在国外买土地“火了”！竟然还可以传给子女？

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很多人会选择在国外买房，但你知道吗？其实在国外还能买地。例如澳洲有20%新开发的地产可以售卖给外国人；英国土地权利受法律保护，且可以进行自由交易的；甚至不少国家的土地也是永久产权，买下来以后就永远都属于你，像日本著名的富士山就是一个私有财产。

如今在国外买地也成为了一种新风尚，因为在购买土地之后就可以按照自己的风格，设计出自己想要的房子。

土地用途广泛

以我们的邻国日本为例，*近这几年海外人士选择直接在日本购买土地的人越来越多，其中私人住宅、商业建设和租赁这三种用途使用范围*广。

01

建造私人住宅

很多想去日本移居的人士，会选择根据土地的面积建造各种各样的别墅，特别是有养老需求的人，想找到一个心仪的别墅度假养老，但经常会遇到想要的地段找不到想要的房子。

因为日本的房产资源会相对紧俏，特别是新建的房产，每年上线的数量都会比较少，所以现在那么多人选择直接购买土地，其中一个很重要的原因就是可以根据自己的需要，建造自己想要的房子。

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建造商业设施

如果有投资需求的人士，选择购买土地做商业设施也是不少人的选择，例如开旅馆、餐厅、酒店、温泉会所、综合度假村等。因为日本是一个旅游资源发达的国家，每年都会吸引大量游客前来游玩。

大量游客的到访，就会迎来一个住宿和娱乐的需求，特别是随着日本“观光立国”政策的实施，后疫情时代的旅游人数将呈现井喷式增长，这也会带来商业设施的旺盛。

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租赁给他人

和公寓或者一户建一样，其实土地也是可以直接进行租赁，获取稳定的现金流的。因为不少人不想进行房屋建造，所以会租借给其他人，像之前日本的“借地权”，指的就是把土地租借出去，让租户自己建房子，自己则收取土地的租金，这种方式也是一种比较常见的投资方式。

日本土地的优势

和现房相比，土地也有许多突出的优势，这些优势也造成了海外人士爆买日本土地的原因。和其他房产一样，土地也是永久产权，并且土地及其以上的建筑都是永久产权，以后还可以传承给子女。而且土地是有限的，非常具有稀缺性。

另外，土地几乎不需要维护，因为未开发的原因，没有建筑需要维护，是一项相对低维护的投资。土地没有折旧，并且可以根据人口逐渐的增长及城市的发展而增值。用途灵活，一些投资者购买土地灵活开发建设商业或住宅物业、也可以通过租赁土地来投资。

因为日本的土地和房产都具有永久所有权，可以世代传承，购买之后就能完全归个人所有，并且传给下一代。所以不少海外人士进行资产配置的时候，也会考虑把土地作为配置的一个重要部分。

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NO.3-天王寺圈新建车库别墅

天王寺圈新建车库别墅目前售价367万起，卖的是土地+别墅建筑，相当于完完全全新建了一个别墅。在用途上会相对比较广泛，不仅可以自住，还可以出租，或者做民宿。别墅自带车库，方便有车一族日常的停泊。

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交通便捷

项目步行800米到JR大阪环状线「寺田町」站，步行900米范围内有3个地铁站，轻松到达近铁大阪线和奈良线。坐拥多种类交通线，覆盖地铁、JR线、近铁，可以便捷*大阪市内难波、梅田、天王寺等商圈枢纽。

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坐拥天王寺商圈

项目步行1.5公里可达天王寺商圈。「 天王寺」 有许多企业摩天大楼以及不少的现代化的时尚购物中心，集交通枢纽、购物、美食、游玩为一体。

日本TOP1高楼「阿倍野大厦」也伫立于此。阿倍野大厦其低层部分是近铁百货和HARUKAS美术馆，中层部分入驻了夏普、多家银行和证券公司，高层部分则是大阪万豪都酒店和HARUKAS300展望台。许多白领人士都就职于阿倍野大厦内。

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周边配套完善

天王寺圈新建车库别墅在步行圈内可以到达轨道交通站点，出行非常方便快捷。项目附近也会有商场、便利店、*、医院和公园等生活配套，满足一家人日常生活所需。

无论是想移民日本，有自住需求的人士，还是以投资的形式出租别墅，想获取稳定的现金流的海外投资者，优越的选址都是一个绝佳的优势

项目推荐

日本大阪-「优墅·新建系列」NO.3-天王寺圈新建车库别墅

项目亮点

【1】800米到JR大阪环状线「寺田町」站，直通各大主商圈景点！
【2】1.5公里可达天王寺商圈，集交通枢纽、购物、美食、游玩为一体，日本TOP1高楼「阿倍野大厦」伫立于此！
【3】周边*教育资源丰富，步行圈内银行、邮局、超市完善！
【4】三层新建造带私人车库，每一层都带有卫生间，三楼带阳台！

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