近，有关楼市的信息量有点大。“稳”成为了核心词！
全国多城降，2成已经全国蔓延了！
央行5年期2年内首次降息，信号明显，多地利率下调，部分城市4.75%。
多个城市放开，抢人大战已经开始...
官媒称稳楼市需谨防市场过快上涨，背后的意思很明显，能稳，不能太过。
上周，住建部部长表示，要保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求。重磅定调2022年楼市。房地产要为稳定经济做出贡献！
2月全国103城首套房贷利率降至5.47%，已持续5个月下行，利率水平接近去年5月，放款周期缩短至38天，与2020年的三季度水平相当。
在此背景下，北京楼市也有所回温，近期各大售楼处看房人群逐渐增多。
国家统计局新公布，70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，说明了一切。
图片来源：统计局官网截图
2022年楼市走向已经是非常清晰了——密集的调控抑制市场过热，市场冷热不均，有区域依然活跃，有些地方的确冷了下来。但整体看，优质城市的优质资产价值反而更强了！人们对抗全球性通胀的核心思路就是购入优质资产，在这个影响下，国内的一二线热点楼市小阳春出现也就成为了必然。
对于购房者来说，政策底部已经基本可以明确了，这时候作为市场窗口期，挑选优质项目就成了聪明的选择，购房者如何选优质项目？特别是对于北京年轻的购房者来说有什么好选择？
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北京高性价比“内卷”
楼市全面进入高门槛时代！
小阳春对于聪明的购房者来说是利好，可以开始寻找优质项目，越来越多的购房者开始关注北京稀缺的项目！那么北京楼市缺什么？
房子是当下中国人绕不开的话题，也是一辈子都躲不过去的纠结。有一句话很流行，房子是可以租来的，但生活不是。没有买房的原因各有不同，而没买房的结果却是一样的生活窘迫。特别是北京，过去10年大部分人买得起的地方越来越远，而过去忽视的这些地方变得越来越高冷，很多还在租房的80后、90后忽然发现，连这座城市郊区的房子都买不起了，更别提想要高品质住宅。
从近几年北京楼市的成交数据来看，北京楼市表现一直平稳，但在2021年整体刷新了历史记录，累计成交创造多年的记录5万套，而且新增供应的均价已经高达6.11万元每平米。均价在轻微上行，购房者也面临一个企稳市场下供应结构变化的情况！北京2021年平均单套商品房住宅成交金额670万，2022年上升有可能更明显。
特别是市场已经进入了改善时代，2022年市场上可以买的房源基本都是120平米以上。供应主力面积段也由70~90㎡变成110~140 ㎡。其中70~90㎡供应比重由2020年的50.1%明显减少至今年的24.4%，减少25.7个百分点。
成交记录持续走高的同时，新增供应量却在减少，北京市场已经进入了改善时代，限竞房时代过去后，年轻人突然发现市场上可以买的房源基本都是120平米以上。综合这些趋势可以看到，北京楼市已经开始加速进入改善时代，市场留给菁英购房者抓紧上车的窗口期不会太长了！
未来房子或将不再是稀缺品，但好的房子、新居住理念的竞争正在到来，而近的确有一个真正能称为好房子的项目——位于良乡大学城地铁边直线距离约400米的中建学府印悦即将入市。
效果图
不论从价格、地段、品质、教育资源看，都可以说是2022年年轻人在北京买房优选的项目之一！
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小阳春寻找市场价值
西五环4万+无短板网红盘入市！
中建学府印悦一入市就被市场广泛关注的核心原因和这个项目的全维有关系！
相比70后为主的购房者买房爱将就，当下楼市置业的年轻人对生活很讲究！他们认为的好房子应该是“纯粹”无短板的好，好价格+好地段+好户型+好邻居。
户型必须恰到好处，价格必须性价比高，地段也可以让子女轻松找到优质教育，让太太可以在家门口有好的商业逛，让自己可以有个可接受的上班交通时间。让父母在家门口就可以逛公园。这样的房子在北京当下动辄都是1000万+的存在。但这次中建学府印悦给了他们一个高性价比的好选择！
中建学府印悦是继2021年网红热盘“中建京西印玥”再起京西，打造的第二个印系作品！建面约63-120㎡一至四居智慧精装户型，构筑全龄居住社区，铸就理想生活家！
取势！远见未来的择址观，南城海淀+五环地铁盘
北京当下价格+区位+面积都能够一步到位的优选其实非常非常少。仔细看下面的表格就能知道，当下北京一套新建住宅平均金额已经高达660万，想在五环周围买一套房，单价基本都在6-7万+，总价起码要700万以上。
而中建学府印悦的价格只有4万+！相当于用共有产权房的价格买到了高品质的商品房住宅！
