实探！“大屏幕”已安装，南京这里首座商业体即将开业，周围新房放风要卖6w/m²！

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河西南的*家麦当劳的到来，让无数河西南的业主们激动不已。

说是相对于房价站稳6w+/m²的河西南而言，这一行为实属让人感到万般迷惑，毕竟河西南并不是没有自己的商业体，只不过晚到了些。

金地广场+正荣中心鸟瞰图

位于吴侯街地铁站的金地广场，目前算是河西南*早亮相的商业综合体，他的到来承载了太多河西南业主的期待，因此他的每一次动向都备受关注。

近日实探我们发现，目前河西南金地商业广场外墙大屏幕已经安装上了，相比之前还是毛坯的状态，目前外立面的装饰几乎已进行大半。

整体外立面的装潢只剩下墙体表面的部分细节工作，从现场图片我们可以看到，商场入口的大扇玻璃门已经安装完毕，商业楼顶的管道铺设等等也都完成。

商场北向的二三楼户外空间都已经凸显，现在几乎就是等待内部的装潢，按照预期，河西南的金地广场将在年底开业，从目前进度来看应该是大差不差。

河西南金地广场在空间设计上结合中产家庭和新锐青年消费需求，以人文、生活、艺术、社交为标签，匠心独运在南中庭以自然生态的设计理念，采用原木色的内装打造独具特色的文艺树屋。

其中北中庭空间通透、视野开阔，配备了LED大屏，为各类精彩快乐的活动预留场地。

在项目5层空间里，将B1定位为“荟·生活”、L1为“型·邂逅”、L2为“潮·变奏”、L3为“玩·想象”、L4为“味·千寻”，规划了主力店、餐饮、零售、体验、亲子等业态致力于呈现河西南芯家庭快乐生活“新地标”，为河西南的商业注入新活力。

金地广场品牌入驻

目前，河西南区域首家盒马、配置LUXE巨幕的上影国际影城、拥有区域内首个屋顶篮球场的Mr.B、聚会K歌必去的星聚会KTV等主/次力店均已入驻；

星巴克、奈雪的茶、巴黎贝甜、一点点、茶百道等网红甜品品牌已签约，承包周边居民的下午茶；还有肯德基、必胜客、解牛、潮汕围炉、半天妖等实力餐饮品牌重磅加盟，将各地美食一网打尽；

华为、小米之家、荣耀、周大福、老凤祥、李宁等知名零售品牌已入驻，满足时尚白领、潮流达人购物需求；

另外卡巴机器人、米利安街舞、贝思特、乐刻运动、静波瑜伽、卡柔美业等娱乐生活体验类业态，也将在河西金地广场纷纷亮相，无论是亲子家庭、都市丽人、还是健身达人，都能获得一站式服务。

作为南京河西南地区首家商业综合体，河西金地广场围绕“都市文化运动生活体验中心”的定位，主流客群锁定在20-45岁的都市新中产家庭和中高端白领，根据之前的预计，金地广场将在12月18日开业。

同时，于金地广场的一街之隔便是另一座商业综合体-正荣中心。

正荣中心，项目为体量约30万㎡的旗舰级综合体，含超高层办公、高层酒店式公寓、大型商业配套等功能。

正荣中心效果图

其项目商业部分早在今年的5月份就完成了封顶，同时招商进度也已经过半，目前，正荣中心的外立面还没有进行装饰，商业方面的动作尚且还有一段时间。

正荣中心预计将在2022年迎来开业，相对于金地广场来说会晚一些，可以说，河西南的业主即将整整迎来属于他们的商业配套。

金地广场的亮相，也将一举打破河西南商业配套资源匮乏的窘境。

对于和西南来说，除了商业之外，住宅方面也是有了*新的动向，河西南的金茂府二期预计将在11月公开其售楼处和样板间，随机首开。

目前，金茂府二期地块也正在积极的施工中，从现场的照片来看，已经有三栋住宅楼破土，建设*快的楼体也接近封顶。

虽然金茂府二期暂且没有公布其要加推的房源楼栋，但是从目前的工程进度来看，这几栋很可能将会是金茂府二期后期要推出的房源。

金茂府一期（左）金茂府二期（右）

目前河西金茂府一期房源已经交付，与二期房源仅一条马路之隔，其一期房源的收官价格为5.2w/m²。

河西金茂府二期规划6栋住宅，除1号楼29F，其余均为31F，主力户型为155、190、230㎡，据悉，金茂府二期预计将推出184套房源，放风价6w/m²。

对于金茂府的到来，不少买房人早已是期待已久，毕竟对于买房人来说，河西南未来除了大型的商业综合体外，鱼嘴CBD以及阿里小米等等巨头企业的总部也将随之而来。

未来在产业和板块价值方面都是极具潜力的，而当下，河西南也正在逐步的兑现交通、商业、教育等等配套利好，但*终是否能安入住河西，也是要看自身运气。

毕竟高单价、低频率的开盘一直是河西的风格，摇中与否，这都还是个未知数。

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