重庆，上车的季节，回来了！

很感慨，开公众号正好满了四年。

这四年，很多读者朋友是17年就关注了，加了好友。

我们一起经历了18年的抢房和恐慌，19年的纠结与平淡，20年的变化和机会，以及21年的过山车...

有的人走了，有的人还在。

有的人当上了妈，住进了板式洋房；

而有的人，从小两房，换成了大别野...

*近半年，琐碎的事一直很多，都没有时间静下来写文章。

我们处在历史的大变局下。

对于风险、机遇和不确定性的思考，让我经常睡不好。

01

*近在干什么

*近几个月，我对资产，又重新进行了梳理和调整。

四个字描述，就是：买卖租装

普通资产置换成优质资产，舍弃一些已经短期兑现价值的资产；

合理融资，控制杠杆，保持一定的现金流；

将不动产盘活，产生被动收益，对冲利息损耗...

时下，对于每个家庭，这些，都是必修课。

因为，明天很难说

02

不方便说

实际上，很多人都知道。

目前涉及到楼市的解读，已经不太适合过多的表达。

一来，没有什么特别坚实可靠的数据能作为论据；论据错了，一切都错；

二来，自媒体的理解和判断，都属个人，很多言论，容易“妄议”。与大势不利。

是买？是卖？

此时此刻，也更加的因人而异，因为环境已与之前大不相同

不做行情的鼓吹手，不做妄议揣测、主观臆断。

但是，我却思考清楚了比分析大势、研判趋势更有价值的事。

03

服务

我开抖音大概半年。

抖音有一个*的特点--传播量非常大

如果你的作品，足够优质，他就会在茫茫人海里，通过算法，精准的找到对你的内容感兴趣的群体。

当然，也只有足够优质的内容，才能不断的跑进下一个“流量池”，得到数以几何倍数的传播。

更重要的是，抖音让我意识到，服务的价值。

房产类公众号，更适合做深度的、专业的、循序渐进式的解读、剖析。

如一些政策解读、数据解读、趋势解读、区域价值解读、楼盘价值解读

读者群是相对固定的、封闭的。

抖音不同，他的用户，是开放的、动态变化的。

永远都是“在一定时间段内，对某项事物感兴趣”的用户。

这个群体，其实就是我们通常理解的普通购房者为主。

于是，在这个过程中，我发现了大家真正想要的，也是对个体而言，更有价值的事：专业、客观、不以成交佣金为导向的服务

04

提供价值

什么是对普通购房者更有意义的服务呢？

一对一；

量身定制购房解决方案；

在一个周期内，提供综合推荐服务；

（包括区域、潜在目标楼盘、买卖时机、价格、折扣、手续办理等）

从专业的角度，分析利弊，权衡优劣，并给出建议

我们已和全重庆主流的开发商项目，与核心区域的二手房项目，均建立了合作服务网络。

当然，上述服务，是象征性收费的。

因为，我们推荐的楼盘，与目标楼盘给多少佣金、好处，没有半毛钱关系。

不会因为某楼盘给的钱多，而推荐他，也不会因为某些优质楼盘，没有佣金，而不推荐

务求全面、客观...

在*近几个月的服务中，我和我的金牌规划师，非常充实。

为了获取更精准、及时的信息，规划师踩了重庆不下五百个新旧楼盘

据说，已经穿坏了2双鸿星尔克；

当然，收获颇丰。

比如，在踩到198个楼盘的时候，他偶遇到了初恋女友，从售楼部出来，坐到了一辆揽胜的副驾上；

又比如，在踩到第341个楼盘时，因为汽油涨价，一怒之下，他贷款85成，下定了他说要试试刹车的T斯拉...

*关键，他的微信号，加了很多，有实际需求，但略有迷茫的读者朋友。

就是下面这个微信，长按，即可添加。

交友、聊天，都可以加。

05

一个小秘密

*后，是今天的重点。

实际上，可以很坦诚的告诉大家，我正在筹集现金，因为：今年*后的四个月，很明显，重庆上车的机会，又回来了

纵观历史行情，但凡当所有人都一致看好，挤破脑袋跟风的事，一般都没什么好结果；

而当大家都开始迷茫、焦灼、疑虑、不解的时候，通常，这就意味着新机会，在临近...

就像当大多数开发商看上去都挺苦逼、甚至感觉快要倒闭的时候，那么，购房者当大爷、捡趴活的日子，也就来了。

足球反着买，别墅靠大海。

-END-

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