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作为北京南城计划“重中之重”的良乡大学城被誉为“南城新海淀”，承接主城人口外溢，缔造城南创新新动力，正向打造世界一流的高教园区，提升高等教育综合实力和国际竞争力的目标迈进。未来一个职住平衡、充满活力的科教及产城融合的新城呼之而出，将带动产业集群发展，推动京西居住价值的升级。
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中建学府印悦择址于此，处于“1院6校5园” (中关村新兴产业前沿技术研究院+6所高校研究院+5所中关村国家自主创新示范区科技园）国家示范区内，云集优质大学资源。如今中国社会科学院大学、北京理工大学、北京工商大学等国家重点大学已经进驻，入职师生规模约10万人，浸润书香雅韵，孕育优质人文环境，塑造独特的居住气质。
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中建学府印悦距离地铁房山线良乡大学城西站直线距离约400米，与地铁9号线、地铁10号线、城市副中心线等形成多轨道出行，通达丰台总部基地、丽泽、五棵松等商圈。北京时代广场、北京熙悦天街、北京房山天街、首创奥特莱斯、绿地缤纷城等商业综合体环绕。
中建学府印悦比邻刺猬河、小清河、永定河三大自然水系，大学城公园、长阳公园、滨水森林公园、昊天公园、长阳音乐主题公园、长阳体育公园等公园都在周围。
可以说这个地段具备了现在生活便利+未来潜力！而且仅4万+给了聪明购房者一个北京市场好选择。
正心！高品质，约280万起地铁盘生活一步到位
怕买贵、怕买差是当下买房人的两个痛点！中建学府印悦针对这两大痛点持续升级产品力。
除了地段的高性价比价值外，对于很多购房者在当下楼市担忧的品质问题，中建学府印悦更是给了市场一个满意的答案。
首先：央企品牌匠心力作，智造美好生活。
开发商中建智地是中国建筑旗下100%控股的房地产业务经营运作平台，具有强大的实力和优势资源。一直致力于以央企责任担当，坚守品质匠心。
2021年稳居北京纯新盘销售套数排行榜TOP1，房山“三冠王”的中建京西印玥，就是中建的代表作之一，如今的学府印悦是中建智地深耕京西五环的又一“印”系力作，是继中建京西印玥项目之后打造的第二个网红楼盘。
其次：匠心打造的户型，具备不断潜力！
在整个房地产市场追求高周转、快速营销的环境下，中建智地始终秉承“智造美好生活”的理念，坚持“建造好房子、打造好环境、提供好配套、奉献好服务”的四好标准。
北京有学府2个字的项目基本都是，中建学府印悦这个案名就表达了开发商对这块土地价值的重视，在产品打造上更是体现了企业匠心。
效果图
项目整体立面主打现代新中式，简约而不简单。精心规划排布15栋楼，错落有致，以10-15层洋房及小高层产品、建筑面积约63-120㎡全年龄结构产品敬献都市理想阶层。
户型图如下（戳图可放大）：
项目建筑面积约63平米的一居、76平米的两居都属于市场稀缺的产品，虽然是小户型，但处处功能都从生活考虑。
建筑面积约86平米打造的三居真正是给年轻人留住在五环提供了一个非常好的选择，给购房者降低了50万以上的资金投入，户型南北通透，接近7米的南向面宽每一寸都盛满了生活的舒适，明厨明卫。
建筑面积约99平米左右的网红三居有双卧朝南和转角客厅两种，客厅套房设计，在这个面积段做到了舒适改善，双卫设计，干湿分离，生活动线非常合理。
建筑面积约120平米的四居南北双通透，连通了阳台、客厅、餐厅、厨房的方正空间，以更完整的空间形态，形成了一处宽大的家庭公共活动区域，尺度感比很多140平米以上户型更大，主卧全套房设计，整体户型全屋多达8扇窗户，不论通风还是采光都非常符合生活需求。
除了户型处处从生活考虑之外，中建学府印悦人性化高标准精妆准则，从精工、细节、美学等多维度出发，以符合时代审美趋势的现代风格，表里都从一而终实践着热爱与匠心。甄选国内外知名品牌，健康科技系统，将每一份舒适安心存放于生活的肌理中。
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在社区整体规划上，中建学府印悦打造全龄式、全场景、全体验“一轴一环六空间”的新生代社交型园林景观，兼具观赏和实用价值。从“潮范儿”入口进入社区，潮趣聚场、创想森林、奇趣童心、阳光花园和超感俱乐部等空间，以“盲盒”的形式提供诸多惊喜互动功能。
均价约4万+的高性价比、良乡大学城核芯板块、临地铁、极致户型、潮流生活方式，这些都在中建学府印悦一个项目上有机结合。具备了这些的网红盘，能不能再次成为2022年的房山？让我们拭目以待！
本周五售楼处和样板间就将开放，地址在房山区时代广场（地铁良乡大学城站西行约100米），想买到优质北京地铁盘、配齐盘的聪明人，抓紧时间！
- 【小阳春红盘】一步到位，从五环大学城4万+地铁盘开始！
