1、全国二手房基价解析
（1）本月全国重点城市的基价环比上涨0.52%，涨幅较上月上涨0.47个百分点。
本月一线城市价格微幅下滑，涨幅较上月下滑1.46%；二线城市及三四线城市价格微幅上涨分别上涨1.01、1.84个百分点。近日，中央召开的重要会议提出，要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。随后多个城市出台相关政策，如松绑限购限售政策、二手房交易个税调整，楼市信贷政策的改善。国家对楼市调控大方向不会变，二手房市场依然以“稳”为主基调。
（2）本月4个一线城市房价平均上涨0.52%，涨幅较上月缩小1.46个百分点目前一线城市需求依旧坚挺，二手房市场价格保持稳定，深圳二手房指导价不变，广州二手房价小幅上涨，北京、上海二手房指导价微幅下滑。
一线城市基价及环比波动图
（3）二线典型城市中，有14个城市基价与上月有所上涨，7个城市环比呈现下降态势。本月基价涨幅排名*的城市为武汉，环比上涨9.61%；嘉兴基价与上月相比降幅*，环比下降9.74%；沈阳和重庆两市基价本月也有明显下滑。
二线城市基价
二线城市基价环比
（4）三线城市及以下等级城市基价环比基本持平，上涨1.84%其中57个城市环比上涨平均涨幅为2.79%，17个城市的基价环比下降平均降幅为1.92%，二手房价格上涨城市有所增加，下降城市数量减少其中，天水本月涨幅*环比上涨13.54%，贵港基价降幅*，环比下降10.30%。
三线及其他城市基价涨幅TOP10
三线及其他城市基价跌幅TOP10
2、含义
1、基价来源于各地机构每月提交的城市月度存量房（二手房）市场数据，以物业分类基准价通过合理的算法计算得出。参与计算的区县物业范围为公寓小区，即不包含别墅和辅房；
2、北京、成都、广州、厦门、天津、杭州、上海、深圳、武汉、重庆的价格为全市公寓住宅基价的平均值；
3、其他城市的价格为主城区公寓住宅基价平均值；
4、截至2021年11月，中估联数据中心基价上线的城市共338个我们选取其中132个重点城市进行基价数据发布
中估联数据介绍
上海中估联信息技术有限公司（简称“中估联数据”，英文缩写CAAD）成立于2014年，公司位于上海市长宁区延安西路777号裕丰国际大厦，注册资本4500万元，是由中估联行不动产估价联盟（简称“中估联行”，英文缩写CAA）主要成员投资成立的房地产大数据公司。
“中估联数据”源于房地产估价，同时超越房地产估价！公司旨在充分利用估价专业优势（批量评估技术、大数据挖掘与分析技术，估价行业大数据），同时结合IT技术，打造成房地产估价*佳信息化解决方案的服务供应商。
V估价平台
“中估联数据”汲取了“中估联行”估价机构20余年估价服务经验及房地产数据储备，经过5年的发展已经形成全国首个房地产评估综合专业服务平台即V估价平台（“V”即Value，意在为客户创造价值）。
V估价评估包括两大服务端：
一、客户服务端
包括在线评估、贷后复估与预警、地址标准化、业务委托分发、押品风险评级、抵押获客、房地产市场分析等；
二、估价机构端
包括报告作业管理、征收拆迁评估、征收拆迁管理、无人机三维建模。
V估价平台致力于结合线上房地产大数据+线下专业估价团队，提供覆盖全国范围的房地产评估服务，围绕房地产的价值挖掘与风险识别，提供房地产领域的深度专业服务，通过大数据深度学习挖掘房地产的内在真实价值，持续为客户创造价值。
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