博鳌快讯 | 洪灏：下一个阶段会出现一批更高质量的头部企业

来源：观点地产网发布时间：2021-09-16 12:10:00

2021博鳌房地产论坛·现场快讯：9月16日上午，在2021博鳌房地产论坛的“万亿之后”博鳌论剑环节中，交银国际董事总经理、研究部主管洪灏提出，粗放式的极高速的发展模式可能已经达峰了，但是高质量的增长才刚刚开始。

他进一步表示，如果忽略掉人口的增长，忽略掉旧城改造，再忽略掉现在人均40平米这个平均住宅面积的进一步改善，仅仅是从城镇化率的63%上升到70%，未来10年我们释放的对新房的需求量大概是6到7亿平米左右，现在在建的面积是65亿平米左右，每年大概是6亿多平米，过去3年基本上是保持这样的增速。

“所以可以看到，以前这种非常快速的，简单粗暴的增长模式，以做大资本、做大规模、快速周转的模式已经改变了，但是高质量增长的模式才刚刚开始。因为如果我们看一下中国房地产市场的结构，前4家头部的房地产企业只占到整个市场规模的1/7甚至不到，前10家占了1/4，前50强占了一半。”

中国房地产市场从市场的占有额来看，尤其是从头部房地产企业占有的市场角度来看，相比国际经验来说是偏低的。所以在做大做强的过程中，它下一个阶段的发展一定会出现一批更高质量、更好、更大的头部的企业。

免责声明：此信息来源于观点地产网，版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务，在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。