈曼谷医院(Chiang Mai)和清迈火车站
【国际*】三大国际*围绕，让教育从小无忧
【设施齐全】大型泳池、按摩池、设备齐全健身房、公园以及儿童游乐场，让生活品质更高
【户型多样】多种户型，设计和布局不一，供客户选择
【环保节能】采用新的环保施工标准和节能技术，因此获得2018年泰国*佳住宅奖

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